東京都昭島市武蔵野2丁目5-38
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,003 万円 68.75m²の部屋
〜2,922 万円 85.1m²の部屋
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【外観】落ち着いた住環境が魅力のマンション。広々リビングと和室付きでゆとりある暮らし。駐車場・駐輪場完備、生活利便性も良好です。
1/10
【周辺】西武立川駅まで約1344m
2/10
【周辺】セブン-イレブン 昭島武蔵野2丁目店まで約226m
3/10
【周辺】うしお病院まで約204m
4/10
【周辺】エコスＴＡＩＲＡＹＡ中神店まで約566m
5/10
【周辺】ザ・ビッグ昭島店まで約836m
6/10
【周辺】昭島市立武蔵野小学校まで約320m
7/10
【周辺】昭島市立瑞雲中学校まで約1228m
8/10
【周辺】昭島市立福島保育園分園まで約987m
9/10
【周辺】ファミリーマート 昭島東文化通り店まで約607m
10/10レクセルマンション昭島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルマンション昭島の売却に役立つ情報をチェック！
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2,003万円 （29万円 / m²） 68.75m²の部屋
〜2,922万円 （34万円 / m²） 85.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.75m²の部屋の場合 | 85.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,003万円 | 2,922万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万6,990円 | 103万260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万6,990円 | 107万260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,926万2,454円 | 2,814万3,218円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(昭島市武蔵野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,764万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,656万円 | 96.1％ |
| 築30年(8年後) | 2,473万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,003万円 |
| 3年後(築25年) | 96.1％ | 1,925万円 |
| 8年後(築30年) | 89.5％ | 1,793万円 |
このマンションと、昭島市武蔵野の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,003万円 (68.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 39万円 / m² |
レクセルマンション昭島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
昭島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
昭島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.28%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：2.50% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
昭島市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション昭島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 78.44m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,449万円 | 73.52m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,450万円 | 73.52m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 2,080万円 | 78.44m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,280万円 | 85.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 2,480万円 | 85.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,580万円 | 85.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 2,260万円 | 78.44m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 2,380万円 | 78.44m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,260万円 | 78.44m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 2,050万円 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,380万円 | 78.44m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,180万円 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 2,380万円 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 2,580万円 | 78.44m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年12月 |
| 2,898万円 | 78.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,480万円 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,580万円 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,680万円 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,760万円 | 78.44m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,220万円 | 73.52m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 1,980万円 | 68.75m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 2,180万円 | 68.75m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 2,130万円 | 75.74m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 2,190万円 | 75.74m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 2,350万円 | 75.74m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 1,680万円 | 78.44m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 1,780万円 | 78.44m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月 |
| 1,780万円 | 68.16m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 1,780万円 | 61.41m² | 2LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 1,780万円 | 61.41m² | 2LDK / 1階 | 2010年9月 |
| 1,980万円 | 85.10m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 1,980万円 | 85.10m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,003万円 |
| 買取 | 1,202万円 〜 1,603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.58万円 / 月 68.75m²の部屋
〜
13.07万円 / 月 85.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロスペリタ | 1,044万円 〜 1,390万円 | 東京都立川市一番町1丁目60-6 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全31戸 |
| デル・ソール中神 | 901万円 〜 1,449万円 | 東京都昭島市中神町1170-9 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンビシャスプラザ中神 | 2,738万円 〜 4,558万円 | 東京都昭島市中神町1174-5 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全33戸 |
| ワイズユウラク立川弐番館 | 1,741万円 〜 2,579万円 | 東京都立川市一番町4丁目40-1 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| レーブコート | 2,932万円 〜 3,457万円 | 東京都昭島市中神町1174-9 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ボヌール五番館 | 1,193万円 〜 1,429万円 | 東京都昭島市中神町1186-1 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全43戸 |
| ハピネスシュウエイ | 1,465万円 〜 3,005万円 | 東京都昭島市中神町1176-17 |
2003年7月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ザ・マーベラスマンション | 2,981万円 〜 4,155万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目11-17 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全35戸 |
| ウエスタンパークハイツ | 1,072万円 〜 1,897万円 | 東京都昭島市玉川町2丁目8-21 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全67戸 |
| コスモアージュ | 1,418万円 〜 1,685万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目6-7 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| フローレンス昭島 | 1,591万円 〜 1,997万円 | 東京都昭島市昭和町1丁目14-15 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・ジオン | 798万円 〜 2,161万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目5-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| アンダンテ | 785万円 〜 940万円 | 東京都立川市砂川町8丁目53-17 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Premier | 841万円 〜 1,097万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目7-7 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセルプライム武蔵砂川 | 2,613万円 〜 3,441万円 | 東京都立川市砂川町8丁目58-1 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全58戸 |
| パレ・フルール | 888万円 〜 2,499万円 | 東京都立川市砂川町4丁目6-10 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル武蔵砂川 | 2,198万円 〜 2,503万円 | 東京都立川市砂川町8丁目55-1 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズ東中神 | 1,926万円 〜 4,053万円 | 東京都昭島市玉川町3丁目2-4 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| ライオンズスクエア立川レジデンス | 3,819万円 〜 6,595万円 | 東京都立川市富士見町1丁目35-13 |
2004年8月（築22年） 地上15階 / 全246戸 |
| レクセルプライム昭島 | 3,121万円 〜 3,592万円 | 東京都昭島市松原町2丁目10-8 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| メゾンル・パルク | 1,165万円 〜 1,416万円 | 東京都立川市富士見町1丁目15-7 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート | 894万円 〜 1,098万円 | 東京都昭島市大神町3丁目1-10 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KTD・昭島 | 2,000万円 〜 3,345万円 | 東京都昭島市松原町2丁目11-10 |
2003年11月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランスイート昭島 | 2,848万円 〜 3,887万円 | 東京都昭島市松原町2丁目12-6 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全75戸 |
| サンクレイドル昭島南 | 1,834万円 〜 2,242万円 | 東京都昭島市郷地町3丁目7-11 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,534万円 〜 2,892万円 | 東京都立川市富士見町1丁目3-15 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| 日神パレステージ拝島 | 2,085万円 〜 3,687万円 | 東京都昭島市松原町3丁目4-8 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全89戸 |
| アクア | 1,430万円 〜 1,731万円 | 東京都立川市富士見町2丁目23-16 |
2005年12月（築21年） 地上5階 / 全5戸 |
| マロンガーデン | 1,952万円 〜 2,298万円 | 東京都立川市富士見町2丁目23-16 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクタス立川T1 | 4,662万円 〜 7,370万円 | 東京都立川市緑町7-2 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全263戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション昭島 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都昭島市武蔵野2丁目5-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 2階
4/6
3LDK 3階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大京アステージ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都昭島市武蔵野2丁目5-38【最寄り駅からのアクセス情報】
西武拝島線 / 西武立川駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2005年3月(築22年)【設備・条件】
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