静岡県浜松市中央区元城町113-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,454 万円 44.42m²の部屋
〜4,474 万円 94m²の部屋
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【外観】外観
1/7
【エントランス】エントランス部分
2/7
【駐車場】駐車場
3/7
【周辺】浜松城公園100m
4/7
【周辺】ファミリーマート浜松城公園前店50m
5/7
【周辺】杏林堂スーパードラッグストア伝馬町店717m
6/7
【周辺】ドッグルハウス140m
7/7グランドガーデンカサブランカの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドガーデンカサブランカの売却に役立つ情報をチェック！
グランドガーデンカサブランカの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
71.12m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| エイブルネットワーク浜松駅前店 住まいLOVE不動産株式会社 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
44.42m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| エイブルネットワーク浜松駅前店 住まいLOVE不動産株式会社 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.9万円 |
48m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
| エイブルネットワーク浜松駅前店 住まいLOVE不動産株式会社 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,454万円 （33万円 / m²） 44.42m²の部屋
〜4,474万円 （48万円 / m²） 94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.42m²の部屋の場合 | 94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,454万円 | 4,474万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万5,820円 | 154万2,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万5,820円 | 158万2,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,394万6,788円 | 4,315万4,504円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区元城町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,543万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,410万円 | 91.3％ |
| 築25年(9年後) | 1,241万円 | 80.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,072万円 | 69.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,454万円 |
| 4年後(築20年) | 91.3％ | 1,328万円 |
| 9年後(築25年) | 80.4％ | 1,169万円 |
| 14年後(築30年) | 69.4％ | 1,009万円 |
このマンションと、浜松市中央区元城町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,454万円 (44.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 39万円 / m² |
グランドガーデンカサブランカ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,454万円 |
| 買取 | 872万円 〜 1,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.22万円 / 月 44.42m²の部屋
〜
16.83万円 / 月 94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドガーデンカサブランカの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドガーデンカサブランカが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 5階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.45m² | 2LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.45m² | 2LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 12万円 / 月 | 71.45m² | 2LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 71.12m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 13万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 71.12m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.12m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート・トキワ | 1,589万円 〜 2,603万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町132 |
2011年8月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレミスト元浜 | 2,295万円 〜 4,222万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町82-1 |
2012年8月（築14年） 地上13階 / 全48戸 |
| REGALO常盤 | 1,403万円 〜 4,227万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-4 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| Opus常盤 | 1,402万円 〜 4,226万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-5 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| WHITEAPARTMENT | 1,613万円 〜 2,313万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町139-17 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントラルヒルズ松城 | 2,133万円 〜 2,836万円 | 静岡県浜松市中央区松城町214-22 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| LibertyHill | 1,280万円 〜 1,614万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-19 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| LaurelCourt常盤 | 1,491万円 〜 2,978万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町138-8 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全60戸 |
| ビアンカリテ | 956万円 〜 1,802万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクシード田町 | 1,169万円 〜 3,493万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-10 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全75戸 |
| BEFREE | 1,824万円 〜 2,548万円 | 静岡県浜松市中央区松城町203-6 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| QuaTTro | 1,952万円 〜 2,704万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-22 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| Cynthia山下 | 638万円 〜 821万円 | 静岡県浜松市中央区山下町156-1 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| アモリール2 | 715万円 〜 1,428万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町323-1 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| スリーティアラズ | 795万円 〜 2,198万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町158 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| プレミスト八幡駅 | 2,101万円 〜 3,560万円 | 静岡県浜松市中央区助信町5-28 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| アミューズ千歳 | 1,665万円 〜 3,389万円 | 静岡県浜松市中央区千歳町135-7 |
2012年9月（築14年） 地上9階 / 全18戸 |
| ロイヤルクレスト助信 | 2,139万円 〜 3,096万円 | 静岡県浜松市中央区助信町24-30 |
2009年10月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| エスポワール中央 | 1,375万円 〜 2,187万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-28 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全24戸 |
| メゾーネオーブ | 981万円 〜 1,527万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| PREMIST浜松中央 | 2,131万円 〜 4,459万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25 |
2012年4月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| シティパル | 1,188万円 〜 1,495万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| シーズンズ | 1,406万円 〜 1,862万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-4 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| カーサブリランテ | 1,855万円 〜 2,689万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町343-1 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンシティマルモ | 1,009万円 〜 1,356万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-21-3 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| アルベルゴ三松館 | 1,220万円 〜 2,206万円 | 静岡県浜松市中央区相生町2-8 |
2010年6月（築16年） 地上6階 / 全14戸 |
| プレミスト佐藤 | 1,997万円 〜 3,806万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全145戸 |
| グランド・ガーデン・マルコーニ | 1,358万円 〜 1,961万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-12 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| LIEBENHEIMKAGA | 2,132万円 〜 3,839万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-5 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドガーデンぷらっとDaiju | 1,797万円 〜 2,914万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
静岡県浜松市中区元城町のグランドガーデンカサブランカは、2011年2月に建てられたマンションで、地上10階建てのRC構造となっています。現地にアクセスする際は、遠州鉄道・遠州病院駅から歩いて9分ほどの道のりです。なお、近隣エリアには、元城小学校や中区役所のほか、浜松城を見ることができる浜松城公園などが存在します。
| マンション名称 | グランドガーデンカサブランカ |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区元城町113-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 2階
1/21
1LDK 2階
2/21
2LDK 2階
3/21
1LDK 3階
4/21
1LDK 3階
5/21
2LDK 3階
6/21
1LDK 4階
7/21
1LDK 4階
8/21
1LDK 5階
9/21
1LDK 5階
10/21
2LDK 5階
11/21
1LDK 6階
12/21
1LDK 6階
13/21
2LDK 6階
14/21
2LDK 7階
15/21
3LDK 7階
16/21
3LDK 8階
17/21
2LDK 9階
18/21
3LDK 9階
19/21
2LDK 10階
20/21
3LDK 10階
21/21| 築年月（築年数） | 2011年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区元城町113-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2011年2月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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