兵庫県西宮市相生町3-28
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
6,670 万円 83.57m²の部屋
〜1 億 604 万円 95.66m²の部屋
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1/2
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2/2ジオグランデ夙川相生町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジオグランデ夙川相生町の売却に役立つ情報をチェック！
ジオグランデ夙川相生町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 24.5万円 |
91.32m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング リブ・マックス三宮店 | ||||||
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6,670万円 （80万円 / m²） 83.57m²の部屋
〜1億 604万円 （111万円 / m²） 95.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.57m²の部屋の場合 | 95.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 6,670万円 | 1億604万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 226万7,100円 | 356万5,320円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 6万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 232万7,100円 | 365万5,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 6,437万1,021円 | 1億238万4,022円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西宮市相生町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 5,077万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,945万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 4,609万円 | 90.8％ |
| 築25年(12年後) | 4,272万円 | 84.1％ |
| 築30年(17年後) | 3,935万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 6,670万円 |
| 2年後(築15年) | 97.4％ | 6,497万円 |
| 7年後(築20年) | 90.8％ | 6,054万円 |
| 12年後(築25年) | 84.1％ | 5,612万円 |
| 17年後(築30年) | 77.5％ | 5,170万円 |
このマンションと、西宮市相生町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,670万円 (83.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 80万円 / m² | 73万円 / m² |
ジオグランデ夙川相生町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：-0.90%、 1年前→今年：3.81% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,670万円 |
| 買取 | 4,002万円 〜 5,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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22.04万円 / 月 83.57m²の部屋
〜
29.46万円 / 月 95.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオグランデ夙川相生町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオグランデ夙川相生町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24.5万円 / 月 | 91.32m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 29万円 / 月 | 95.66m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 31.5万円 / 月 | 91.32m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 33.5万円 / 月 | 91.32m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 24.5万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 29万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 29万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 25万円 / 月 | 83.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 26万円 / 月 | 89.88m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 24.5万円 / 月 | 83.57m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 25万円 / 月 | 83.93m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 21.7万円 / 月 | 77.84m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 23万円 / 月 | 77.84m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオリス夙川羽衣町 | 3,979万円 〜 5,885万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-9 |
2012年1月（築15年） 地上7階 / 全17戸 |
| ワコーレ夙川松園町 | 5,031万円 〜 7,891万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全13戸 |
| ワコーレザ・夙川ファースト | 5,140万円 〜 8,106万円 | 兵庫県西宮市神楽町10-27 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全19戸 |
| プラウド夙川松園町 | 4,441万円 〜 6,785万円 | 兵庫県西宮市松園町2-16 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| Stella夙川 | 3,428万円 〜 4,834万円 | 兵庫県西宮市松園町3-13 |
2012年12月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| ディアさくら夙川 | 1,591万円 〜 4,473万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-23 |
2011年9月（築15年） 地上7階 / 全16戸 |
| プラウド夙川松下町 | 4,232万円 〜 5,736万円 | 兵庫県西宮市松下町9-36 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全39戸 |
| ブルーノ夙川レジデンス | 2,670万円 〜 4,405万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-4 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ夙川シーズンズ | 4,210万円 〜 6,669万円 | 兵庫県西宮市大谷町3-7 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート夙川レジデンス | 3,786万円 〜 7,617万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-33 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全67戸 |
| ブランズさくら夙川 | 3,871万円 〜 6,725万円 | 兵庫県西宮市郷免町4-17 |
2014年7月（築12年） 地上10階 / 全91戸 |
| ユニハイムエクシア芦屋 | 3,465万円 〜 6,013万円 | 兵庫県芦屋市楠町15-14 |
2011年10月（築15年） 地上5階 / 全33戸 |
| ライオンズ苦楽園グランフォート | 3,864万円 〜 7,136万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-5 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全47戸 |
| クレヴィア芦屋翠ヶ丘 | 5,255万円 〜 8,706万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町15-1 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全40戸 |
| ライオンズ苦楽園グラングレイド | 3,809万円 〜 8,118万円 | 兵庫県西宮市樋之池町8-3 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全38戸 |
| ノエル西宮駅前 | 1,395万円 〜 2,812万円 | 兵庫県西宮市和上町8-17 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全22戸 |
| サンキューブ | 1,396万円 〜 1,848万円 | 兵庫県西宮市田中町5-17 |
2013年4月（築14年） 地上10階 / 全26戸 |
| ロゼノワール夙川 | 2,019万円 〜 3,382万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年4月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス芦屋春日町 | 4,163万円 〜 6,298万円 | 兵庫県芦屋市春日町13-28 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全39戸 |
| ジオ苦楽園桜町 | 4,901万円 〜 6,820万円 | 兵庫県西宮市桜町1-62 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全40戸 |
| サンステラ | 1,473万円 〜 1,960万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| ジオ芦屋楠町 | 4,324万円 〜 7,241万円 | 兵庫県芦屋市楠町10-17 |
2012年5月（築14年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンクタス夙川北名次町 | 4,246万円 〜 6,398万円 | 兵庫県西宮市北名次町13-22 |
2012年5月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ingCasa西宮3 | 1,347万円 〜 1,875万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-28 |
2015年6月（築11年） 地上9階 / 全49戸 |
| コンフォートエビス | 1,756万円 〜 2,404万円 | 兵庫県西宮市馬場町2-25 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全20戸 |
| モデラート江上 | 1,204万円 〜 1,582万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| WOB西宮レジデンス | 1,300万円 〜 1,845万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月（築14年） 地上7階 / 全36戸 |
| 夙川苦楽園口レジデンス | 4,295万円 〜 7,043万円 | 兵庫県西宮市神園町2-37 |
2013年11月（築13年） 地上6階 / 全83戸 |
| ジオ芦屋東山町 | 5,021万円 〜 8,146万円 | 兵庫県芦屋市東山町4-16 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全31戸 |
| ワコーレ西宮けやき通り | 3,838万円 〜 4,900万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオグランデ・フォルム城山 | 5,127万円 〜 8,564万円 | 兵庫県西宮市城山5-12 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジオグランデ夙川相生町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市相生町3-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
2LDK 2階
3/5
2LDK 3階
4/5
3LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2013年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県西宮市相生町3-28【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2013年7月(築13年)
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