ホームズマンション売却マンション査定東京都立川市アンダンテ

アンダンテ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都立川市砂川町8丁目53-17

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

747 万円 22.3m²の部屋

882 万円 23m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【外観】外観

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    2/8
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    3/8
  • 【周辺】セブンイレブン立川砂川三番店 徒歩5分。 400m

    【周辺】セブンイレブン立川砂川三番店 徒歩5分。 400m

    4/8
  • 【周辺】西松屋立川柏町店 徒歩27分。 2110m

    【周辺】西松屋立川柏町店 徒歩27分。 2110m

    5/8
  • 【周辺】私立国立音楽大学 徒歩17分。 1310m

    【周辺】私立国立音楽大学 徒歩17分。 1310m

    6/8
  • 【周辺】武蔵村山市立第四中学校 徒歩20分。 1550m

    【周辺】武蔵村山市立第四中学校 徒歩20分。 1550m

    7/8
  • 【周辺】東京都立上水高校 徒歩18分。 1430m

    【周辺】東京都立上水高校 徒歩18分。 1430m

    8/8

アンダンテの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アンダンテは売ったらいくら?参考査定価格

747万円 (33万円 / m²) 22.3m²の部屋

882万円 (38万円 / m²) 23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(立川市砂川町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

立川市砂川町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 764万円 100%
築20年(1年後) 756万円 99.0%
築25年(6年後) 718万円 94.0%
築30年(11年後) 680万円 88.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(22.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 747万円
1年後(築20年) 99.0% 740万円
6年後(築25年) 94.0% 702万円
11年後(築30年) 88.9% 664万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、立川市砂川町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

747万円 (22.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 38万円 / m²

アンダンテ周辺の中古マンション価格推移情報

アンダンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

立川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.97%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:-0.20%

東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

立川市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

22.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 747万円
買取 448万円 〜 598万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アンダンテは貸したらいくら?参考賃料

5.25万円 / 月 22.3m²の部屋

6.07万円 / 月 23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アンダンテの賃料掲載履歴(3件)

アンダンテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンダンテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 22.30m² 1K / 1階 2021年9月
6万円 / 月 22.30m² 1K / 4階 2021年7月〜2021年8月
5.9万円 / 月 23.00m² 1K / 4階 2016年5月〜2016年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レーヴステージ武蔵砂川 2,481万円 〜 3,400万円 東京都立川市砂川町8丁目56-2 2007年5月(築18年)
地上6階 / 全20戸
サンクレイドル武蔵砂川 2,250万円 〜 2,527万円 東京都立川市砂川町8丁目55-1 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全33戸
レクセルプライム武蔵砂川 2,597万円 〜 3,382万円 東京都立川市砂川町8丁目58-1 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全56戸
ベルファミーユ立川 1,764万円 〜 2,124万円 東京都立川市砂川町8丁目89-7 2008年12月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
パレ・フルール 847万円 〜 2,389万円 東京都立川市砂川町4丁目6-10 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
プライヴェル武蔵砂川 2,249万円 〜 3,010万円 東京都立川市上砂町5丁目67-13 2008年1月(築18年)
地上9階 / 全41戸
日神パレステージ武蔵砂川 2,156万円 〜 2,744万円 東京都立川市一番町4丁目30-1 2007年6月(築18年)
地上8階 / 全31戸
プロスペリタ 996万円 〜 1,307万円 東京都立川市一番町1丁目60-6 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全31戸
ワイズユウラク立川弐番館 1,819万円 〜 2,652万円 東京都立川市一番町4丁目40-1 2005年11月(築20年)
地上6階 / 全34戸
プリマヴェーラ六番館 2,634万円 〜 3,933万円 東京都立川市柏町3丁目41-12 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全12戸
エルシオ玉川上水 3,454万円 〜 4,772万円 東京都立川市柏町5丁目1-18 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全183戸
サンクレイドル桜が丘 3,042万円 〜 4,629万円 東京都東大和市桜が丘4丁目294-2 2005年10月(築20年)
地上5階 / 全62戸
ヴィルヌーブ柏 1,175万円 〜 1,358万円 東京都立川市柏町4丁目60-22 2007年4月(築19年)
地上4階 / 全28戸
ライオンズ玉川上水フェアレジデンス 2,835万円 〜 3,802万円 東京都東大和市桜が丘4丁目261-1 2008年5月(築17年)
地上5階 / 全92戸
グランシティ玉川上水 2,578万円 〜 3,454万円 東京都東大和市上北台3丁目427-1 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全35戸
パテラ西武立川 1,378万円 〜 2,480万円 東京都武蔵村山市伊奈平3丁目40-2 2007年10月(築18年)
地上9階 / 全29戸
レクセルマンション昭島 2,021万円 〜 2,930万円 東京都昭島市武蔵野2丁目5-38 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全43戸
日神パレステージ東大和桜が丘 2,384万円 〜 3,383万円 東京都東大和市桜が丘2丁目212-4 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全38戸
ガーデンイケダ 2,189万円 〜 2,656万円 東京都東大和市上北台2丁目1-7 2005年8月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドメゾン玉川上水ノーススクエア 3,095万円 〜 3,848万円 東京都東大和市桜が丘2丁目142-12 2006年11月(築19年)
地上14階 / 全100戸
ブライティアテラス 1,611万円 〜 2,831万円 東京都武蔵村山市伊奈平2丁目64-1 2008年8月(築17年)
地上8階 / 全104戸
グランドメゾン玉川上水センタースクエア 3,133万円 〜 4,174万円 東京都東大和市桜が丘2丁目142-20 2005年5月(築20年)
地上14階 / 全81戸
グランドメゾン玉川上水イーストスクエア 3,495万円 〜 3,940万円 東京都東大和市桜が丘2丁目142-40 2006年7月(築19年)
地上14階 / 全59戸
クレエ上北台 1,484万円 〜 1,905万円 東京都東大和市芋窪6丁目1291-1 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全19戸
サンクタス立川T1 4,632万円 〜 7,044万円 東京都立川市緑町7-2 2006年3月(築20年)
地上14階 / 全263戸
パームスプラザ上北台 1,191万円 〜 2,328万円 東京都東大和市蔵敷3丁目855-1 2006年1月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
デル・ソール中神 780万円 〜 1,260万円 東京都昭島市中神町1170-9 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全15戸
アンビシャスプラザ中神 2,404万円 〜 4,020万円 東京都昭島市中神町1174-5 2006年2月(築20年)
地上6階 / 全33戸
お花畑マンション 1,190万円 〜 1,434万円 東京都昭島市中神町1174-17 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全32戸
レーブコート 2,552万円 〜 3,021万円 東京都昭島市中神町1174-9 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全9戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アンダンテの売却に強い不動産会社 15社

アンダンテの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アンダンテから近い順に表示しています

ブルック・アース株式会社 KEIAIむさむら不動産センター
物件から
0.7
  • 東京都武蔵村山市大南3丁目111-3 グランヴィル立川North101号
  • 西武拝島線 武蔵砂川駅
  • 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩22分

売却だけが選択肢ではないかも知れません。

武蔵村山市を中心に地元密着で不動産業と建設業(内外装リフォームや産廃収集運搬なども含む)を営んでいます。弊社では、まずお客様の不動産売却に至ったご事情をお伺いして、1人1人にあった最適な方向性等をご提案させていただいております。お客様の不動産資産価値を最大限に活かせる方法を、一緒に模索しましょう!

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 兼二
  • 免許番号東京都知事(01)第111275号
センチュリー21ヒカリ企画
物件から
2.0
  • 東京都東大和市上北台3丁目411-8
  • 多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩7分
  • 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩7分

お客様に寄り添い売却活動をサポートします

地域密着型の不動産屋だからこそ、大手不動産とは違う強みを活かし、お客様のご希望に沿ったご提案を致します!得意エリア内の相場や特性を熟知しており、精度の高い査定をお出しすることが可能です。また、地域ネットワークを活かした売却活動や弊社の強みである広告戦略など、早期売却に向けて全力でサポート致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者本橋 光晴
  • 免許番号東京都知事(3)第91850号
株式会社佐藤商会
物件から
3.0
  • 東京都昭島市玉川町1丁目2-13
  • JR青梅線 東中神駅 徒歩1分

創業60年、専門スタッフが対応します。

昭島市創業60年、経験豊富なスタッフがお手伝い致します。ご希望の方には買い取りも行っております。査定は専門スタッフが即日対応致します。JR青梅線「東中神」駅徒歩1分、駅前ロータリー左手にあるビルが当社です。ご来店もお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 京子
  • 免許番号東京都知事(16)第12429号
センチュリー21FEC
物件から
3.2
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
3.4
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
3.6
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
三井住友トラスト不動産株式会社 立川センター
物件から
3.7
  • 東京都立川市曙町2丁目6番1号 立川中央ビルディング7階
  • JR中央本線 立川駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社福屋不動産販売 立川店
物件から
3.8
  • 東京都立川市曙町2丁目13-1 TE曙ビル8階
  • JR中央線 立川駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩3分

仕事が早い!のCMでおなじみ福屋です!

当社は全国に直営96店舗展開、歴史ある会社です。
立川店では東京市部隣接県の売却物件強化中です。素早く、誠実に熱意を持って対応させて頂きます。福屋グループによる買取もしております。買取、仲介、お気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社東宝ハウス立川
物件から
4.2
  • 東京都立川市錦町2丁目6-2 ステラNKビル1F
  • JR中央線 立川駅 徒歩5分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩3分

創業47年東宝ハウスグループの立川拠店

創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者焼谷 徹
  • 免許番号東京都知事(5)第82486号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
11.8
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

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  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
株式会社大京穴吹不動産 吉祥寺店【電話受付:東京本社】
物件から
16.7
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15番9号 岩崎吉祥寺ビル4F
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ブルームライト
物件から
30.1
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

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  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
株式会社ブラックウェル
物件から
30.2
  • 東京都港区南青山2丁目2-8 DFビル602
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩3分

あらゆる不動産に対応いたします

税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。

社員画像

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  • 代表者児玉 民人
  • 免許番号東京都知事(01)第110641号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
34.6
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社HI’s
物件から
372.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アンダンテの物件概要

アンダンテの建物、周辺について

地上4階建てのアンダンテは東京都立川市砂川町がその所在地となり、西武拝島線の武蔵砂川駅からは歩くこと約7分の距離となります。さらに、西武拝島線の玉川上水駅からもアクセス可能で、そこからは歩いて約23分の道のりです。このマンションは耐火性・耐震性に優れたRC構造であり、その完成は2007年1月のことでした。

マンション名称 アンダンテ
所在地 東京都立川市砂川町8丁目53-17
交通
  • 多摩都市モノレール / 玉川上水駅 徒歩23分
  • 西武拝島線 / 武蔵砂川駅 徒歩7分
築年月(築年数) 2007年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アンダンテを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アンダンテの売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
アンダンテに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アンダンテの売り時ですか?
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東京都の直近3年間の変動(10.93%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日