この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区南花畑4丁目22-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,850 万円 47.57m²の部屋
〜2,326 万円 48.25m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
城東エリアはお任せ下さい!
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,850万円 47.57m²の部屋 39万円 / m²
〜2,326万円 48.25m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区南花畑)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区南花畑 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,810万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,794万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 1,713万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,850万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,833万円 | 99.1% |
6年後 (築30年) | 1,751万円 | 94.6% |
このマンションと、足立区南花畑の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,850万円 (47.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 45万円 / m² |
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,850万円 |
買取 | 1,110万円 〜 1,480万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.07万円 47.57m²の部屋
〜9.44万円 48.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エムズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エムズ |
---|---|
所在地 | 東京都足立区南花畑4丁目22-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】アコレ南花畑4丁目店 徒歩7分。 520m
【周辺】ファミリーマート南花畑4丁目店 徒歩2分。 90m
【周辺】足立区立花畑第一小学校 徒歩6分。 430m
【周辺】医療法人社団苑田会竹の塚脳神経リハビリテーション病院 徒歩20分。 1530m
【周辺】花畑八千代幼稚園 徒歩12分。 900m
【周辺】花畑交番 徒歩2分。 160m
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フレグランス7 | 2,294万円 〜 2,802万円 | 東京都足立区花畑1丁目28-12 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンチェルト六町 | 663万円 〜 6,196万円 | 東京都足立区南花畑4丁目12-18 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
KS.ウィンヒルズ | 2,162万円 〜 4,668万円 | 東京都足立区南花畑3丁目21-4 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全44戸 |
ベルドミール壱番館 | 2,463万円 〜 3,779万円 | 東京都足立区東保木間1丁目18-11 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
ベルドミール弐番館 | 2,463万円 〜 3,840万円 | 東京都足立区東保木間1丁目18-10 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全14戸 |
プレストジュール竹の塚 | 2,492万円 〜 3,742万円 | 東京都足立区保木間2丁目29-7 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全45戸 |
レーベンハイム元渕江公園 | 2,058万円 〜 2,993万円 | 東京都足立区東保木間1丁目13-9 |
2000年6月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
ベル・ドゥムール八潮 | 1,829万円 〜 2,267万円 | 埼玉県八潮市大字大曽根910 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全62戸 |
エンゼルピュア竹の塚 | 2,477万円 〜 3,047万円 | 東京都足立区保木間2丁目30-1 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3 | 2,086万円 〜 3,016万円 | 東京都足立区保木間1丁目13-23 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園 | 2,399万円 〜 3,540万円 | 東京都足立区保木間1丁目8-7 |
1999年7月(築25年) 地上9階 / 全37戸 |
レクセルプラッツァ谷塚 | 2,182万円 〜 3,145万円 | 埼玉県草加市瀬崎7丁目10-3 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全93戸 |
エンゼルハイム元渕公園第2 | 2,271万円 〜 2,819万円 | 東京都足立区保木間1丁目20-7 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全26戸 |
プラセール竹の塚 | 2,298万円 〜 3,431万円 | 東京都足立区保木間1丁目19-2 |
2002年5月(築22年) 地上10階 / 全20戸 |
ダイアパレス谷塚 | 2,030万円 〜 2,991万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目10-1 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全52戸 |
ライオンズスクエア竹の塚 | 3,121万円 〜 4,067万円 | 東京都足立区西保木間2丁目2-22 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全68戸 |
レーベンハイムヴィータ・カリテ | 2,519万円 〜 3,674万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目3-10 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全80戸 |
日神パレステージ竹ノ塚第2 | 2,526万円 〜 3,156万円 | 東京都足立区六月1丁目24-14 |
2001年4月(築24年) 地上13階 / 全38戸 |
藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド | 2,106万円 〜 3,577万円 | 東京都足立区西保木間2丁目15-21 |
1999年5月(築25年) 地上8階 / 全75戸 |
シャルマンドミール | 2,314万円 〜 2,864万円 | 東京都足立区一ツ家3丁目25-19 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレールイワタ | 2,703万円 〜 3,648万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目1-18 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
ライオンズマンション北綾瀬第10 | 2,627万円 〜 4,229万円 | 東京都足立区辰沼1丁目8-14 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全29戸 |
レクセルマンション竹ノ塚第3 | 2,335万円 〜 4,167万円 | 東京都足立区西保木間2丁目18-21 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全56戸 |
ライオンズマンション北綾瀬第8 | 2,352万円 〜 3,817万円 | 東京都足立区谷中5丁目10-5 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
セザール谷塚 | 2,227万円 〜 3,026万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目1-13 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全36戸 |
ライオンズシティ竹の塚第2 | 2,916万円 〜 3,773万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目16-13 |
1999年6月(築25年) 地上8階 / 全57戸 |
ラフィーネ | 2,863万円 〜 3,712万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目17-16 |
1999年7月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
グランリシェス青井 | 3,034万円 〜 3,862万円 | 東京都足立区青井5丁目5 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全37戸 |
日神パレステージ北綾瀬第2 | 2,030万円 〜 3,507万円 | 東京都足立区加平3丁目10-15 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全52戸 |
リバティ竹の塚 | 1,165万円 〜 2,544万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目18-4 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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