この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,017 万円 73.12m²の部屋
〜4,465 万円 82.77m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ロイヤルシティビュー祇園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルシティビュー祇園の売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルシティビュー祇園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロイヤルシティビュー祇園から近い順に表示しています
販売活動に自信あり！売却から引渡しまで！
安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。
社員画像
経験10年以上の専門スタッフが対応します
弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。
社員画像
広島地区で6営業所。営業力に自信あり。
当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
社員画像
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
売却のプロデュースに自信があります。
不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
ietokiでは、物件の価値や魅力を最大限引き出すための写真撮影、キャッチコピー、物件ごとにパンフレットを無料で作成し売却活動も独自の戦略を展開します。より深く詳細に物件を評価・プロデュースしてほしいという方はぜひご相談ください。
社員画像
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,017万円73.12m²の部屋41万円 / m²
〜4,465万円82.77m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区祇園 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,179万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,052万円 | 96.0％ |
| 築20年(9年後) | 2,892万円 | 91.0％ |
| 築25年(14年後) | 2,732万円 | 85.9％ |
| 築30年(19年後) | 2,572万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,017万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,896万円 | 96.0％ |
| 9年後(築20年) | 2,745万円 | 91.0％ |
| 14年後(築25年) | 2,593万円 | 85.9％ |
| 19年後(築30年) | 2,441万円 | 80.9％ |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,017万円 (73.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 45万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシティビュー祇園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 82.77m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4,100万円 | 82.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,330万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,017万円 |
| 買取 | 1,810万円 〜 2,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.15万円73.12m²の部屋
〜14.24万円82.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルシティビュー祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルシティビュー祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2014年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス祇園レジデンス | 2,876万円 〜 4,639万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1 |
2014年12月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Aberdeen参番館 | 1,632万円 〜 2,183万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| エトワール | 1,385万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-8 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全7戸 |
| オリオリタウン8 | 1,602万円 〜 2,181万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-4 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| ザ・パークハウス祇園 | 3,237万円 〜 4,996万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルページュ祇園 | 1,686万円 〜 3,126万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目30-7 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルファステイツ西原 | 2,895万円 〜 3,994万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全72戸 |
| ARIES | 1,505万円 〜 2,068万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目30-4 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| シティブリッジニシハラ | 3,140万円 〜 4,288万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-14 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| アイレジデンス古市 | 2,944万円 〜 3,843万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目36-14 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,151万円 〜 1,641万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目12-6 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全21戸 |
| コンツェルトパーク中筋駅前2 | 3,072万円 〜 4,068万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目17-6 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ | 2,822万円 〜 4,327万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11 |
2014年12月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| リアルエステート東原タワー | 1,528万円 〜 3,119万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目25-26 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全29戸 |
| グランドクロエ | 1,293万円 〜 2,900万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Kハイツ5 | 1,521万円 〜 2,224万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-31 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2,380万円 〜 3,137万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町4-50 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,245万円 〜 4,377万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 3,345万円 〜 5,468万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築11年） 地上15階 / 全94戸 |
| アン・ソリーゾ三篠 | 1,069万円 〜 1,409万円 | 広島県広島市西区三篠北町13-21 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 2,805万円 〜 4,830万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベルソーラ | 875万円 〜 1,375万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-28-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ安古市 | 2,202万円 〜 3,077万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目1-27 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| グリーンストリート本館 | 1,488万円 〜 2,039万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11-11 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| パークナード牛田旭 | 3,210万円 〜 5,336万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目6-15 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| プラシード石屋山 | 1,058万円 〜 2,723万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目17-3 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,311万円 〜 4,592万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| ルーベル楠木 | 1,637万円 〜 2,210万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-18 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全54戸 |
| アールヴォレ楠木 | 1,686万円 〜 2,311万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-6 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全68戸 |
| US-2 | 1,318万円 〜 3,476万円 | 広島県広島市西区打越町4-9 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.