この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区青葉町1269
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,945 万円 95.91m²の部屋
〜2,574 万円 107.34m²の部屋
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,945万円95.91m²の部屋20万円 / m²
〜2,574万円107.34m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区青葉町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区青葉町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,752万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,599万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,945万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,837万円 | 94.4％ |
このマンションと、千葉市中央区青葉町の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,945万円 (95.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青葉の森公園通り8号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,150万円 | 101.30m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,190万円 | 101.30m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,890万円 | 95.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,890万円 | 95.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 1,985万円 | 95.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 1,985万円 | 95.91m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 1,680万円 | 103.88m² | 4LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,780万円 | 103.88m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 2,490万円 | 98.41m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 2,490万円 | 98.41m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 1,980万円 | 102.15m² | 4LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 1,980万円 | 102.15m² | 4LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,880万円 | 98.41m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月 |
| 1,800万円 | 102.15m² | 4LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2,450万円 | 102.15m² | 4LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2,270万円 | 103.88m² | 4LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 2,370万円 | 103.88m² | 4LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 1,980万円 | 95.91m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,945万円 |
| 買取 | 1,167万円 〜 1,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13万円95.91m²の部屋
〜16.3万円107.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
青葉の森公園通り8号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青葉の森公園通り8号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 107.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 103.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 99.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 99.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 107.34m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 107.34m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 11万円 / 月 | 97.30m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 105.26m² | 4LDK / 4階 | 2014年11月〜2016年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 84.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 97.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 84.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 105.26m² | 4LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 12万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 105.26m² | 4LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 84.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 11万円 / 月 | 84.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 105.26m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13万円 / 月 | 105.26m² | 4LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 14.7万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 95.51m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月 |
| 13万円 / 月 | 102.15m² | 4LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 12万円 / 月 | 97.30m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 14万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 12万円 / 月 | 97.30m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 15.3万円 / 月 | 107.34m² | 4LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 15万円 / 月 | 105.26m² | 4LDK / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
青葉の森公園通り8号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 青葉の森公園通り8号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校千葉市立鶴沢小学校まで1349ｍ
【周辺】中学校千葉市立葛城中学校まで756ｍ
【周辺】高校千葉県立千葉高等学校まで601ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン千葉青葉の森公園店まで544ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 千葉大学病院まで545ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン千葉青葉町店まで188ｍ
【周辺】総合病院千葉市立青葉病院まで335ｍ
【周辺】総合病院千葉大学医学部附属病院まで489ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 青葉の森公園通り11号棟 | 1,658万円 〜 2,288万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り10号棟 | 2,146万円 〜 2,740万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| 青葉の森公園通り14号棟 | 1,702万円 〜 2,172万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| フローラ千葉中央 | 1,905万円 〜 2,337万円 | 千葉県千葉市中央区亀岡町7-7 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| ネオステージ千葉旭町 | 1,289万円 〜 1,871万円 | 千葉県千葉市中央区旭町5-8 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| アレックス千葉寺 | 1,744万円 〜 2,444万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1220-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァン千葉中央 | 1,427万円 〜 2,452万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目11-1 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全98戸 |
| ダイアパレス千葉県庁前 | 1,951万円 〜 3,134万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月（築26年） 地上13階 / 全57戸 |
| アルム本町 | 3,102万円 〜 3,648万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レフィナード | 1,623万円 〜 2,225万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目4-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヒロ末広 | 2,148万円 〜 2,681万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン青葉の森 | 876万円 〜 2,732万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| プライムスクウェア野村 | 2,084万円 〜 2,695万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェラハイツ青葉の森公園 | 1,661万円 〜 2,527万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全52戸 |
| スクウェアガーデン | 1,345万円 〜 1,777万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 1,631万円 〜 3,370万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年9月（築27年） 地上14階 / 全106戸 |
| シャトレー千葉寺 | 1,911万円 〜 2,654万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町893 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルス千葉寺 | 1,866万円 〜 2,527万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町971 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート | 2,094万円 〜 3,305万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全209戸 |
| ロイヤルシャトー蘇我 | 1,733万円 〜 2,310万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート | 1,953万円 〜 3,287万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全120戸 |
| サンアイ・マンション | 1,999万円 〜 2,575万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア青葉の森1棟サウスポート | 2,079万円 〜 3,519万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアクレスト千葉都町 | 1,665万円 〜 2,420万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目3-1 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,246万円 〜 2,933万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全74戸 |
| チハヤアネックス | 1,114万円 〜 2,395万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィズ千葉中央ネオグランデ | 1,627万円 〜 2,182万円 | 千葉県千葉市中央区神明町24-10 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全1戸 |
| レクセルマンション本千葉 | 1,773万円 〜 2,821万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33-8 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全75戸 |
| ライオンズヴィアーレ千葉中央 | 1,839万円 〜 2,711万円 | 千葉県千葉市中央区神明町7-4 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンクタス千葉シーサイドアベニュー | 2,067万円 〜 3,404万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港7-37 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全82戸 |
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