この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,521万円 40m²の部屋
〜4,087万円 51.56m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市神楽町6-4 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,521万円 40m²の部屋 63万円 / m²
〜4,087万円 51.56m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市神楽町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市神楽町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築12年(現在) | 2,094万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,012万円 | 96.1% |
築20年(8年後) | 1,872万円 | 89.4% |
築25年(13年後) | 1,733万円 | 82.8% |
築30年(18年後) | 1,594万円 | 76.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,521万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,422万円 | 96.1% |
8年後 (築20年) | 2,254万円 | 89.4% |
13年後 (築25年) | 2,087万円 | 82.8% |
18年後 (築30年) | 1,919万円 | 76.1% |
このマンションと、西宮市神楽町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,521万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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63万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 2,521万円 |
買取 | 1,513万円 〜 2,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.16万円 40m²の部屋
〜14.9万円 51.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブルーノ夙川レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ブルーノ夙川レジデンスは、地上5階建てのマンションで、兵庫県西宮市神楽町がその所在地となっています。完成したのは2013年3月のことで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採り入れられています。最寄駅としてJR東海道・山陽本線が通るさくら夙川駅が挙げられ、徒歩4分ほどの場所に設けられています。
マンション名称 | ブルーノ夙川レジデンス |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市神楽町6-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン JRさくら夙川駅前店まで150m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ディアさくら夙川 | 1,517万円 〜 2,983万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-23 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全16戸 |
ワコーレザ・夙川ファースト | 5,051万円 〜 7,851万円 | 兵庫県西宮市神楽町10-27 |
2014年5月(築10年) 地上6階 / 全19戸 |
プラウド夙川松下町 | 4,756万円 〜 6,342万円 | 兵庫県西宮市松下町9-36 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレージュエビス | 2,319万円 〜 3,549万円 | 兵庫県西宮市産所町1-6 |
2011年4月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クオリス夙川羽衣町 | 4,257万円 〜 5,590万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-9 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全17戸 |
サンキューブ | 1,427万円 〜 1,758万円 | 兵庫県西宮市田中町5-17 |
2013年4月(築11年) 地上10階 / 全26戸 |
ノエル西宮駅前 | 1,424万円 〜 2,670万円 | 兵庫県西宮市和上町8-17 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全22戸 |
ジオグランデ夙川相生町 | 7,163万円 〜 9,608万円 | 兵庫県西宮市相生町3-28 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全43戸 |
プラウド夙川松園町 | 4,757万円 〜 6,445万円 | 兵庫県西宮市松園町2-16 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全21戸 |
ワコーレ夙川松園町 | 4,393万円 〜 6,107万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
Stella夙川 | 3,647万円 〜 4,561万円 | 兵庫県西宮市松園町3-13 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
コンフォートエビス | 1,775万円 〜 2,266万円 | 兵庫県西宮市馬場町2-25 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全20戸 |
ブランズさくら夙川 | 3,884万円 〜 5,042万円 | 兵庫県西宮市郷免町4-17 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全91戸 |
ワコーレ夙川シーズンズ | 4,524万円 〜 6,323万円 | 兵庫県西宮市大谷町3-7 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロゼノワール夙川 | 2,047万円 〜 3,192万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニハイムエクシア芦屋 | 3,606万円 〜 5,631万円 | 兵庫県芦屋市楠町15-14 |
2011年10月(築13年) 地上5階 / 全33戸 |
モデラート江上 | 1,243万円 〜 1,520万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
TATLYON西宮 | 1,206万円 〜 3,235万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-17 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全22戸 |
サンステラ | 1,488万円 〜 1,845万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全35戸 |
WOB西宮レジデンス | 1,319万円 〜 1,742万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月(築12年) 地上7階 / 全36戸 |
ランドアート西宮 | 1,176万円 〜 1,762万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-19 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ西宮けやき通り | 3,877万円 〜 4,632万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
プラウド夙川 | 4,801万円 〜 6,844万円 | 兵庫県西宮市高塚町7-20 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジ・アーバネックス西宮 | 3,452万円 〜 4,154万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-9 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全29戸 |
ザ・パークハウス芦屋春日町 | 4,380万円 〜 5,415万円 | 兵庫県芦屋市春日町13-28 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全39戸 |
ローレルコート夙川レジデンス | 3,680万円 〜 7,478万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-33 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全67戸 |
ザ・パークハウス西宮 | 3,450万円 〜 4,473万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町3-16 |
2013年7月(築11年) 地上10階 / 全61戸 |
アーバンアネックス西宮 | 1,898万円 〜 2,339万円 | 兵庫県西宮市石在町1-11 |
2014年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレヴィア芦屋翠ヶ丘 | 5,158万円 〜 6,052万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町15-1 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルコート芦屋 | 3,475万円 〜 4,193万円 | 兵庫県芦屋市大東町13-1 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全107戸 |
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