香川県高松市福岡町3丁目6-33
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,238 万円 52.98m²の部屋
〜2,251 万円 75.98m²の部屋
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【外観】外観
1/10
【外観】外観
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【周辺】イオン高松東店：徒歩3分（170ｍ）
5/10
【周辺】ファミリーマート高松福岡町店：徒歩6分（460ｍ）
6/10
【周辺】香川県立中央病院：徒歩13分（1000ｍ）
7/10
【周辺】高松市福岡町プール：徒歩4分（300ｍ）
8/10
【周辺】コトデン沖松島駅：徒歩7分（540ｍ）
9/10
【周辺】ラウンドワンスタジアム高松店：徒歩17分（1290ｍ）
10/10アルファライフ福岡町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファライフ福岡町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,238万円 （23万円 / m²） 52.98m²の部屋
〜2,251万円 （30万円 / m²） 75.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.98m²の部屋の場合 | 75.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,238万円 | 2,251万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万4,540円 | 80万8,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万4,540円 | 84万8,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,186万16円 | 2,165万6,255円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市福岡町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 989万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 860万円 | 87.0％ |
| 築30年(10年後) | 732万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,238万円 |
| 5年後(築25年) | 87.0％ | 1,077万円 |
| 10年後(築30年) | 74.0％ | 916万円 |
このマンションと、高松市福岡町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,238万円 (52.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 16万円 / m² |
アルファライフ福岡町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）
香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ福岡町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 69.98m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 2,190万円 | 69.98m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 1,560万円 | 69.98m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 1,650万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 1,700万円 | 69.98m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,590万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 1,260万円 | 52.98m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,238万円 |
| 買取 | 743万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.99万円 / 月 52.98m²の部屋
〜
13.15万円 / 月 75.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファライフ福岡町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ福岡町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 11万円 / 月 | 75.98m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.98m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 11万円 / 月 | 69.98m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 12万円 / 月 | 69.98m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 69.98m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.98m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.98m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 52.98m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2017年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.98m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 12万円 / 月 | 69.98m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 69.98m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 69.98m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デイドリーム | 478万円 〜 1,491万円 | 香川県高松市木太町2668-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ木太11番館 | 1,250万円 〜 1,750万円 | 香川県高松市木太町2723-1 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全78戸 |
| フローレンス木太6区グランドアーク | 1,602万円 〜 2,594万円 | 香川県高松市木太町2754-1 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| アルファライフ松島公園 | 1,585万円 〜 2,389万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-5 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
| MinePalace | 993万円 〜 1,458万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-1 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,374万円 〜 2,261万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| フローレンス木太3区グランドアーク | 1,729万円 〜 2,982万円 | 香川県高松市木太町1988-1 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全54戸 |
| SKALFORSTE | 1,390万円 〜 1,887万円 | 香川県高松市上福岡町1252-1 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| セレブ花園 | 600万円 〜 771万円 | 香川県高松市花園町1丁目5-25 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴェルス丸の内 | 788万円 〜 1,268万円 | 香川県高松市丸の内10-27 |
2006年4月（築21年） 地上7階 / 全10戸 |
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2,036万円 〜 3,116万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リアライズ瓦町 | 765万円 〜 1,097万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンフラワー栗林 | 1,651万円 〜 2,606万円 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| XIV常磐館 | 872万円 〜 1,660万円 | 香川県高松市常磐町1丁目7-2 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,117万円 〜 3,238万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ兵庫町 | 1,840万円 〜 2,513万円 | 香川県高松市兵庫町8-2 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| サーパス屋島競技場北 | 1,400万円 〜 1,705万円 | 香川県高松市屋島西町1818-2 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ西内町 | 865万円 〜 1,769万円 | 香川県高松市西内町5-3 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルファレガロ錦町 | 1,146万円 〜 1,572万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-8 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全37戸 |
| サーパス木太南 | 1,439万円 〜 2,268万円 | 香川県高松市木太町1272-1 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全46戸 |
| アルファタワー桜町 | 1,886万円 〜 3,109万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月（築18年） 地上19階 / 全162戸 |
| サーパス桜町さくら小路 | 2,130万円 〜 2,590万円 | 香川県高松市桜町2丁目10-28 |
2005年12月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| アルファレガロ栗林 | 973万円 〜 1,244万円 | 香川県高松市栗林町2丁目2-6 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| ダイアパレス栗林公園東 | 2,019万円 〜 3,080万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
2008年11月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| パサル藤塚 | 685万円 〜 1,585万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| セレーノ高松 | 759万円 〜 1,070万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目10-31 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前 | 1,583万円 〜 4,419万円 | 香川県高松市天神前6-7 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全46戸 |
| サーパス中央町弐番館 | 2,051万円 〜 3,916万円 | 香川県高松市中央町12-1 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全82戸 |
| ASPREMIUM栗林公園 | 761万円 〜 1,085万円 | 香川県高松市中野町1-9 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全43戸 |
| アルファレガロ高松駅前 | 1,188万円 〜 2,136万円 | 香川県高松市錦町2丁目1-28 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ松福町 | 1,518万円 〜 1,928万円 | 香川県高松市松福町2丁目5-2 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| アルファライフ松島 | 1,108万円 〜 2,089万円 | 香川県高松市松島町2丁目8-15 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファライフ片原町東 | 1,392万円 〜 2,241万円 | 香川県高松市福岡町1丁目10-15 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全61戸 |
| アルファライフ片原町駅東 | 1,548万円 〜 2,331万円 | 香川県高松市末広町3-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ松島公園 | 1,585万円 〜 2,389万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-5 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
| アルファライフ瓦町駅東2 | 1,936万円 〜 3,432万円 | 香川県高松市塩上町3丁目11-7 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファライフ松島公園2 | 1,319万円 〜 2,107万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ瓦町駅東 | 1,618万円 〜 2,792万円 | 香川県高松市塩上町2丁目12-3 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ玉藻公園 | 1,149万円 〜 1,906万円 | 香川県高松市北浜町10-16 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全5戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,246万円 〜 1,934万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ中央通り | 1,565万円 〜 2,392万円 | 香川県高松市中野町16-4 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
アルファライフ福岡町はRC造り・地上8階建てのマンションで、竣工を2007年6月に迎えました。香川県高松市福岡町がその所在地となり、最寄駅は徒歩約8分の沖松島駅（高松琴平電気鉄道志度線）です。なお、近くにはショッピングモールや飲食店、市民プールなどがあります。また、道路に関しては瀬戸大橋通りが通っています。
| マンション名称 | アルファライフ福岡町 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市福岡町3丁目6-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 3階
2/8
3LDK 4階
3/8
3LDK 5階
4/8
2LDK 6階
5/8
3LDK 7階
6/8
2LDK 7階
7/8
3LDK 8階
8/8| 築年月（築年数） | 2007年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小竹興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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