この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県芦屋市宮塚町6-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,204 万円 76.39m²の部屋
〜8,322 万円 86.07m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,204万円 76.39m²の部屋 81万円 / m²
〜8,322万円 86.07m²の部屋 97万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(芦屋市宮塚町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (芦屋市宮塚町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,811万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,612万円 | 94.8% |
築20年(9年後) | 3,363万円 | 88.3% |
築25年(14年後) | 3,114万円 | 81.7% |
築30年(19年後) | 2,864万円 | 75.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 6,204万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 5,881万円 | 94.8% |
9年後 (築20年) | 5,475万円 | 88.3% |
14年後 (築25年) | 5,069万円 | 81.7% |
19年後 (築30年) | 4,663万円 | 75.2% |
このマンションと、芦屋市宮塚町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,204万円 (76.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・サンメゾン芦屋エルドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,800万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
7,580万円 | 86.07m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,204万円 |
買取 | 3,722万円 〜 4,963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.93万円 76.39m²の部屋
〜24.35万円 86.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・サンメゾン芦屋エルド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
芦屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
芦屋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.10% 、 2年前→1年前:5.93% 、 1年前→今年:-4.60% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
芦屋市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・サンメゾン芦屋エルドは、兵庫県芦屋市宮塚町6にあるマンションです。地上5階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造となっており、完成したのは2014年2月のことでした。最寄駅のJR東海道・山陽本線の利用できる芦屋駅へは、徒歩およそ5分でアクセスできます。そのほか、阪神本線の利用できる芦屋駅も比較的近くに設けられています。
マンション名称 | ザ・サンメゾン芦屋エルド |
---|---|
所在地 | 兵庫県芦屋市宮塚町6-5 |
交通 |
|
【外観】タイルと吹き付け御影石のコントラストが美しい外観
【外観】
【エントランス】落ち着いた雰囲気の銘板が、暖かく迎えます。
【エントランス】オートロック
【駐車場】
【周辺】【保育園】さくら保育園まで509m
【周辺】【中学校】芦屋市立中学校 精道中学校まで1286m
【周辺】【中学校】兵庫県立芦屋国際中等教育学校まで1502m
【周辺】【高校】芦屋高等学校まで329m
【周辺】【そば・うどん】かぶらやまで389m
【周辺】【中華料理】いちごいちえまで235m
【周辺】【その他】ベッカライビオブロートまで199m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SAKURA | 1,929万円 〜 3,665万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町9-9 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
パークコート芦屋 | 5,893万円 〜 1億 252万円 | 兵庫県芦屋市上宮川町1-5 |
2015年7月(築9年) 地上9階 / 全48戸 |
ワコーレ芦屋エンブレム | 4,466万円 〜 7,518万円 | 兵庫県芦屋市楠町2-12 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全31戸 |
アンビシャス芦屋 | 3,784万円 〜 7,596万円 | 兵庫県芦屋市大桝町2-4 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全3戸 |
ア・ラヴリ芦屋大桝町 | 5,561万円 〜 6,912万円 | 兵庫県芦屋市大桝町5-17-3 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ芦屋ディアハウス | 3,557万円 〜 4,920万円 | 兵庫県芦屋市西蔵町4-8 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全62戸 |
グランドメゾン芦屋船戸町 | 5,943万円 〜 7,070万円 | 兵庫県芦屋市船戸町6-15 |
2012年6月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ芦屋楠町 | 4,598万円 〜 6,873万円 | 兵庫県芦屋市楠町10-17 |
2012年5月(築12年) 地上7階 / 全40戸 |
ブランズ芦屋浜町 | 3,987万円 〜 5,113万円 | 兵庫県芦屋市浜町3-3 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全32戸 |
ザ・パークハウス芦屋春日町 | 4,396万円 〜 5,398万円 | 兵庫県芦屋市春日町13-28 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全39戸 |
フォルム芦屋大原町 | 4,593万円 〜 6,729万円 | 兵庫県芦屋市大原町27-2 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全18戸 |
コモドココ芦屋 | 2,680万円 〜 3,366万円 | 兵庫県芦屋市東山町2-7 |
2015年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレヴィア芦屋翠ヶ丘 | 5,137万円 〜 6,111万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町15-1 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレスタージュ芦屋川 | 4,642万円 〜 6,007万円 | 兵庫県芦屋市三条南町7-1 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
KTGレジデンス芦屋西 | 1,282万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目6-25 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオグランデ芦屋 | 7,046万円 〜 8,932万円 | 兵庫県芦屋市西芦屋町7-11 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズさくら夙川 | 3,901万円 〜 5,027万円 | 兵庫県西宮市郷免町4-17 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全91戸 |
エアリーヒルズ芦屋 | 1,805万円 〜 2,575万円 | 兵庫県芦屋市新浜町7-13 |
2015年9月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ夙川シーズンズ | 4,486万円 〜 6,302万円 | 兵庫県西宮市大谷町3-7 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス芦屋 | 6,005万円 〜 7,614万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町20-5 |
2015年2月(築10年) 地上3階 / 全33戸 |
ブランズ甲南山手パークサイド | 3,612万円 〜 5,228万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-13 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全37戸 |
ローレルコート夙川レジデンス | 3,663万円 〜 7,477万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-33 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全67戸 |
ブランズ甲南山手 | 3,890万円 〜 5,112万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-7 |
2012年5月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルネスリベルタ甲南山手 | 1,862万円 〜 3,744万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目17-20 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド香櫨園 | 3,959万円 〜 6,149万円 | 兵庫県西宮市堀切町8-30 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全45戸 |
ブランズ芦屋川 | 3,235万円 〜 5,496万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-35 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全41戸 |
Stella夙川 | 3,620万円 〜 4,549万円 | 兵庫県西宮市松園町3-13 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
ワコーレKOBEサザンライツ | 2,777万円 〜 3,451万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-28 |
2013年9月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
プラウド夙川松園町 | 4,737万円 〜 6,448万円 | 兵庫県西宮市松園町2-16 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全21戸 |
パルテール甲南山手 | 2,312万円 〜 3,676万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-6 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全21戸 |
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