沖縄県那覇市古波蔵4丁目13-52
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,109 万円 67.39m²の部屋
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【外観】外観
1/14
【エントランス】ロビー
2/14
【エントランス】エントランス
3/14
【駐車場】
4/14
【周辺】那覇市立古蔵小学校 780m
5/14
【周辺】那覇市立古蔵中学校 610m
6/14
【周辺】ファミリーマート 那覇国場店 390m
7/14
【周辺】丸大 国場店 500m
8/14
【周辺】第二エミール保育園 530m
9/14
【周辺】タウンプラザかねひで こくら中前市場 560m
10/14
【周辺】セブン-イレブン 那覇古波蔵2丁目店 580m
11/14
【周辺】沖縄医療生活協同組合 沖縄協同病院 620m
12/14
【周辺】沖縄尚学高等学校・付属中学校 1000m
13/14
【周辺】漫湖公園 1050m
14/14プレサンスロジェ古波蔵レーヴの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ古波蔵レーヴの売却に役立つ情報をチェック！
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3,109万円 （46万円 / m²） 67.39m²の部屋
〜4,761万円 （54万円 / m²） 87.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(那覇市古波蔵)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,676万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,542万円 | 97.1％ |
| 築20年(7年後) | 4,201万円 | 89.8％ |
| 築25年(12年後) | 3,859万円 | 82.5％ |
| 築30年(17年後) | 3,517万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,109万円 |
| 2年後(築15年) | 97.1％ | 3,020万円 |
| 7年後(築20年) | 89.8％ | 2,793万円 |
| 12年後(築25年) | 82.5％ | 2,565万円 |
| 17年後(築30年) | 75.2％ | 2,338万円 |
このマンションと、那覇市古波蔵の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,109万円 (67.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 67万円 / m² |
プレサンスロジェ古波蔵レーヴ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：8.19% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ古波蔵レーヴが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,398万円 | 71.04m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,498万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,350万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,490万円 | 69.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,680万円 | 69.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,800万円 | 69.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年4月 |
| 3,980万円 | 69.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年3月 |
| 2,850万円 | 69.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年7月 |
| 2,990万円 | 70.63m² | 2LDK / 13階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,998万円 | 69.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,480万円 | 70.63m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 3,598万円 | 70.63m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,109万円 |
| 買取 | 1,866万円 〜 2,487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.94万円 / 月 67.39m²の部屋
〜
19.98万円 / 月 87.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ古波蔵レーヴの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ古波蔵レーヴが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 20万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシャスエムズ | 1,315万円 〜 1,495万円 | 沖縄県豊見城市字真玉橋 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスラ・テール | 1,311万円 〜 2,823万円 | 沖縄県豊見城市字真玉橋238-3 |
2012年4月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンテラス与儀 | 1,546万円 〜 1,842万円 | 沖縄県那覇市字与儀366-9 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ParkSideCyura春 | 1,300万円 〜 1,528万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目22-8 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カフア當間 | 2,432万円 〜 2,920万円 | 沖縄県那覇市字与儀13 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K.Kマンション | 2,376万円 〜 3,380万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目14-47 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ与儀 | 1,557万円 〜 1,929万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目20-12 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートソベ | 3,368万円 〜 4,013万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| メゾン笹 | 1,609万円 〜 2,175万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目14-13 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット那覇長田 | 3,289万円 〜 4,634万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目15 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| プレサンスロジェ仲井真レーヴ | 2,923万円 〜 4,310万円 | 沖縄県那覇市字仲井真295-2 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全44戸 |
| サザンパレス樋川プラシード | 3,987万円 〜 6,964万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目18-64 |
2014年7月（築12年） 地上14階 / 全37戸 |
| サニーコート | 3,067万円 〜 3,898万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目38-10 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オアシスなかむら | 2,319万円 〜 2,700万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目13-6 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトゥー古波蔵弐番館 | 3,879万円 〜 5,696万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-12 |
2014年4月（築13年） 地上14階 / 全70戸 |
| ルミナスコート | 1,447万円 〜 1,790万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目38-6 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップ樋川 | 1,056万円 〜 1,405万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目20-44 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミナスパレス古波蔵 | 1,945万円 〜 2,354万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-30 |
2013年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フリーベル那覇シティ長田 | 3,367万円 〜 5,026万円 | 沖縄県那覇市長田2丁目24-82 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| サンガーデン | 2,544万円 〜 2,925万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目42-18 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバー・プレイスすくた | 1,331万円 〜 1,654万円 | 沖縄県那覇市長田2丁目27-29-1 |
2012年5月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| エテルナ樋川 | 3,440万円 〜 4,103万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目21-19 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 樋川ハイツ | 3,238万円 〜 3,998万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目22-53 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 寄宮三 | 1,148万円 〜 1,422万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目3-18 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズ小禄オアシスコート | 3,222万円 〜 5,113万円 | 沖縄県那覇市字小禄661-7 |
2013年6月（築13年） 地上12階 / 全70戸 |
| メゾンピノ | 2,801万円 〜 4,142万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目15-8 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレイール小禄パークサイド | 3,167万円 〜 4,171万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目16-10 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| ペリドット・M | 1,065万円 〜 1,544万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目23-24 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| てぃーら・テラス | 2,933万円 〜 3,727万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目15-10 |
2012年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツオイトカーザ | 2,649万円 〜 3,012万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目17-1 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ仲井真レーヴ | 2,923万円 〜 4,310万円 | 沖縄県那覇市字仲井真295-2 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全44戸 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 4,076万円 〜 6,234万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-16 |
2014年9月（築12年） 地上17階 / 全64戸 |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 5,319万円 〜 7,895万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目9-41 |
2019年11月（築7年） 地上19階 / 全72戸 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 3,598万円 〜 5,665万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目11-52 |
2012年6月（築14年） 地上13階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ | 4,481万円 〜 6,118万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目19-20 |
2015年4月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 4,105万円 〜 5,556万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目8-16 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,660万円 〜 5,324万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全31戸 |
| プレサンスロジェおもろまちレーヴ | 4,853万円 〜 7,739万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-38 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ古波蔵レーヴ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市古波蔵4丁目13-52
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/12
3LDK 2階
2/12
2LDK 3階
3/12
3SLDK 4階
4/12
2LDK 4階
5/12
3LDK 6階
6/12
2LDK 9階
7/12
3LDK 11階
8/12
3LDK 11階
9/12
2LDK 11階
10/12
2LDK 13階
11/12
2LDK 14階
12/12| 築年月（築年数） | 2014年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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