香川県高松市三条町301-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,634 万円 73.56m²の部屋
〜2,452 万円 85.79m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】ゆめタウン高松店まで550m
4/10
【周辺】コトデン伏石駅まで800m
5/10
【周辺】ファミリーマート高松三条町店まで80m
6/10
【周辺】ジョイフル三条店まで480m
7/10
【周辺】コープ太田まで670m
8/10
【周辺】高松市立太田小学校まで660m
9/10
【周辺】高松市立太田中学校まで1,400m
10/10アルファステイツ三条の売却に役立つ情報をチェック！
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1,634万円 （22万円 / m²） 73.56m²の部屋
〜2,452万円 （29万円 / m²） 85.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.56m²の部屋の場合 | 85.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,634万円 | 2,452万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万5,220円 | 87万5,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万5,220円 | 91万5,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,568万9,323円 | 2,359万7,683円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市三条町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,020万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,731万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,634万円 |
| 5年後(築30年) | 85.7％ | 1,400万円 |
このマンションと、高松市三条町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,634万円 (73.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 29万円 / m² |
アルファステイツ三条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 7.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：2.50% ）
香川県の直近3年間の変動（7.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ三条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,370万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,690万円 | 85.79m² | 4LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,634万円 |
| 買取 | 981万円 〜 1,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.55万円 / 月 73.56m²の部屋
〜
11.34万円 / 月 85.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リマーク上之町 | 584万円 〜 976万円 | 香川県高松市上之町2丁目8-31 |
2000年7月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| ユーミー伏石 | 858万円 〜 1,136万円 | 香川県高松市伏石町2062-2 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,712万円 〜 2,124万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,573万円 〜 2,224万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロイヤルガーデン伏石 | 1,648万円 〜 3,002万円 | 香川県高松市伏石町2112-9 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全50戸 |
| richel | 946万円 〜 1,637万円 | 香川県高松市紙町50-1 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| RIO・PLATINO | 778万円 〜 1,945万円 | 香川県高松市上天神町807-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| リベルテ太田 | 594万円 〜 782万円 | 香川県高松市太田下町3005-10 |
2000年5月（築27年） 地上4階 / 全31戸 |
| グリシーヌ | 983万円 〜 1,306万円 | 香川県高松市太田下町3023-3 |
2000年6月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランヴェール | 755万円 〜 1,113万円 | 香川県高松市紙町430-24 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンフレール | 896万円 〜 1,090万円 | 香川県高松市紙町450-2 |
2000年7月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ANGEL | 749万円 〜 939万円 | 香川県高松市上天神町654-1 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンタクロスB | 590万円 〜 777万円 | 香川県高松市上天神町655 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| サンタクロスA | 593万円 〜 787万円 | 香川県高松市上天神町655-2 |
2002年7月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークサイド今里 | 757万円 〜 919万円 | 香川県高松市今里町7-6 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラコンテ2 | 1,594万円 〜 1,922万円 | 香川県高松市松縄町1052-1 |
2002年7月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アパートメントS3 | 812万円 〜 999万円 | 香川県高松市松縄町1052-3 |
2002年7月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| ボンヌ・シャンス | 643万円 〜 844万円 | 香川県高松市太田下町1945-1 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全40戸 |
| アークプラザ太田公園 | 1,067万円 〜 1,632万円 | 香川県高松市太田下町3026-7 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,510万円 〜 2,294万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| プレシャスタイムレインボー伏石 | 1,033万円 〜 1,435万円 | 香川県高松市伏石町2140-5 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルファガーデン栗林公園 | 1,998万円 〜 3,003万円 | 香川県高松市栗林町3丁目3-7 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| パーク・アヴェニュー | 837万円 〜 1,073万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-37 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全10戸 |
| ジェイシティレインボー通り | 1,622万円 〜 2,334万円 | 香川県高松市木太町5078 |
2003年12月（築23年） 地上14階 / 全44戸 |
| フローラ栗林 | 694万円 〜 868万円 | 香川県高松市栗林町3丁目5-2 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| ConforteMANABE | 723万円 〜 963万円 | 香川県高松市多肥下町1508-3 |
2003年5月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園 | 3,161万円 〜 3,907万円 | 香川県高松市桜町1丁目15-22 |
2003年6月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| ESPERANZA2 | 1,302万円 〜 3,085万円 | 香川県高松市太田下町3018-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| ツインフル松縄 | 473万円 〜 639万円 | 香川県高松市松縄町42-2 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ツインフル21 | 504万円 〜 700万円 | 香川県高松市松縄町1057-25 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ上之町2 | 1,766万円 〜 3,004万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,712万円 〜 2,124万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ太田2 | 1,341万円 〜 1,939万円 | 香川県高松市伏石町2088-9 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全35戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,573万円 〜 2,224万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,685万円 〜 2,114万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| アルファステイツ伏石 | 1,183万円 〜 1,696万円 | 香川県高松市伏石町2138-7 |
1994年4月（築33年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り3 | 1,423万円 〜 2,408万円 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
2005年10月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,510万円 〜 2,294万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り | 2,218万円 〜 3,582万円 | 香川県高松市木太町5087-1 |
2017年9月（築10年） 地上8階 / 全52戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り2 | 2,543万円 〜 3,365万円 | 香川県高松市木太町5079-4 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全35戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 1,978万円 〜 3,194万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルファステイツ太田駅西 | 1,603万円 〜 2,775万円 | 香川県高松市太田上町986-1 |
2004年7月（築23年） 地上15階 / 全89戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,458万円 〜 2,084万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築24年） 地上12階 / 全1戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,066万円 〜 3,241万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 2,946万円 〜 4,782万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルファステイツ木太中央公園 | 1,695万円 〜 2,729万円 | 香川県高松市木太町5097-9 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| アルファステイツ木太10番館 | 1,287万円 〜 2,117万円 | 香川県高松市木太町1937-6 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ南新町 | 2,632万円 〜 5,238万円 | 香川県高松市南新町6-1 |
2024年2月（築3年） 地上19階 / 全104戸 |
| アルファステイツ木太五番館 | 840万円 〜 1,453万円 | 香川県高松市木太町2033-1 |
1994年8月（築33年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,074万円 〜 2,934万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築15年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 1,343万円 〜 2,140万円 | 香川県高松市木太町2124-4 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ木太3 | 572万円 〜 1,220万円 | 香川県高松市木太町3203 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファステイツ木太 | 521万円 〜 805万円 | 香川県高松市木太町2345-4 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファステイツ兵庫町 | 1,855万円 〜 2,528万円 | 香川県高松市兵庫町8-2 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,333万円 〜 2,375万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ福岡町 | 731万円 〜 1,318万円 | 香川県高松市福岡町4丁目8-2 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西町 | 1,724万円 〜 2,695万円 | 香川県高松市西町6-4 |
2010年5月（築17年） 地上7階 / 全68戸 |
| アルファステイツ木太六番館 | 770万円 〜 1,040万円 | 香川県高松市木太町2661 |
1995年11月（築31年） 地上12階 / 全4戸 |
| アルファステイツ木太四番館 | 744万円 〜 1,289万円 | 香川県高松市木太町2684-1 |
1994年3月（築33年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ木太2 | 904万円 〜 1,528万円 | 香川県高松市木太町2738-1 |
1991年6月（築36年） 地上9階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ三条 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市三条町301-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 4階
2/3
4LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年4月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
香川県高松市三条町301-1【最寄り駅からのアクセス情報】
高松琴平電気鉄道琴平線 / 伏石駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2002年4月(築25年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター
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