埼玉県草加市瀬崎7丁目10-3
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,755 万円 76m²の部屋
〜3,785 万円 87.01m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
レクセルプラッツァ谷塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルプラッツァ谷塚の売却に役立つ情報をチェック!
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,755万円 (36万円 / m²) 76m²の部屋
〜3,785万円 (43万円 / m²) 87.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76m²の部屋の場合 | 87.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,755万円 | 3,785万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 97万5,150円 | 131万5,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 101万5,150円 | 135万5,050円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,653万3,931円 | 3,649万1,804円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(草加市瀬崎)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,707万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 2,677万円 | 98.9% |
| 築30年(6年後) | 2,524万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 2,755万円 |
| 1年後(築25年) | 98.9% | 2,725万円 |
| 6年後(築30年) | 93.2% | 2,569万円 |
このマンションと、草加市瀬崎の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,755万円 (76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
レクセルプラッツァ谷塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
草加市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
草加市のマンションの価格は直近の3年間で 4.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.78%、 2年前→1年前:-1.69%、 1年前→今年:5.57% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
草加市
埼玉県
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァ谷塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 76.25m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 3,490万円 | 83.67m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 3,398万円 | 76.25m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3,180万円 | 87.01m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,280万円 | 83.67m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,490万円 | 76.25m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,280万円 | 87.01m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,600万円 | 76.25m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,380万円 | 87.01m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 2,998万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,188万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,680万円 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,880万円 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 3,080万円 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 2,780万円 | 76.16m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 2,330万円 | 84.77m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 2,380万円 | 84.77m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,480万円 | 84.77m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 2,680万円 | 84.77m² | 4LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 2,380万円 | 84.77m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 2,480万円 | 84.77m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 2,080万円 | 83.67m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,799万円 | 76.25m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年3月 |
| 1,890万円 | 75.84m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,190万円 | 76.16m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 1,990万円 | 75.84m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,180万円 | 75.84m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 1,780万円 | 75.84m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,755万円 |
| 買取 | 1,653万円 〜 2,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.09万円 / 月 76m²の部屋
〜
11.95万円 / 月 87.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプラッツァ谷塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァ谷塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 9万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 84.77m² | 4LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス谷塚 | 1,925万円 〜 2,711万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目10-1 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全52戸 |
| セザール谷塚 | 2,208万円 〜 2,735万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目1-13 |
2002年11月(築24年) 地上6階 / 全34戸 |
| Lavita谷塚駅前2 | 2,271万円 〜 2,936万円 | 埼玉県草加市瀬崎1丁目8-20 |
2001年1月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
| プランヴェール谷塚駅前 | 2,626万円 〜 3,777万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目2-43 |
2003年7月(築23年) 地上14階 / 全63戸 |
| カインドステージ竹ノ塚 | 2,917万円 〜 3,978万円 | 東京都足立区西保木間3丁目22-22 |
2003年5月(築23年) 地上13階 / 全84戸 |
| レクセルプラザ谷塚 | 2,387万円 〜 3,745万円 | 埼玉県草加市谷塚2丁目4-12 |
2004年2月(築23年) 地上9階 / 全185戸 |
| ビューネ谷塚 | 1,050万円 〜 3,615万円 | 埼玉県草加市谷塚2丁目5-17 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
| ユアコート谷塚 | 2,712万円 〜 3,225万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目26-47 |
2003年1月(築24年) 地上7階 / 全40戸 |
| フレグランス7 | 2,635万円 〜 3,104万円 | 東京都足立区花畑1丁目28-12 |
2001年12月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムズ | 2,120万円 〜 2,581万円 | 東京都足立区南花畑4丁目22-3 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
| レクセルマンション竹ノ塚第3 | 2,310万円 〜 4,389万円 | 東京都足立区西保木間2丁目18-21 |
2002年2月(築25年) 地上6階 / 全56戸 |
| アルベール大門 | 1,939万円 〜 3,041万円 | 東京都足立区西保木間2丁目9-11 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
| ライオンズスクエア竹の塚 | 2,987万円 〜 4,144万円 | 東京都足立区西保木間2丁目2-22 |
2003年2月(築24年) 地上8階 / 全68戸 |
| デュオコート竹ノ塚 | 2,113万円 〜 3,645万円 | 東京都足立区東保木間2丁目4-12 |
2001年1月(築26年) 地上8階 / 全52戸 |
| アベニュー高砂 | 1,255万円 〜 1,884万円 | 埼玉県草加市高砂1丁目9-13 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション草加第3 | 2,309万円 〜 3,769万円 | 埼玉県草加市吉町1丁目5-35 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全43戸 |
| ベルドゥムール草加吉町 | 2,473万円 〜 3,266万円 | 埼玉県草加市吉町1丁目1-38 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
| プレストジュール竹の塚 | 2,510万円 〜 4,028万円 | 東京都足立区保木間2丁目29-7 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全45戸 |
| メロディーハイム草加高砂 | 3,071万円 〜 4,999万円 | 埼玉県草加市高砂1丁目12-47 |
2001年4月(築26年) 地上8階 / 全69戸 |
| エンゼルピュア竹の塚 | 2,171万円 〜 2,582万円 | 東京都足立区保木間2丁目30-1 |
2001年11月(築25年) 地上6階 / 全34戸 |
| シャルマン高砂 | 1,330万円 〜 1,821万円 | 埼玉県草加市高砂2丁目2-34 |
2003年8月(築23年) 地上10階 / 全52戸 |
| デュオ草加リバーテラス | 1,887万円 〜 3,873万円 | 埼玉県八潮市大字南後谷956-1 |
2001年9月(築25年) 地上8階 / 全73戸 |
| ウィズ草加 | 1,821万円 〜 3,067万円 | 埼玉県八潮市大字南後谷956-8 |
2002年8月(築24年) 地上11階 / 全42戸 |
| サザンステージ草加中央 | 3,044万円 〜 4,019万円 | 埼玉県草加市中央2丁目1-4 |
2002年1月(築25年) 地上10階 / 全15戸 |
| ライフピア竹ノ塚ラフィニール | 3,278万円 〜 4,860万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目25-4 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
| ベルドゥムール草加中央東 | 1,707万円 〜 2,773万円 | 埼玉県八潮市大字南後谷8 |
2002年4月(築25年) 地上7階 / 全37戸 |
| リバティ竹の塚 | 1,203万円 〜 2,797万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目18-4 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム草加弐番館 | 1,660万円 〜 2,961万円 | 埼玉県八潮市大字南後谷15-2 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全37戸 |
| プラセール竹の塚 | 2,417万円 〜 3,844万円 | 東京都足立区保木間1丁目19-2 |
2002年6月(築24年) 地上10階 / 全20戸 |
| スイートコート八潮4丁目 | 2,341万円 〜 2,842万円 | 埼玉県八潮市八潮4丁目26-17 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レクセルプラッツァ谷塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レクセルプラッツァ谷塚から近い順に表示しています
「草加市・八潮市不動産売却専門店」
草加市・八潮市の不動産売却なら地元密着32年の草加市民ハウジング草加西口店にお任せください。
自社オリジナルのご売却方法の活用で売主様の不動産を高査定額をご提案させて頂きます。
ご売却のご検討は査定額を知る事からです。まずはお気軽に査定をご依頼ください。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
売却専門スタッフが対応します
獨協大学前駅徒歩1分の立地で、お仕事帰りにご来店頂けます。
不動産経験10年以上の宅地建物取引士の有資格者が専任で付きますので、草加市・越谷市エリアでしたら安心してご相談下さい。
社員画像
足立区にて約40年、素早く対応いたします
足立区に店舗を構え約40年、地域密着営業をモットーとして売買仲介営業をしてまいりました。賃貸管理戸数は西新井店で約2000戸となり、賃貸入居者様へのアプローチができることは弊社の強みでございます。あわせて1998からオークションを実施し、透明で公正なお取引をした上で買いあがりを目指します。
社員画像
【不動産売却の窓口】 ローカル不動産
◆高価売却いたします!◆
・不動産売却は専門性が高い業務ですので、売却専門の弊社にお任せ下さい。
・借地権、共有持分、事故物件、再建築不可…複雑な案件もお任せ下さい。
・古物商免許、遺品整理士資格も保有しております。
・各種、有資格者によるワンストップサービスにてご対応いたします。
社員画像
売却専任スタッフ対応、自社買取可能です。
住まい探しからリフォーム提案(自社施工)、住宅ローン、ライフプランのご相談、不動産自社買取、税務対応(提携税理士)等を一貫して対応している会社だからこそできる、一つひとつの不動産にあった販売戦略を提案させていただきます。
社員画像
1974年創業 越谷市内に4店舗体制
越谷市内に4店舗体制。越谷市内全域のサポートに特化しています。地元出身の社員も多数在籍しておりますので地域に精通した社員が、一人一人のお客様に合ったご提案をさせていただきます。
社員画像
仲介手数料無料!AI×プロのスキルで対応
仲介手数料無料でおトクに売却!AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します!
社員画像
埼玉・千葉・東京の不動産売却ならポラスへ
埼玉・千葉・東京に64拠点以上。最寄りの営業所が売却をサポートします。仲介・買取・リースバックに対応し、マンション・戸建て・土地など幅広く相談可能。居住中・空き家・賃貸中物件を問わず、現況買取や残置物撤去も承ります。地域密着のポラスなら、独自のノウハウとネットワークで最適な出口戦略をご提案。
社員画像
専門スタッフが誠心誠意対応いたします。
弊社は、地域密着の会社となります。ご売却については、信頼できるパートナーになれるよう1つ1つに対して誠心誠意ご対応し、安心してお任せいただけるよう心がけております。
初めての売却活動でも不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
社員画像
☆不動産売却、買取専門の不動産会社です!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
社員画像
不動産売却は実績豊富のアクシアで!!!
弊社は吉川市を拠点に不動産の売買仲介をはじめ、
不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
お客様の要望、ニーズに応えられるように全力を尽くさせていただきます!
また、インターネットに特化しておりますので、広域への広告
幅広い年代のお客さまへのご紹介も非常に得意としております。
店舗内観
お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
正直・丁寧・誠実にご対応させて頂きます!
【仲介手数料最大〈半額〉キャンペーン実施中!】
※売主様の為の売却サポートサービス完備!(建物設備保証・室内クリーニング・買取保証など)
◆荒川区・台東区・墨田区・葛飾区・北区・足立区・埼玉南部◆
※地域密着の強みを活かし迅速・丁寧・正直な対応で早期売却を実現します。
社員画像
売却・査定スピードNo.1
弊社は埼玉県エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。
社員画像
三菱UFJ信託銀行グループ
上野センターは文京・台東・荒川・葛飾・足立また草加・越谷を重点エリアとして活動しております。お客様のご相談には営業担当が誠意を持って対応させて頂きます。ご来店心よりお待ち申し上げております。
店舗内観
お客様から選ばれるのには理由があります
わたしたちME不動産埼京にお任せください。
某大手FC全国加盟店873店舗中、物件取扱い契約件数「全国1位」を達成しました。
お客様に最適な売却方法をご提案していきます。
お客様との信頼関係を大切に、これからもお客様へ最適なご提案すべく、全力で取り組んで参ります。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
総合建設が手掛ける不動産
創業60年の建設会社が行なっている不動産部門なので、建物の可能性を見極めて査定いたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルプラッツァ谷塚 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県草加市瀬崎7丁目10-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県草加市瀬崎7丁目10-3【最寄り駅からのアクセス情報】
東武伊勢崎線 / 谷塚駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2002年9月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか