この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市伏石町2088-9
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,263 万円 71.9m²の部屋
〜1,851 万円 85.42m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,263万円71.9m²の部屋18万円 / m²
〜1,851万円85.42m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市伏石町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市伏石町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,720万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,666万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,263万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,224万円 | 96.9％ |
このマンションと、高松市伏石町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,263万円 (71.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ太田2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,420万円 | 71.90m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,263万円 |
| 買取 | 758万円 〜 1,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.42万円71.9m²の部屋
〜10.03万円85.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ太田2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.71%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：3.91% ）
香川県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ太田2 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市伏石町2088-9 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレストゥルーフ伏石 | 1,139万円 〜 1,421万円 | 香川県高松市伏石町2081-5 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| 伏石パークアベニュー | 897万円 〜 1,269万円 | 香川県高松市伏石町2081-1 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全32戸 |
| フローレンスヒルズ | 1,003万円 〜 1,341万円 | 香川県高松市伏石町2124-10 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全22戸 |
| リバティーハウス | 725万円 〜 1,208万円 | 香川県高松市伏石町2106-11 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| LAKEWEST | 1,170万円 〜 1,643万円 | 香川県高松市伏石町2049-11 |
1995年12月（築29年） 地上11階 / 全45戸 |
| LAKEWEST2 | 1,027万円 〜 1,685万円 | 香川県高松市伏石町2049-7 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ伏石 | 1,056万円 〜 1,553万円 | 香川県高松市伏石町2138-7 |
1994年4月（築31年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴィラリュミエール | 676万円 〜 1,029万円 | 香川県高松市伏石町2177-13 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾン・プレジール | 242万円 〜 633万円 | 香川県高松市多肥下町1501-5 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジュアン三条 | 815万円 〜 1,035万円 | 香川県高松市三条町198-3 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| スクエアーガーデン三条 | 378万円 〜 538万円 | 香川県高松市伏石町1306-3 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全29戸 |
| サーパス太田 | 1,236万円 〜 1,807万円 | 香川県高松市太田下町2499-1 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全32戸 |
| スカール牧野 | 624万円 〜 904万円 | 香川県高松市多肥下町1503-7 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレストコートK2 | 723万円 〜 1,265万円 | 香川県高松市伏石町2152-4 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全30戸 |
| オプスBanzo | 954万円 〜 1,302万円 | 香川県高松市三条町145-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全44戸 |
| サニープレイス松縄 | 1,143万円 〜 1,426万円 | 香川県高松市松縄町1030-6 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| メゾン三条YOKOI | 959万円 〜 1,334万円 | 香川県高松市三条町303-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイントグレース | 321万円 〜 555万円 | 香川県高松市木太町5079-3 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレスト三条 | 810万円 〜 1,171万円 | 香川県高松市三条町119 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| クレスト三条2 | 759万円 〜 939万円 | 香川県高松市三条町165-7 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ルミエール三条 | 309万円 〜 504万円 | 香川県高松市三条町106-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス木太公園 | 1,133万円 〜 1,796万円 | 香川県高松市木太町5105-1 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全49戸 |
| イナンクル南三条 | 937万円 〜 1,257万円 | 香川県高松市三条町96-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス林町 | 1,078万円 〜 1,751万円 | 香川県高松市林町2518-1 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全44戸 |
| スカール太田南 | 849万円 〜 1,236万円 | 香川県高松市太田下町1725-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| スカール上之町 | 1,048万円 〜 1,513万円 | 香川県高松市上之町1丁目8-12 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| アメニティ木太 | 586万円 〜 816万円 | 香川県高松市木太町5055-10 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全5戸 |
| スカール明日香 | 750万円 〜 1,224万円 | 香川県高松市松縄町39-20 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン花之宮YOKOI | 1,346万円 〜 1,723万円 | 香川県高松市花ノ宮町2丁目11-21 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| リマーニ太田 | 896万円 〜 1,320万円 | 香川県高松市太田下町2181-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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