ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区S.エクレール

S.エクレール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区今井3丁目23-8

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,118 万円 61m²の部屋

2,859 万円 61m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】素敵な外観

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    1/10
  • 【外観】鉄筋コンクリート造の4階建てマンションです。

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    2/10
  • 【外観】外観

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    3/10
  • 【エントランス】エントランス

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    4/10
  • 【周辺】ケーズデンキ ハーバーシティ蘇我店まで750m

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    5/10
  • 【周辺】マツモトキヨシ蘇我南店まで700m

    【周辺】マツモトキヨシ蘇我南店まで700m

    6/10
  • 【周辺】千葉曽我野郵便局まで700m

    【周辺】千葉曽我野郵便局まで700m

    7/10
  • 【周辺】千葉メディカルまで1300m

    【周辺】千葉メディカルまで1300m

    8/10
  • 【周辺】生鮮&業務スーパー蘇我ベイフロント店まで750m

    【周辺】生鮮&業務スーパー蘇我ベイフロント店まで750m

    9/10
  • 【周辺】ミニストップ 千葉今井店まで130m

    【周辺】ミニストップ 千葉今井店まで130m

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S.エクレールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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S.エクレールは売ったらいくら?参考査定価格

2,118万円 (35万円 / m²) 61m²の部屋

2,859万円 (47万円 / m²) 61m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 61m²の部屋の場合 61m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,118万円 2,859万円
① 仲介手数料(税込) 76万4,940円 100万9,470円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 80万4,940円 104万9,470円
手元に残る金額(A - B) 2,037万2,176円 2,753万6,457円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区今井)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区今井のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 2,297万円 100%
築30年(4年後) 2,176万円 94.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,118万円
4年後(築30年) 94.8% 2,007万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区今井の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,118万円 (61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 38万円 / m²

S.エクレール周辺の中古マンション価格推移情報

S.エクレール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.45%、 2年前→1年前:1.88%、 1年前→今年:6.97%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,118万円
買取 1,271万円 〜 1,695万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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S.エクレールは貸したらいくら?参考賃料

8.99万円 / 月 61m²の部屋

10.21万円 / 月 61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

S.エクレールの賃料掲載履歴(16件)

S.エクレールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS.エクレールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2025年3月〜2025年5月
8.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 4階 2025年2月
8.3万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2024年2月
8.2万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2022年1月〜2022年3月
7.9万円 / 月 61.00m² 2LDK / 4階 2021年7月〜2021年8月
8.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 4階 2021年5月
8.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 4階 2019年8月〜2019年9月
8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 4階 2018年12月〜2019年1月
7.8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2018年8月〜2018年10月
7.8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 1階 2016年5月〜2016年9月
8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 4階 2014年11月〜2014年12月
8.3万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2014年4月〜2014年7月
7.8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 1階 2014年4月〜2014年6月
7.8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 4階 2014年3月
7.8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 4階 2014年1月
7.8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 1階 2013年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション蘇我駅前 2,539万円 〜 4,285万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6 1999年2月(築28年)
地上14階 / 全69戸
ヴィレッジハウス千葉南A 807万円 〜 1,095万円 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 2002年11月(築24年)
地上4階 / 全48戸
ロイヤルコート京葉蘇我参番館 2,619万円 〜 3,991万円 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 2001年6月(築25年)
地上14階 / 全336戸
ヴィレッジハウス千葉南B 830万円 〜 1,093万円 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 2002年11月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルコート京葉蘇我弐番館 2,566万円 〜 3,880万円 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 2001年6月(築25年)
地上14階 / 全336戸
RICHEヤマダ 866万円 〜 2,635万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-15 2000年11月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 2,841万円 〜 4,102万円 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 2001年6月(築25年)
地上13階 / 全336戸
ベイヒルズ蘇我 1,929万円 〜 2,654万円 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目11-10 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全30戸
アーテージそが弐番館 2,942万円 〜 4,029万円 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8 1999年12月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
ゼファーシャン・ティオン蘇我壱番館 1,888万円 〜 2,648万円 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-1 2001年2月(築26年)
地上4階 / 全24戸
ロイヤルクレストOG 1,342万円 〜 4,063万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目14-6 2001年1月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館 2,006万円 〜 2,855万円 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-2 2002年7月(築24年)
地上6階 / 全30戸
グランコート蘇我 2,294万円 〜 3,131万円 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-20 2000年5月(築26年)
地上5階 / 全30戸
ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 2,455万円 〜 3,819万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 2001年2月(築26年)
地上15階 / 全202戸
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート 2,229万円 〜 3,279万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13 2002年3月(築25年)
地上11階 / 全79戸
アレックス千葉寺 1,859万円 〜 2,378万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町1220-1 2000年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
サンクタス千葉シーサイドアベニュー 2,085万円 〜 3,397万円 千葉県千葉市中央区出洲港7-37 1999年7月(築27年)
地上13階 / 全82戸
シャトーイノハナ 1,539万円 〜 2,962万円 千葉県千葉市中央区葛城1丁目3-5 2001年9月(築25年)
地上7階 / 全57戸
青葉の森公園通り14号棟 1,734万円 〜 2,110万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 1999年8月(築27年)
地上4階 / 全23戸
青葉の森公園通り11号棟 1,679万円 〜 2,197万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 1999年8月(築27年)
地上5階 / 全20戸
青葉の森公園通り8号棟 2,027万円 〜 2,710万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2002年3月(築25年)
地上5階 / 全330戸
青葉の森公園通り15号棟 1,716万円 〜 2,089万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全23戸
青葉の森公園通り12号棟 2,165万円 〜 2,715万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2002年3月(築25年)
地上5階 / 全330戸
青葉の森公園通り16号棟 3,542万円 〜 4,159万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
青葉の森公園通り9号棟 2,198万円 〜 2,768万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2002年3月(築25年)
地上5階 / 全20戸
青葉の森公園通り13号棟 1,796万円 〜 2,187万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2003年2月(築24年)
地上5階 / 全330戸
青葉の森公園通り17号棟 2,813万円 〜 3,424万円 千葉県千葉市中央区青葉町1269 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
レクセルマンション本千葉 1,888万円 〜 2,980万円 千葉県千葉市中央区神明町33-8 1999年3月(築28年)
地上14階 / 全78戸
グランシャルマン 947万円 〜 1,186万円 千葉県千葉市中央区村田町1189 2002年9月(築24年)
地上6階 / 全25戸
デューク浜野 1,453万円 〜 1,766万円 千葉県千葉市中央区村田町1209 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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S.エクレールの売却に強い不動産会社 13社

S.エクレールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

S.エクレールから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
1.6
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
3.8
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社住まいるハウジング
物件から
3.8
  • 千葉県千葉市中央区都町3丁目21-2 シャトードラペ102A
  • JR総武線 千葉駅 千葉中央バス 都町球場入口下車 徒歩1分

大手出身の実績のあるスタッフが対応します

私たち『住まいるハウジング』は市川店、千葉本店で店舗を展開しており、不動産売却を得意としており、市場分析や交渉力、建築・リノベーション(リフォーム)知識、最新のテクノロジーを駆使し、迅速かつ透明性のあるサービスを提供するとともに、「まず相談してよかった」と感じていただける対応をお約束しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 勇樹
  • 免許番号千葉県知事(01)第018091号
スターツピタットハウス株式会社 千葉店
物件から
4.0
  • 千葉県千葉市中央区新町18−11
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分

賃貸を扱っているからこそできる売却活動

千葉そごう向かいの路面店。他不動産会社と同様のインターネット広告、紙媒体での広告は当然に行ったうえで、賃貸を取り扱っている弊社ならではのプラスアルファの売却活動を致します。また、他不動産会社に無い売却手法として、期日入札式の「マイホームオークション」等々、お悩みにお応え出来る売却チャンネルを揃えてい

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
ME不動産千葉株式会社
物件から
4.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
東海住宅株式会社 おゆみ野支店
物件から
4.4
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目8-1
  • 京成千原線 おゆみ野駅 徒歩1分

20年後のありがとうをめざして

20年後のありがとうをめざして。が東海住宅株式会社の企業理念です。
たた家を売ったり買っていただくのではなく、家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さで、ご案内・ご提供致します。
1971年設立の信頼と実績!千葉県から仙台エリア、店舗網を活かした幅広い住まいサポートをさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
センチュリー21あさひアーバン
物件から
4.5
  • 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目4-12コーメービル1階
  • JR総武線 千葉駅 徒歩3分
  • 京成千葉線 京成千葉駅

◆概算査定・訪問査定は無料/地元に精通◆

中古住宅/土地/投資物件の売買ならお任せ下さい。とりあえず概算査定なら最短当日AI査定書をご提出。しっかり査定なら無料の訪問査定にて、詳細査定額、税金、手残り計算、売却手続きまで丁寧にご説明します。
生活環境の変化、相続、資産入替えなど、状況に応じご提案します。
ホームページ⇒あさひアーバンで検索!

社員画像

社員画像

  • 代表者玉川 浩太郎
  • 免許番号千葉県知事(1)第18060号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
9.3
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
19.0
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
22.8
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
35.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
38.0
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
ドリミット株式会社
物件から
39.0
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

S.エクレールの物件概要

マンション名称 S.エクレール
所在地
千葉県千葉市中央区今井3丁目23-8 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩9分(約720m)
  • 京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • S.エクレール2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/5
  • S.エクレール2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/5
  • S.エクレール2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/5
  • S.エクレール2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/5
  • S.エクレール2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 2001年2月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年4月9日

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