この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市多肥下町1550-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,457 万円 71.91m²の部屋
〜1,908 万円 76.2m²の部屋
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サーパス太田公園第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
76.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,457万円71.91m²の部屋20万円 / m²
〜1,908万円76.2m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市多肥下町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市多肥下町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,487万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,447万円 | 97.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,230万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,457万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,417万円 | 97.3％ |
| 6年後(築30年) | 1,206万円 | 82.7％ |
このマンションと、高松市多肥下町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,457万円 (71.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス太田公園第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,699万円 | 73.50m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 1,749万円 | 73.50m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月 |
| 1,799万円 | 73.50m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 1,490万円 | 86.05m² | 4LDK / 8階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 1,090万円 | 70.81m² | 2LDK / 11階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 1,380万円 | 71.91m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 1,250万円 | 70.81m² | 2LDK / 11階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,457万円 |
| 買取 | 875万円 〜 1,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.63万円71.91m²の部屋
〜9.36万円76.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス太田公園第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス太田公園第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 9万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 10万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 11万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 11万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 11万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.81m² | 2LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年5月 |
| 9万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス太田公園第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス太田公園第2 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市多肥下町1550-1 |
| 交通 |
|
【外観】11階建の8階部分、西側の角部屋です。最寄スーパーまで390ｍ、最寄ドラッグストアまで90ｍの便利な立地。免許を返納しても住み続けられますよ。
【エントランス】建物入り口です。落ち着いたタイル貼りのエントランスがお出迎えしてくれますよ。ベンチもあるのでちょっとした立ち話もできますね。
【エントランス】建物ロビーは石貼りで重厚感がありますね。管理人さんがいて、いつもきれいに清掃されています。
【駐車場】
【周辺】パワーシティ レインボー店まで390ｍ、車で1分です。食料品をはじめ、生活雑貨、衣料品など多岐にわたる品ぞろえです。書店やフードコートなども併設されています。
【周辺】太田駅まで1800ｍ、自転車で9分です。上りは瓦町・高松築港、下りは仏生山、綾川、琴平方面行です。
【周辺】レインボーロードまで220ｍで出られます。ショッピング、外食、お散歩にもいいですね。
【周辺】長池中央公園まで440ｍ、車で1分です。遊具やお砂場、池の周りに遊歩道もありますので子供から大人まで楽しめますよ。
【周辺】雑貨店 スキレットまで450ｍ、車で1分です。キッチン用品、小物類などいろいろな雑貨を販売していますのでいつ行っても飽きないですよ。
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ConforteMANABE | 625万円 〜 803万円 | 香川県高松市多肥下町1508-3 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| アークプラザ太田公園 | 1,011万円 〜 1,495万円 | 香川県高松市太田下町3026-7 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| アパートメントS2 | 395万円 〜 527万円 | 香川県高松市林町2531-3 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全35戸 |
| カローラ林町 | 424万円 〜 651万円 | 香川県高松市林町2542-17 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| グリシーヌ | 902万円 〜 1,157万円 | 香川県高松市太田下町3023-3 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシャスタイムレインボー伏石 | 1,105万円 〜 1,417万円 | 香川県高松市伏石町2140-5 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| リベルテ太田 | 543万円 〜 689万円 | 香川県高松市太田下町3005-10 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー21 | 448万円 〜 562万円 | 香川県高松市林町403-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィルヌーブ | 384万円 〜 575万円 | 香川県高松市林町351-57 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーミー伏石 | 794万円 〜 1,014万円 | 香川県高松市伏石町2062-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス太田駅前 | 348万円 〜 2,348万円 | 香川県高松市太田上町908-1 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全50戸 |
| アグレスト2000 | 1,012万円 〜 1,476万円 | 香川県高松市木太町5053-6 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| アパートメントS3 | 699万円 〜 905万円 | 香川県高松市松縄町1052-3 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ホープスエイシ | 972万円 〜 1,873万円 | 香川県高松市伏石町2034-1 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボンヌ・シャンス | 624万円 〜 787万円 | 香川県高松市太田下町1945-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全40戸 |
| アルファステイツ三条 | 1,652万円 〜 2,371万円 | 香川県高松市三条町301-1 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サウスフォレスト | 1,444万円 〜 2,889万円 | 香川県高松市太田上町1036-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| メゾン・ド・稔 | 1,425万円 〜 1,831万円 | 香川県高松市太田上町231-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| ツインフル21 | 481万円 〜 643万円 | 香川県高松市松縄町1057-25 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| RIO・PLATINO | 740万円 〜 1,780万円 | 香川県高松市上天神町807-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| ツインフル松縄 | 453万円 〜 590万円 | 香川県高松市松縄町42-2 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,462万円 〜 2,005万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築23年） 地上12階 / 全1戸 |
| パークサイド今里 | 628万円 〜 790万円 | 香川県高松市今里町7-6 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンタクロスB | 559万円 〜 707万円 | 香川県高松市上天神町655 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全49戸 |
| サンタクロスA | 553万円 〜 700万円 | 香川県高松市上天神町655-2 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リマーク上之町 | 546万円 〜 952万円 | 香川県高松市上之町2丁目8-31 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,482万円 〜 2,138万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,328万円 〜 1,651万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| プレジールマンション11 | 925万円 〜 1,483万円 | 香川県高松市木太町1849-1 |
1999年7月（築26年） 地上11階 / 全50戸 |
| グランヴェール | 661万円 〜 997万円 | 香川県高松市紙町430-24 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
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