ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート

エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,086 万円 73.8m²の部屋

3,211 万円 89.14m²の部屋

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  • 【周辺】千葉市立宮崎小学校まで1301m

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  • 【周辺】千葉市立蘇我中学校まで1908m

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エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートは売ったらいくら?参考査定価格

2,086万円 (28万円 / m²) 73.8m²の部屋

3,211万円 (36万円 / m²) 89.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区千葉寺町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区千葉寺町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,211万円 100%
築25年(1年後) 2,182万円 98.7%
築30年(6年後) 2,033万円 92.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,086万円
1年後(築25年) 98.7% 2,059万円
6年後(築30年) 92.0% 1,918万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区千葉寺町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,086万円 (73.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 32万円 / m²

エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート周辺の中古マンション価格推移情報

エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.37%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:2.68%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,790万円 77.00m² 3LDK / 8階 2024年6月〜2024年8月
2,380万円 74.00m² 3LDK / 7階 2024年1月〜2024年5月
2,890万円 77.00m² 3LDK / 8階 2024年2月〜2024年5月
2,540万円 74.00m² 3LDK / 7階 2023年12月
2,680万円 76.00m² 3LDK / 2階 2023年8月〜2023年11月
2,550万円 74.00m² 3LDK / 7階 2023年7月〜2023年10月
2,199万円 73.00m² 3LDK / 3階 2023年4月〜2023年7月
1,780万円 76.00m² 2LDK / 2階 2023年3月
1,980万円 76.00m² 2LDK / 2階 2023年2月
1,690万円 75.30m² 3LDK / 5階 2020年4月〜2020年6月
1,650万円 77.87m² 3LDK / 9階 2018年4月〜2018年7月
1,690万円 77.87m² 3LDK / 9階 2017年12月〜2018年3月
1,650万円 77.87m² 3LDK / 9階 2017年8月〜2017年11月
1,690万円 77.87m² 3LDK / 9階 2017年4月〜2017年7月
1,880万円 81.97m² 4LDK / 6階 2016年1月〜2016年3月
1,700万円 75.30m² 3LDK / 5階 2015年9月〜2016年2月
1,780万円 78.00m² 4LDK / 6階 2011年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,086万円
買取 1,252万円 〜 1,669万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートは貸したらいくら?参考賃料

11万円 / 月 73.8m²の部屋

15.38万円 / 月 89.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの賃料掲載履歴(11件)

エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.8万円 / 月 89.14m² 3LDK / 10階 2020年2月〜2020年3月
11.8万円 / 月 73.80m² 3LDK / 5階 2019年5月〜2019年9月
12.8万円 / 月 89.14m² 3LDK / 10階 2019年6月〜2019年9月
9.8万円 / 月 75.30m² 3LDK / 3階 2019年1月〜2019年2月
12.5万円 / 月 75.30m² 3LDK / 5階 2015年10月〜2016年2月
11.5万円 / 月 73.80m² 3LDK / 8階 2015年11月〜2016年1月
11万円 / 月 73.80m² 3LDK / 8階 2015年6月
12.8万円 / 月 89.14m² 3LDK / 10階 2012年10月〜2012年11月
15万円 / 月 89.14m² 3LDK / 10階 2012年9月
11万円 / 月 73.80m² 3LDK / 8階 2011年10月〜2011年12月
12.5万円 / 月 73.80m² 3LDK / 5階 2011年10月〜2011年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 2,339万円 〜 3,682万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 2001年2月(築25年)
地上15階 / 全202戸
アレックス千葉寺 1,818万円 〜 2,477万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町1220-1 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
グランコート蘇我 2,251万円 〜 3,005万円 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-20 2000年5月(築25年)
地上5階 / 全30戸
ダイアパレス京葉蘇我5 2,425万円 〜 3,529万円 千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全114戸
ロイヤルクレストOG 1,310万円 〜 3,870万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目14-6 2001年1月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
RICHEヤマダ 841万円 〜 2,516万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-15 2000年11月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴィレッジハウス千葉南B 812万円 〜 1,050万円 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィレッジハウス千葉南A 804万円 〜 1,059万円 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全48戸
Bloom 1,015万円 〜 1,345万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目3-6 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全28戸
青葉の森公園通り9号棟 2,082万円 〜 2,859万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全20戸
青葉の森公園通り12号棟 2,000万円 〜 2,538万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全20戸
青葉の森公園通り15号棟 1,716万円 〜 2,131万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全23戸
青葉の森公園通り13号棟 1,938万円 〜 2,406万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全330戸
青葉の森公園通り16号棟 3,779万円 〜 4,437万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
青葉の森公園通り17号棟 3,109万円 〜 3,860万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 2,850万円 〜 4,028万円 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 2001年6月(築24年)
地上13階 / 全336戸
ロイヤルコート京葉蘇我参番館 2,902万円 〜 3,934万円 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 2001年6月(築24年)
地上14階 / 全336戸
ロイヤルコート京葉蘇我弐番館 2,497万円 〜 3,432万円 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 2001年6月(築24年)
地上14階 / 全336戸
S.エクレール 2,080万円 〜 2,747万円 千葉県千葉市中央区今井3丁目23-8 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全8戸
シャトーイノハナ 1,672万円 〜 3,161万円 千葉県千葉市中央区葛城1丁目3-5 2001年9月(築24年)
地上7階 / 全57戸
ベイヒルズ蘇我 1,901万円 〜 2,554万円 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目11-10 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全30戸
ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館 1,969万円 〜 2,736万円 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-2 2002年7月(築23年)
地上6階 / 全30戸
ゼファーシャン・ティオン蘇我壱番館 1,859万円 〜 2,557万円 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-1 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全24戸
メゾン・ド・ASAHI 577万円 〜 824万円 千葉県千葉市中央区旭町18-4 2004年2月(築22年)
地上3階 / 全8戸
レフィナード 1,604万円 〜 1,975万円 千葉県千葉市中央区都町2丁目4-15 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全23戸
コージースクエア千葉 2,827万円 〜 4,356万円 千葉県千葉市中央区神明町252-5 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全122戸
ダイアパレスパレッティア 2,743万円 〜 3,900万円 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 2002年9月(築23年)
地上14階 / 全101戸
コスモ千葉グレイスタワー 2,767万円 〜 3,973万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 2001年5月(築24年)
地上17階 / 全73戸
ル・シック千葉フロンテージ 2,690万円 〜 4,848万円 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 2002年7月(築23年)
地上14階 / 全61戸
アプレ千葉センターコート 2,525万円 〜 3,306万円 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1 2001年1月(築25年)
地上13階 / 全58戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの売却に強い不動産会社 11社

エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートから近い順に表示しています

株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
2.5
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
2.9
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
3.1
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
ME不動産千葉株式会社
物件から
3.1
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
4.4
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
7.7
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
9.0
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
三井住友トラスト不動産株式会社 津田沼センター
物件から
15.7
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-5 榊原ビル 5F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
34.4
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社TERASS
物件から
36.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
433.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの物件概要

マンション名称 エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート
所在地 千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13
交通
  • JR外房線 / 蘇我駅 徒歩15分
  • 京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩8分
築年月(築年数) 2002年3月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 79戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安藤建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの売り時ですか?
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートがある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で12.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.37%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:2.68%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日