この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区山手町13-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,843 万円 98.73m²の部屋
〜4,903 万円 105.87m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,843万円 98.73m²の部屋 39万円 / m²
〜4,903万円 105.87m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区山手町)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区山手町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,084万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,663万円 | 89.7％ |
| 築20年(10年後) | 3,243万円 | 79.4％ |
| 築25年(15年後) | 2,822万円 | 69.1％ |
| 築30年(20年後) | 2,402万円 | 58.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,843万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 3,447万円 | 89.7％ |
| 10年後 (築20年) | 3,051万円 | 79.4％ |
| 15年後 (築25年) | 2,655万円 | 69.1％ |
| 20年後 (築30年) | 2,260万円 | 58.8％ |
このマンションと、浜松市中央区山手町の築10年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,843万円 (98.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアートフォルム山手VIEWが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,890万円 | 105.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,843万円 |
| 買取 | 2,306万円 〜 3,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
21.45万円 98.73m²の部屋
〜26.32万円 105.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アートフォルム山手VIEW周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アートフォルム山手VIEW |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区山手町13-23 |
| 交通 |
|
【外観】コンビニ、スーパーが徒歩圏内にある便利な住宅街
【外観】駐車場1台敷地内に確保しております
【周辺】前面道路広く、駐車場もあります♪
【周辺】遠州鉄道「第一通り」駅 2774ｍ 車約7分
【周辺】広沢小学校 2011ｍ 徒歩約26分
【周辺】蜆塚中学校 1032ｍ 徒歩約13分
【周辺】リベロマム蜆塚店 754m 徒歩約10分
【周辺】セブンイレブン浜松鴨江3丁目店867m 徒歩約11分
【周辺】杏林堂スーパードラッグストア鴨江店872m 徒歩約11分
【周辺】佐鳴台保育園1044m 徒歩約14分
【周辺】浜松根上り松郵便局929m 徒歩約12分
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SANARUKOEASTRESIDENCE | 2,040万円 〜 2,795万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目12-20 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランルフレ蜆塚 | 1,728万円 〜 2,401万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目5-26 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア佐鳴台 | 2,349万円 〜 3,809万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目16-3 |
2015年11月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレッシェンド・リリー2 | 1,250万円 〜 3,505万円 | 静岡県浜松市中央区若林町 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウネイスト | 1,329万円 〜 3,639万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目6-3 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| エムズアーク1 | 910万円 〜 1,484万円 | 静岡県浜松市中央区高町 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン紺屋町 | 2,095万円 〜 3,862万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| QuaTTro | 1,856万円 〜 2,443万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-22 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・シェモア紺屋町 | 2,762万円 〜 4,529万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町308-12 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全43戸 |
| ARTFORME元城 | 2,372万円 〜 3,310万円 | 静岡県浜松市中央区元城町222-27 |
2015年9月（築9年） 地上13階 / 全42戸 |
| カリエンなめだ | 1,655万円 〜 2,171万円 | 静岡県浜松市中央区平田町 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルーヴル田町 | 1,423万円 〜 1,896万円 | 静岡県浜松市中央区田町 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| TRIBUTE尾張町 | 1,178万円 〜 3,341万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町132-7 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全46戸 |
| プレミスト鍛冶町 | 2,895万円 〜 5,157万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町135-10 |
2016年8月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エクシブ常盤 | 1,057万円 〜 2,899万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全26戸 |
| ハピネス北田町 | 1,123万円 〜 1,533万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| TKマンション元浜 | 1,122万円 〜 2,858万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EXEITAYAMACHI | 1,224万円 〜 2,113万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町 |
2014年8月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| シティライフ浜松ザ・フロンティア | 2,724万円 〜 4,659万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| アイ・フラット海老塚 | 1,488万円 〜 2,297万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚町 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| 銀の鈴 | 973万円 〜 1,207万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1145 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレシェンド | 1,595万円 〜 2,409万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークサイドK | 893万円 〜 1,417万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1070 |
2015年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マーブルガーデン | 1,905万円 〜 2,405万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-14 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソフィアガーデン | 1,154万円 〜 1,859万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目10-17 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 一条レジデンス浜松 | 2,293万円 〜 3,890万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町853-10 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| ゼクスト | 3,507万円 〜 4,847万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランディール助信 | 1,408万円 〜 2,312万円 | 静岡県浜松市中央区助信町29-37 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレミスト八幡駅マスターズプレイス | 2,564万円 〜 3,696万円 | 静岡県浜松市中央区助信町8-23 |
2013年5月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| 一条タワーレジデンス浜松 | 2,389万円 〜 4,939万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町 |
2015年8月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
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