香川県高松市三条町60-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,685 万円 72.09m²の部屋
〜2,457 万円 86.62m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
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【エントランス】エントランスです
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【駐車場】車をお持ちの方に嬉しい駐車場付きの物件です
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【駐車場】駐車場です
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【駐車場】駐車場に車を止められます
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【周辺】ゆめタウン高松様まで450ｍ、徒歩6分です。
7/7ロイヤルガーデン三条の売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルガーデン三条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格 2,999万円 |
86.62m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社マンションエキスパート | ||||||
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1,685万円 （23万円 / m²） 72.09m²の部屋
〜2,457万円 （28万円 / m²） 86.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.09m²の部屋の場合 | 86.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,685万円 | 2,457万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万2,050円 | 87万6,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万2,050円 | 91万6,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,618万3,963円 | 2,365万802円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市三条町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,310万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,020万円 | 87.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,731万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,685万円 |
| 5年後(築25年) | 87.5％ | 1,474万円 |
| 10年後(築30年) | 74.9％ | 1,262万円 |
このマンションと、高松市三条町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,685万円 (72.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
ロイヤルガーデン三条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 7.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：2.50% ）
香川県の直近3年間の変動（7.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン三条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 86.62m² | 4LDK / 15階 | 2026年8月 |
| 3,090万円 | 86.62m² | 4LDK / 15階 | 2026年7月 |
| 1,950万円 | 86.62m² | 4LDK / 11階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1,999万円 | 86.62m² | 4LDK / 11階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 1,980万円 | 86.62m² | 4LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 2,290万円 | 72.09m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 2,190万円 | 86.62m² | 4LDK / 11階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,950万円 | 75.07m² | 3LDK / 15階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,100万円 | 75.07m² | 3LDK / 15階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,250万円 | 86.62m² | 4LDK / 9階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 2,290万円 | 86.62m² | 3LDK / 15階 | 2015年9月 |
| 2,250万円 | 75.07m² | 3LDK / 15階 | 2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,685万円 |
| 買取 | 1,011万円 〜 1,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.88万円 / 月 72.09m²の部屋
〜
13.92万円 / 月 86.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデン三条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン三条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 86.62m² | 4LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 86.62m² | 4LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 86.62m² | 4LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリベールYUME | 858万円 〜 1,041万円 | 香川県高松市上天神町393-9 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビオトープ三条 | 1,483万円 〜 2,923万円 | 香川県高松市三条町 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,766万円 〜 3,004万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| サンガーデン | 764万円 〜 927万円 | 香川県高松市上天神町 |
2006年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィール上之町 | 1,258万円 〜 1,574万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-15 |
2008年9月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| アルファウィズ伏石2 | 2,390万円 〜 2,869万円 | 香川県高松市伏石町2048-1 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファウィズ太田 | 1,784万円 〜 2,321万円 | 香川県高松市太田下町2315-1 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| Centrair | 656万円 〜 840万円 | 香川県高松市上天神町793-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エールスクエア伏石 | 1,728万円 〜 2,506万円 | 香川県高松市伏石町2163-19 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファウィズ伏石 | 1,942万円 〜 2,513万円 | 香川県高松市伏石町2172-2 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン伏石第2 | 1,199万円 〜 2,248万円 | 香川県高松市伏石町2172-7 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンライズ太田 | 1,372万円 〜 1,825万円 | 香川県高松市太田下町3011 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,120万円 〜 4,123万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全82戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り3 | 1,423万円 〜 2,408万円 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
2005年10月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| アルファタワー桜町 | 1,920万円 〜 3,219万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月（築19年） 地上19階 / 全162戸 |
| グレース栗林 | 713万円 〜 1,147万円 | 香川県高松市栗林町1丁目5-12 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ栗林 | 1,135万円 〜 1,468万円 | 香川県高松市栗林町2丁目2-6 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| ダイアパレス栗林公園東 | 2,008万円 〜 3,126万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
2008年11月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,066万円 〜 3,241万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク2 | 2,183万円 〜 3,239万円 | 香川県高松市中野町24-8 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| コンフォート松縄 | 632万円 〜 869万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| パサル藤塚 | 669万円 〜 1,585万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンフラワー栗林 | 1,624万円 〜 2,634万円 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| セレーノ高松 | 781万円 〜 1,091万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目10-31 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| ASPREMIUM栗林公園 | 784万円 〜 1,107万円 | 香川県高松市中野町1-9 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全43戸 |
| ジェンテ | 1,279万円 〜 1,677万円 | 香川県高松市林町2532-3 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2,014万円 〜 3,103万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ木太中央公園 | 1,695万円 〜 2,729万円 | 香川県高松市木太町5097-9 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| ストーリア中央町 | 774万円 〜 1,077万円 | 香川県高松市中央町16-16 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| サーパス林町佐古公園 | 1,296万円 〜 2,848万円 | 香川県高松市林町2520-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン三条第2 | 1,888万円 〜 2,291万円 | 香川県高松市三条町132 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| ロイヤルガーデン伏石 | 1,648万円 〜 3,002万円 | 香川県高松市伏石町2112-9 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン伏石中央公園 | 2,055万円 〜 2,633万円 | 香川県高松市伏石町2092-1 |
2017年9月（築10年） 地上13階 / 全38戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,762万円 〜 3,270万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| ロイヤルガーデン太田上町 | 2,075万円 〜 2,658万円 | 香川県高松市太田上町1117-1 |
2016年1月（築11年） 地上11階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン伏石第2 | 1,199万円 〜 2,248万円 | 香川県高松市伏石町2172-7 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス | 3,012万円 〜 4,867万円 | 香川県高松市桜町2丁目4 |
2018年12月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,120万円 〜 4,123万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全82戸 |
| ロイヤルガーデン桜町二丁目 | 2,690万円 〜 3,325万円 | 香川県高松市桜町2丁目7-6 |
2013年2月（築14年） 地上13階 / 全87戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園 | 3,161万円 〜 3,907万円 | 香川県高松市桜町1丁目15-22 |
2003年6月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス2 | 2,957万円 〜 3,655万円 | 香川県高松市桜町1丁目14 |
2019年12月（築7年） 地上12階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園東 | 2,642万円 〜 4,720万円 | 香川県高松市楠上町2丁目6-32 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン太田駅西 | 2,489万円 〜 3,444万円 | 香川県高松市太田上町894-1 |
2020年11月（築6年） 地上15階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 | 1,982万円 〜 3,746万円 | 香川県高松市松縄町41-1 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン桜町 | 1,178万円 〜 2,126万円 | 香川県高松市桜町1丁目6-13 |
1992年12月（築34年） 地上6階 / 全14戸 |
| ロイヤルガーデンレインボーロード南 | 2,084万円 〜 3,113万円 | 香川県高松市多肥下町1528-7 |
2019年3月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン今里 | 1,840万円 〜 2,674万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅東 | 2,510万円 〜 4,476万円 | 香川県高松市楠上町1丁目4 |
2019年6月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,985万円 〜 3,193万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン中央町 | 2,157万円 〜 3,413万円 | 香川県高松市中央町13-6 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前 | 3,210万円 〜 4,081万円 | 香川県高松市天神前6-7 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン中央公園 | 2,312万円 〜 4,023万円 | 香川県高松市天神前5-10 |
2014年6月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン瓦町駅東 | 2,279万円 〜 3,314万円 | 香川県高松市松島町1丁目11-23 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン古新町弍番館 | 2,440万円 〜 5,059万円 | 香川県高松市古新町7-7 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| ロイヤルガーデン古新町 | 2,385万円 〜 4,342万円 | 香川県高松市古新町6-6 |
2020年12月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン錦町一丁目 | 2,347万円 〜 4,303万円 | 香川県高松市錦町1丁目9-23 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン玉藻公園 | 2,743万円 〜 3,515万円 | 香川県高松市寿町1丁目4-8 |
2017年9月（築10年） 地上15階 / 全5戸 |
| ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館 | 2,552万円 〜 4,629万円 | 香川県高松市浜ノ町53-24 |
2016年9月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館 | 2,373万円 〜 4,855万円 | 香川県高松市浜ノ町53-31 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| ロイヤルガーデンサンポートマリーナ | 2,460万円 〜 4,378万円 | 香川県高松市浜ノ町69-40 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
竣工が2007年8月のロイヤルガーデン三条は、香川県高松市三条町を所在地としています。地上15階建てである当マンションはRC構造であり、高松琴平電気鉄道琴平線の発着する三条駅が最寄駅にあたります。なお、近くには住宅が建ち並んでいるほか、県道280号線が通っています。また、施設に関しては病院やショッピングモールなどがあります。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン三条 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市三条町60-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/7
4LDK 7階
2/7
3LDK 8階
3/7
4LDK 9階
4/7
4LDK 11階
5/7
3LDK 15階
6/7
3LDK 15階
7/7| 築年月（築年数） | 2007年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
香川県高松市三条町60-3【最寄り駅からのアクセス情報】
高松琴平電気鉄道琴平線 / 栗林公園駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2007年8月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロックほか
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