東京都青梅市東青梅3丁目16-19
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
618 万円 42m²の部屋
〜1,113 万円 57.23m²の部屋
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【外観】JR青梅線「東青梅」駅から徒歩約6分と通学・通勤にも便利な立地。平成2年築の中古マンションです。
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【外観】前面道路
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【エントランス】
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【周辺】青梅第四小学校 第四小学校 四季を通じて野鳥の声が聞こえる、花々に囲まれた校舎 1学年2クラス通級指導「つくし」 特別支援教室「ひまわり」 614m
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【周辺】青梅市立霞台中学校 1141m
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【周辺】かすみ保育園保育目標よく食べ、よく寝、よく遊び 健康な心と体を育む。保育方針 少人数のクラス編成で、自然と触れ合い友達と仲良く元気に遊び、自主性、協調性、集中力を養います。 480m
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【周辺】聖母幼稚園は、神様のあたたかい愛に包まれて、一人ひとりが大切にされ、命を尊び、「生きる」喜びにあふれた 家庭的な幼稚園です。混合クラスの保育 ＝ 縦割り保育＆横割り保育を実施しています。 804m
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【周辺】スーパーマルフジ 東青梅店 スーパーマルフジ。東青梅駅前すぐです。新鮮な生鮮品が手に入る青梅市民御用達のスーパーマーケット 429m
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【周辺】セブンイレブン 青梅東青梅3丁目店 199m
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【周辺】市立青梅総合医療センター 青梅市立総合病院 青梅市近隣の方が頼りにしている総合病院。内科、外科、産婦人科、リハビリテーション科などほぼ全ての診療科目を網羅、救命救急センターもあるので夜間診療も可。6…
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【周辺】マツモトキヨシ 青梅千ヶ瀬店営業時間10:00-21:00 定休日 元日 駐車場 600台 1251m
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【周辺】
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【周辺】イオンスタイル河辺令和元年8月オープンの複合商業施設 1410m
13/13プレセランス・青梅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレセランス・青梅の売却に役立つ情報をチェック！
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618万円 （15万円 / m²） 42m²の部屋
〜1,113万円 （19万円 / m²） 57.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42m²の部屋の場合 | 57.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 618万円 | 1,113万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 43万3,290円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 47万3,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 580万6,477円 | 1,064万6,986円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
プレセランス・青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレセランス・青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 50.40m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 530万円 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 700万円 | 50.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 580万円 | 50.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 580万円 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 580万円 | 50.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 680万円 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 580万円 | 50.40m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 650万円 | 50.40m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 580万円 | 50.40m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 700万円 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 730万円 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 550万円 | 46.63m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 800万円 | 57.23m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 700万円 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 680万円 | 50.40m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 600万円 | 50.40m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 600万円 | 50.40m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 670万円 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年8月 |
| 620万円 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 780万円 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 618万円 |
| 買取 | 371万円 〜 494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.1万円 / 月 42m²の部屋
〜
7.66万円 / 月 57.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレセランス・青梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレセランス・青梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.33m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 5万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2017年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.04m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2012年1月 |
| 5万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年7月 |
| 5万円 / 月 | 50.04m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.33m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 1階 | 2010年2月 |
| 5万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 1階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 5万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.33m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.04m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネクサス東青梅 | 823万円 〜 1,263万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目5-13 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホーユウコンフォルト東青梅 | 246万円 〜 390万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目19-13 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全48戸 |
| デューアクシス青梅 | 236万円 〜 398万円 | 東京都青梅市東青梅6丁目6-7 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東青梅シティーハイツ | 1,202万円 〜 1,816万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-1 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全29戸 |
| メゾン・ド・トレゾール | 159万円 〜 245万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-3 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全47戸 |
| ベルハイム東青梅 | 618万円 〜 1,153万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目25-22 |
1990年5月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション東青梅第2 | 583万円 〜 1,601万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-11 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスカイア東青梅第五 | 272万円 〜 436万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目8-12 |
1991年8月（築35年） 地上6階 / 全58戸 |
| ヴァンベール東青梅 | 340万円 〜 739万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目15-16 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NKパレス3 | 356万円 〜 934万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目6-25 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインメゾン | 805万円 〜 1,289万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目23-10 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズ河辺 | 214万円 〜 558万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目16-5 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全34戸 |
| コスモ河辺 | 974万円 〜 1,374万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目24-17 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| ワコーレ河辺2 | 280万円 〜 469万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目1-1 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション河辺 | 782万円 〜 1,355万円 | 東京都青梅市師岡町2丁目326-1 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全65戸 |
| 河辺パーク・ホームズ | 1,390万円 〜 2,248万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目10-6 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全43戸 |
| キャッスル河辺2 | 734万円 〜 1,205万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目10-2 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全26戸 |
| エスカイア河辺第7 | 345万円 〜 1,183万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目11-26 |
1988年5月（築38年） 地上5階 / 全22戸 |
| クリオ東青梅壱番館 | 734万円 〜 1,266万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目154-1 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| アスティール.パレス | 866万円 〜 1,566万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-32 |
1989年8月（築37年） 地上3階 / 全15戸 |
| リナシメント河辺 | 317万円 〜 440万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目7-41 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全27戸 |
| キャッスルマンション河辺B号館 | 689万円 〜 1,497万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目12-1 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| 河辺ホームズセンチュリー21 | 955万円 〜 2,104万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目2-3 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全51戸 |
| 第23東青梅クリスタルマンション | 379万円 〜 857万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目9-7 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| ラークビルド | 806万円 〜 1,500万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目23-4 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| コスモ東青梅 | 707万円 〜 1,042万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目203-1 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全34戸 |
| レヂオンス青梅パート2 | 806万円 〜 1,323万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目261-5 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全34戸 |
| 日神パレステージ河辺 | 669万円 〜 1,107万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目14-1 |
1989年5月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| エスカイア河辺第八 | 354万円 〜 1,121万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目10-4 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| レヂオンス青梅 | 337万円 〜 752万円 | 東京都青梅市根ヶ布1丁目601 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレセランス・青梅 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市東青梅3丁目16-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/15
2LDK 1階
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2LDK 2階
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2LDK 4階
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2LDK 4階
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2LDK 5階
14/15
2LDK 5階
15/15| 築年月（築年数） | 1990年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都青梅市東青梅3丁目16-19【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1990年3月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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