静岡県浜松市中央区紺屋町308-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,763 万円 76.94m²の部屋
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2,763万円 （36万円 / m²） 76.94m²の部屋
〜4,757万円 （49万円 / m²） 96.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(浜松市中央区紺屋町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,590万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,298万円 | 91.9％ |
| 築20年(9年後) | 2,928万円 | 81.6％ |
| 築25年(14年後) | 2,559万円 | 71.3％ |
| 築30年(19年後) | 2,189万円 | 61.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,763万円 |
| 4年後(築15年) | 91.9％ | 2,538万円 |
| 9年後(築20年) | 81.6％ | 2,253万円 |
| 14年後(築25年) | 71.3％ | 1,969万円 |
| 19年後(築30年) | 61.0％ | 1,685万円 |
このマンションと、浜松市中央区紺屋町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,763万円 (76.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 51万円 / m² |
ル・シェモア紺屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.51%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：3.01% ）
静岡県の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シェモア紺屋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 96.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月 |
| 3,380万円 | 80.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,980万円 | 94.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,800万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 3,580万円 | 80.75m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,500万円 | 76.94m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,920万円 | 76.94m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 3,250万円 | 76.94m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 2,850万円 | 80.75m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,763万円 |
| 買取 | 1,658万円 〜 2,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14万円 / 月 76.94m²の部屋
〜
20.61万円 / 月 96.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトタウン紺屋町 | 2,102万円 〜 4,019万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| ARTFORME元城 | 2,349万円 〜 3,402万円 | 静岡県浜松市中央区元城町222-27 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全42戸 |
| ハウネイスト | 1,348万円 〜 3,753万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目6-3 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルーヴル田町 | 1,629万円 〜 2,171万円 | 静岡県浜松市中央区田町 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| アミューズ千歳 | 1,590万円 〜 3,257万円 | 静岡県浜松市中央区千歳町135-7 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全18戸 |
| エクシブ常盤 | 1,090万円 〜 2,973万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全26戸 |
| EXEITAYAMACHI | 1,242万円 〜 2,218万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
| TRIBUTE尾張町 | 1,217万円 〜 3,424万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町132-7 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全46戸 |
| エムズアーク1 | 922万円 〜 1,529万円 | 静岡県浜松市中央区高町 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス北田町 | 1,159万円 〜 1,591万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレミスト元浜 | 2,339万円 〜 4,064万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町82-1 |
2012年8月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| クレシェンド | 1,611万円 〜 2,476万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークサイドK | 902万円 〜 1,457万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1070 |
2015年7月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TKマンション元浜 | 1,141万円 〜 2,886万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 一条レジデンス浜松 | 2,413万円 〜 4,328万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町853-10 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全65戸 |
| QuaTTro | 1,897万円 〜 2,496万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-22 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| 銀の鈴 | 915万円 〜 1,243万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1145 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| PREMIST浜松中央 | 2,189万円 〜 4,400万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25 |
2012年4月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| ゼクスト | 3,561万円 〜 4,952万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| 一条タワーレジデンス浜松 | 2,422万円 〜 5,085万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| ル・シェモア東伊場DEUX | 2,172万円 〜 3,092万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-25 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全58戸 |
| ル・シェモア東伊場UN | 2,514万円 〜 3,977万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-27 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全59戸 |
| アイ・フラット海老塚 | 1,496万円 〜 2,476万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚町 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィラコージー | 1,050万円 〜 1,671万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町268-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ポルト・ボヌール木戸 | 2,056万円 〜 2,876万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町8-16 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト八幡駅マスターズプレイス | 2,513万円 〜 3,600万円 | 静岡県浜松市中央区助信町8-23 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| シティライフ浜松中島 | 2,496万円 〜 4,136万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目8-8 |
2015年12月（築10年） 地上13階 / 全38戸 |
| アートフォルム山手VIEW | 3,806万円 〜 5,043万円 | 静岡県浜松市中央区山手町13-23 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディール助信 | 1,441万円 〜 2,236万円 | 静岡県浜松市中央区助信町29-37 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| OpusTRIBUTE | 2,500万円 〜 5,514万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目7-22 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・シェモア紺屋町 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区紺屋町308-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
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2/14
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3/14
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4/14
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6/14
【周辺】青葉幼稚園まで435m
7/14
【周辺】浜松市立中部小学校まで900m
8/14
【周辺】浜松市立中部中学校まで900m
9/14
【周辺】ファミリーマート浜松伝馬町店まで417m
10/14
【周辺】杏林堂ドラッグストア伝馬町店まで437m
11/14
【周辺】JA静岡厚生連遠州病院まで1493m
12/14
【周辺】浜松連尺郵便局まで161m
13/14
【周辺】三菱東京UFJ銀行浜松支店まで234m
14/14| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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