この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区保木間2丁目30-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,477 万円 61.71m²の部屋
〜3,047 万円 61.95m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,477万円 61.71m²の部屋 40万円 / m²
〜3,047万円 61.95m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区保木間)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区保木間 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,613万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,567万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 2,451万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,477万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,434万円 | 98.2% |
7年後 (築30年) | 2,323万円 | 93.8% |
このマンションと、足立区保木間の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,477万円 (61.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルピュア竹の塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,090万円 | 61.95m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
2,990万円 | 61.95m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,090万円 | 61.95m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
3,190万円 | 61.95m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年8月 |
1,899万円 | 61.71m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,477万円 |
買取 | 1,487万円 〜 1,982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.47万円 61.71m²の部屋
〜14.2万円 61.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エンゼルピュア竹の塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エンゼルピュア竹の塚 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区保木間2丁目30-1 |
交通 |
|
【外観】6階部分南向きにつき、温かな陽光を取り込めるLDK、角部屋なえらではの開放感。快適な住空間で新生活を。
【外観】6階部分南向きにつき、温かな陽光を取り込めるLDK、角部屋なえらではの開放感。快適な住空間で新生活を。
【外観】スーパー220m、コンビニ330m、公園100m。お買い物施設や公園など、お子様のいる世帯にも便利な住環境です。
【外観】外観
【エントランス】家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感・末永く時を刻む邸宅・フィーリングを確かめてみてください。
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレストジュール竹の塚 | 2,492万円 〜 3,742万円 | 東京都足立区保木間2丁目29-7 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全45戸 |
エンゼルハイム元渕公園第2 | 2,271万円 〜 2,819万円 | 東京都足立区保木間1丁目20-7 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全26戸 |
プラセール竹の塚 | 2,298万円 〜 3,431万円 | 東京都足立区保木間1丁目19-2 |
2002年5月(築22年) 地上10階 / 全20戸 |
レーベンハイム元渕江公園 | 2,058万円 〜 2,993万円 | 東京都足立区東保木間1丁目13-9 |
2000年6月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
日神パレステージ竹ノ塚第2 | 2,526万円 〜 3,156万円 | 東京都足立区六月1丁目24-14 |
2001年4月(築24年) 地上13階 / 全38戸 |
ベルドミール弐番館 | 2,463万円 〜 3,840万円 | 東京都足立区東保木間1丁目18-10 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全14戸 |
ベルドミール壱番館 | 2,463万円 〜 3,779万円 | 東京都足立区東保木間1丁目18-11 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
クレールイワタ | 2,703万円 〜 3,648万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目1-18 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
コンチェルト六町 | 663万円 〜 6,196万円 | 東京都足立区南花畑4丁目12-18 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
フレグランス7 | 2,294万円 〜 2,802万円 | 東京都足立区花畑1丁目28-12 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズスクエア竹の塚 | 3,121万円 〜 4,067万円 | 東京都足立区西保木間2丁目2-22 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全68戸 |
エムズ | 1,850万円 〜 2,326万円 | 東京都足立区南花畑4丁目22-3 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
エトワール竹の塚 | 977万円 〜 1,325万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目10-6 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
レーベンハイムヴィータ・カリテ | 2,519万円 〜 3,674万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目3-10 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全80戸 |
グローリオ西新井 | 2,518万円 〜 5,594万円 | 東京都足立区島根2丁目24-1 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全118戸 |
リバティ竹の塚 | 1,165万円 〜 2,544万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目18-4 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランベールフォーシーズンズタワー | 2,135万円 〜 3,300万円 | 東京都足立区島根2丁目29-27 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全40戸 |
シャルマンドミール | 2,314万円 〜 2,864万円 | 東京都足立区一ツ家3丁目25-19 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ | 1,136万円 〜 1,871万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目23-5 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全38戸 |
レクセルマンション竹ノ塚第3 | 2,335万円 〜 4,167万円 | 東京都足立区西保木間2丁目18-21 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全56戸 |
ビータ・セレーノ | 2,500万円 〜 3,804万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目22-3 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
マイキャッスル竹ノ塚3 | 1,970万円 〜 3,458万円 | 東京都足立区六月2丁目15-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
メトロステージ一ツ家 | 2,559万円 〜 3,168万円 | 東京都足立区一ツ家3丁目9-8 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KS.ウィンヒルズ | 2,162万円 〜 4,668万円 | 東京都足立区南花畑3丁目21-4 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全44戸 |
カインドステージ竹ノ塚 | 2,421万円 〜 3,458万円 | 東京都足立区西保木間3丁目22-22 |
2003年5月(築21年) 地上14階 / 全86戸 |
グランリシェス青井 | 3,034万円 〜 3,862万円 | 東京都足立区青井5丁目5 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全37戸 |
フォンティーヌ | 2,335万円 〜 2,905万円 | 東京都足立区島根3丁目21-7 |
2000年8月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
ダイアパレス谷塚 | 2,030万円 〜 2,991万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目10-1 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全52戸 |
エミネンスフローラ2 | 2,457万円 〜 3,562万円 | 東京都足立区青井5丁目6-13 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンキャッスル梅島 | 2,959万円 〜 3,889万円 | 東京都足立区中央本町1丁目18-12 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全34戸 |
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