千葉県千葉市中央区今井3丁目13-17
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,395 万円 32.81m²の部屋
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【外観】存在感のあるマンションタイプ☆ロイヤルシティー大森
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【エントランス】安心のオートロック付き☆
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【駐車場】愛車はこちらへ☆
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【地図】案 内 図
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【周辺】【保育園】白旗保育園まで858ｍ
6/11
【周辺】【警察】白旗交番まで887ｍ
7/11
【周辺】【図書館】千葉みやこ図書館 分館まで688ｍ
8/11
【周辺】【郵便局】千葉曽我野郵便局まで650ｍ
9/11
【周辺】【銀行】千葉銀行 ＡＴＭ南町マルエツまで416ｍ
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【周辺】【レンタルビデオ】ツタヤ 千葉寺店まで1478ｍ
11/11ロイヤルシティー大森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルシティー大森の売却に役立つ情報をチェック！
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1,395万円 （43万円 / m²） 32.81m²の部屋
〜3,877万円 （55万円 / m²） 70.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(千葉市中央区今井)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,591万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,497万円 | 94.1％ |
| 築25年(10年後) | 1,403万円 | 88.2％ |
| 築30年(15年後) | 1,309万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,395万円 |
| 5年後(築20年) | 94.1％ | 1,313万円 |
| 10年後(築25年) | 88.2％ | 1,230万円 |
| 15年後(築30年) | 82.3％ | 1,148万円 |
このマンションと、千葉市中央区今井の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,395万円 (32.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 40万円 / m² |
ロイヤルシティー大森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.80%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：3.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,395万円 |
| 買取 | 837万円 〜 1,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.03万円 / 月 32.81m²の部屋
〜
13.35万円 / 月 70.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルシティー大森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシティー大森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 32.81m² | 1DK / 3階 | 2025年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.81m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.81m² | 1DK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 37.28m² | 1DK / 3階 | 2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.81m² | 1DK / 3階 | 2021年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.81m² | 1DK / 3階 | 2020年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.81m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 70.61m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 70.61m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.81m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.81m² | 1DK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.81m² | 1DK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.81m² | 1DK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.81m² | 1DK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 62.12m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 70.61m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.81m² | 1DK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.81m² | 1DK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.81m² | 1DK / 3階 | 2014年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.28m² | 1DK / 3階 | 2014年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.81m² | 1DK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.81m² | 1DK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.81m² | 1DK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 70.61m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.81m² | 1DK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 10万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.28m² | 1DK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.81m² | 1DK / 3階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 32.81m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 10万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.81m² | 1DK / 3階 | 2010年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.28m² | 1DK / 3階 | 2010年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 70.61m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート・フラッツ蘇我 | 819万円 〜 1,319万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3 |
2009年7月（築17年） 地上3階 / 全9戸 |
| アイデアル | 1,776万円 〜 2,753万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目12-11 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| ポレスター蘇我 | 2,635万円 〜 4,200万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目13-17 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| greenleaf宮崎 | 1,287万円 〜 1,718万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス | 2,324万円 〜 2,913万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町902-1 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス | 2,998万円 〜 3,758万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1231-1 |
2009年5月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズ青葉の森フォレストマークス | 2,953万円 〜 4,004万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 |
2011年3月（築15年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エクセレーヌ | 1,958万円 〜 2,347万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルファーム | 1,224万円 〜 1,479万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全13戸 |
| 千葉中央レジデンス | 2,513万円 〜 4,001万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| マックスタワーレジデンス千葉 | 3,291万円 〜 5,971万円 | 千葉県千葉市中央区神明町205-1 |
2010年1月（築16年） 地上20階 / 全158戸 |
| エクセレントシティ千葉中央 | 1,048万円 〜 2,586万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目8-7 |
2012年3月（築14年） 地上15階 / 全76戸 |
| 千葉セントラルタワー | 2,897万円 〜 7,278万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目17-1 |
2009年2月（築17年） 地上43階 / 全434戸 |
| サングランデ千葉みなと | 3,079万円 〜 4,460万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-21 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全143戸 |
| ホワイトレジデンス | 2,532万円 〜 3,235万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-19 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全11戸 |
| Graceinnai | 1,407万円 〜 2,279万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全31戸 |
| セザン・新町 | 1,824万円 〜 2,823万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-2 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全38戸 |
| フェリークス院内 | 1,487万円 〜 1,797万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全6戸 |
| プリマヴェーラ参番館 | 820万円 〜 1,780万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目9-1 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランスイートブルーベイフロントタワー | 3,350万円 〜 5,721万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築14年） 地上22階 / 全335戸 |
| グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 3,457万円 〜 5,124万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築14年） 地上13階 / 全335戸 |
| ドゥセードル | 1,562万円 〜 1,903万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目5-3 |
2010年12月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 千葉登戸レジデンス | 3,250万円 〜 3,792万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| ディアエイト | 886万円 〜 1,065万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目30-3 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ラポール | 1,394万円 〜 1,623万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-9 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全27戸 |
| プレジール弁天 | 2,045万円 〜 3,509万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-2 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ParkAxis千葉 | 1,258万円 〜 1,929万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-8 |
2009年3月（築17年） 地上14階 / 全91戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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地上4階建てのロイヤルシティー大森は、千葉県千葉市中央区今井にあるマンションです。完成を迎えたのは2011年2月で、主要構造部には耐震性や耐久性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造が採り入れられています。交通面においては、JR京葉線の蘇我駅が最寄駅となっており、マンションからは歩くこと約11分の道のりです。
| マンション名称 | ロイヤルシティー大森 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区今井3丁目13-17
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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19/19| 築年月（築年数） | 2011年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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