ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート

エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,985 万円 73.8m²の部屋

3,050 万円 89.14m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【駐車場】

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    2/4
  • 【周辺】千葉市立宮崎小学校まで1301m

    【周辺】千葉市立宮崎小学校まで1301m

    3/4
  • 【周辺】千葉市立蘇我中学校まで1908m

    【周辺】千葉市立蘇我中学校まで1908m

    4/4

エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートは売ったらいくら?参考査定価格

1,985万円 (27万円 / m²) 73.8m²の部屋

3,050万円 (34万円 / m²) 89.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区千葉寺町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区千葉寺町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,256万円 100%
築25年(1年後) 2,227万円 98.7%
築30年(6年後) 2,079万円 92.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,985万円
1年後(築25年) 98.7% 1,959万円
6年後(築30年) 92.1% 1,828万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区千葉寺町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,985万円 (73.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 32万円 / m²

エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート周辺の中古マンション価格推移情報

エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.40%、 2年前→1年前:0.82%、 1年前→今年:6.27%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,790万円 77.00m² 3LDK / 8階 2024年6月〜2024年8月
2,380万円 74.00m² 3LDK / 7階 2024年1月〜2024年5月
2,890万円 77.00m² 3LDK / 8階 2024年2月〜2024年5月
2,540万円 74.00m² 3LDK / 7階 2023年12月
2,680万円 76.00m² 3LDK / 2階 2023年8月〜2023年11月
2,550万円 74.00m² 3LDK / 7階 2023年7月〜2023年10月
2,199万円 73.00m² 3LDK / 3階 2023年4月〜2023年7月
1,780万円 76.00m² 2LDK / 2階 2023年3月
1,980万円 76.00m² 2LDK / 2階 2023年2月
1,690万円 75.30m² 3LDK / 5階 2020年4月〜2020年6月
1,650万円 77.87m² 3LDK / 9階 2018年4月〜2018年7月
1,690万円 77.87m² 3LDK / 9階 2017年12月〜2018年3月
1,650万円 77.87m² 3LDK / 9階 2017年8月〜2017年11月
1,690万円 77.87m² 3LDK / 9階 2017年4月〜2017年7月
1,880万円 81.97m² 4LDK / 6階 2016年1月〜2016年3月
1,700万円 75.30m² 3LDK / 5階 2015年9月〜2016年2月
1,780万円 78.00m² 4LDK / 6階 2011年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,985万円
買取 1,191万円 〜 1,588万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートは貸したらいくら?参考賃料

10.93万円 / 月 73.8m²の部屋

15.71万円 / 月 89.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの賃料掲載履歴(11件)

エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.8万円 / 月 89.14m² 3LDK / 10階 2020年2月〜2020年3月
11.8万円 / 月 73.80m² 3LDK / 5階 2019年5月〜2019年9月
12.8万円 / 月 89.14m² 3LDK / 10階 2019年6月〜2019年9月
9.8万円 / 月 75.30m² 3LDK / 3階 2019年1月〜2019年2月
12.5万円 / 月 75.30m² 3LDK / 5階 2015年10月〜2016年2月
11.5万円 / 月 73.80m² 3LDK / 8階 2015年11月〜2016年1月
11万円 / 月 73.80m² 3LDK / 8階 2015年6月
12.8万円 / 月 89.14m² 3LDK / 10階 2012年10月〜2012年11月
15万円 / 月 89.14m² 3LDK / 10階 2012年9月
11万円 / 月 73.80m² 3LDK / 8階 2011年10月〜2011年12月
12.5万円 / 月 73.80m² 3LDK / 5階 2011年10月〜2011年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 2,456万円 〜 3,858万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 2001年2月(築25年)
地上15階 / 全202戸
アレックス千葉寺 1,784万円 〜 2,425万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町1220-1 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
グランコート蘇我 2,286万円 〜 3,138万円 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-20 2000年5月(築26年)
地上5階 / 全30戸
ダイアパレス京葉蘇我5 2,393万円 〜 3,569万円 千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全114戸
ロイヤルクレストOG 1,329万円 〜 4,054万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目14-6 2001年1月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
RICHEヤマダ 858万円 〜 2,621万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-15 2000年11月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴィレッジハウス千葉南B 825万円 〜 1,092万円 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 2002年11月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィレッジハウス千葉南A 816万円 〜 1,104万円 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 2002年11月(築24年)
地上4階 / 全48戸
青葉の森公園通り8号棟 1,952万円 〜 2,596万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全330戸
Bloom 1,028万円 〜 1,399万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目3-6 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全28戸
青葉の森公園通り9号棟 2,214万円 〜 2,832万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全20戸
青葉の森公園通り12号棟 2,080万円 〜 2,813万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全330戸
青葉の森公園通り15号棟 1,710万円 〜 2,117万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全23戸
青葉の森公園通り13号棟 1,932万円 〜 2,392万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全330戸
青葉の森公園通り16号棟 3,616万円 〜 4,220万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
青葉の森公園通り17号棟 3,049万円 〜 3,775万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 2,835万円 〜 4,114万円 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 2001年6月(築25年)
地上13階 / 全336戸
ロイヤルコート京葉蘇我参番館 2,645万円 〜 4,045万円 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 2001年6月(築25年)
地上14階 / 全336戸
ロイヤルコート京葉蘇我弐番館 2,489万円 〜 3,521万円 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 2001年6月(築25年)
地上14階 / 全336戸
S.エクレール 2,112万円 〜 2,865万円 千葉県千葉市中央区今井3丁目23-8 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全8戸
シャトーイノハナ 1,593万円 〜 2,997万円 千葉県千葉市中央区葛城1丁目3-5 2001年9月(築25年)
地上7階 / 全57戸
ベイヒルズ蘇我 1,933万円 〜 2,672万円 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目11-10 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全30戸
ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館 2,010万円 〜 2,872万円 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-2 2002年7月(築24年)
地上6階 / 全30戸
ゼファーシャン・ティオン蘇我壱番館 1,891万円 〜 2,664万円 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-1 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全24戸
メゾン・ド・ASAHI 592万円 〜 807万円 千葉県千葉市中央区旭町18-4 2004年2月(築22年)
地上3階 / 全8戸
レフィナード 1,660万円 〜 2,214万円 千葉県千葉市中央区都町2丁目4-15 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全23戸
コージースクエア千葉 2,588万円 〜 3,967万円 千葉県千葉市中央区神明町252-5 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全122戸
ダイアパレスパレッティア 2,730万円 〜 3,888万円 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 2002年9月(築24年)
地上14階 / 全101戸
コスモ千葉グレイスタワー 2,845万円 〜 3,896万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 2001年5月(築25年)
地上17階 / 全73戸
ル・シック千葉フロンテージ 2,754万円 〜 5,081万円 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 2002年7月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの売却に強い不動産会社 10社

エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
1.1
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
ME不動産千葉株式会社
物件から
3.1
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
4.4
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
7.7
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
センチュリー21JTM商事市原店
物件から
9.5
  • 千葉県市原市五井2448-6パスティーク五井1F
  • JR内房線 五井駅

一級建築士事務所の不動産査定

一級建築士事務所だからこそできる、ワンランク上の不動産査定。建物の価値を見落とさず、細部まで丁寧にチェックすることで、魅力を最大限に引き出すことで「この価格なら納得!」と思える査定をご提供します。物件の見せ方やリフォーム提案までトータルサポートするから、高く・早く、そして安心して売却を進められます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 純一
  • 免許番号千葉県知事(1)第18135号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
18.8
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
22.6
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
34.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
36.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社デコラ
物件から
46.8
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの物件概要

マンション名称 エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート
所在地
千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13 地図を見る
交通
  • JR外房線 / 蘇我駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/11
  • エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/11
  • エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/11
  • エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/11
  • エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    5/11
  • エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    6/11
  • エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    7/11
  • エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    8/11
  • エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    9/11
  • エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    10/11
  • エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    11/11
築年月(築年数) 2002年3月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 79戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安藤建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの売り時ですか?
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートがある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で7.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.40%、2年前→1年前:0.82%、1年前→今年:6.27%)
千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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