千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,615 万円 61.62m²の部屋
〜3,970 万円 74.31m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】2路線利用可で通勤も楽々♪緑豊かな住環境で子育て世代の方にもおすすめ♪幼稚園、小学校、中学校まで徒歩圏内♪スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で住みやすい♪
2/11
【周辺】千葉中央駅(京成 千葉線)まで480m
3/11
【周辺】リブレ京成千葉中央店まで445m
4/11
【周辺】セブンイレブン千葉神明町店まで366m
5/11
【周辺】マツモトキヨシ千葉中央ミーオ1店まで530m
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【周辺】千葉市立新宿中学校まで771m
7/11
【周辺】千葉市立新宿小学校まで411m
8/11
【周辺】千葉市新宿保育所まで222m
9/11
【周辺】医療法人社団普照会井上記念病院まで659m
10/11
【周辺】千葉新宿郵便局まで310m
11/11ブランズ千葉中央パークフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブランズ千葉中央パークフロントの売却に役立つ情報をチェック！
ブランズ千葉中央パークフロントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,888万円 |
68.34m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,615万円 （42万円 / m²） 61.62m²の部屋
〜3,970万円 （53万円 / m²） 74.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(千葉市中央区新宿)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,121万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,069万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,937万円 | 91.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,805万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,615万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6％ | 2,551万円 |
| 7年後(築25年) | 91.3％ | 2,388万円 |
| 12年後(築30年) | 85.1％ | 2,226万円 |
このマンションと、千葉市中央区新宿の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,615万円 (61.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 35万円 / m² |
ブランズ千葉中央パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.37%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：2.68% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ千葉中央パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 68.34m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,780万円 | 72.28m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月 |
| 2,780万円 | 68.73m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,840万円 | 74.31m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 2,780万円 | 68.73m² | 3LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 2,780万円 | 68.73m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,615万円 |
| 買取 | 1,569万円 〜 2,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.21万円 / 月 61.62m²の部屋
〜
17.33万円 / 月 74.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ千葉中央パークフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ千葉中央パークフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 13.3万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 14.7万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.92m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.28m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月〜2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| willDo千葉新宿 | 1,287万円 〜 1,800万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラフィリア | 1,303万円 〜 2,226万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-2 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千葉ポートイースト | 1,041万円 〜 3,160万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全259戸 |
| ラ・ドゥセール千葉中央 | 1,356万円 〜 1,865万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5-17 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全117戸 |
| フェルモ千葉ミッドレジデンス | 2,278万円 〜 3,826万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-31 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| マックスタワーレジデンス千葉 | 2,786万円 〜 5,301万円 | 千葉県千葉市中央区神明町205-1 |
2010年1月（築16年） 地上20階 / 全159戸 |
| SEC千葉中央 | 1,126万円 〜 1,535万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-5 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全37戸 |
| クレストコート | 1,105万円 〜 2,616万円 | 千葉県千葉市中央区新田町28-14 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,117万円 〜 4,871万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月（築18年） 地上20階 / 全314戸 |
| ハイトピア千葉 | 1,256万円 〜 1,665万円 | 千葉県千葉市中央区神明町543-2 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| マックスタワー千葉中央 | 3,571万円 〜 6,269万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 |
2007年5月（築18年） 地上20階 / 全133戸 |
| サングランデ千葉みなと | 3,071万円 〜 4,370万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-21 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全143戸 |
| KDX千葉中央レジデンス | 1,159万円 〜 2,648万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全106戸 |
| ルーラル十五番舘 | 1,367万円 〜 1,709万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-3 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| EStudio | 1,123万円 〜 1,552万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-21 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| レクセルシティ千葉 | 2,390万円 〜 3,215万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港2-2 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| アデニウム千葉みなと | 2,689万円 〜 4,102万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全139戸 |
| パークアクシス千葉新町 | 1,170万円 〜 4,074万円 | 千葉県千葉市中央区新町1-14 |
2008年5月（築17年） 地上13階 / 全77戸 |
| マリンパレス登戸 | 1,140万円 〜 1,553万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウィルテラス千葉中央 | 1,254万円 〜 3,674万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全163戸 |
| サイドワン | 1,216万円 〜 2,717万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 |
2008年12月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スカール千葉みなと | 1,197万円 〜 3,132万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-2 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全64戸 |
| アンビシャスプラザ千葉中央 | 3,076万円 〜 4,265万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| カリーノ千葉 | 991万円 〜 1,365万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目12-14 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,226万円 〜 3,847万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全53戸 |
| ハーバーレジデンス | 2,339万円 〜 3,782万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全395戸 |
| コスモレジデンス千葉登戸 | 2,382万円 〜 4,047万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目3-18 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全1戸 |
| ケンジントンマンション千葉中央 | 1,344万円 〜 2,801万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| 千葉セントラルタワー | 2,744万円 〜 7,214万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目17-1 |
2009年2月（築17年） 地上43階 / 全434戸 |
| 千葉中央レジデンス | 2,634万円 〜 4,222万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ千葉みなとオーシャンフロント | 3,717万円 〜 5,322万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目22-30 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全84戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年3月に完成したブランズ千葉中央パークフロントは、千葉県千葉市中央区新宿にある地上14階建て・RC構造のマンションです。管理については、全部委託の形態が採用されており、日勤の管理人が配置されています。交通面においては、マンションから約400m離れている京成千葉線・千葉中央駅が最寄駅にあたります。
| マンション名称 | ブランズ千葉中央パークフロント |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月21日]
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