大阪府東大阪市中鴻池町2丁目6-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,878 万円 60.12m²の部屋
〜2,817 万円 80.67m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,878万円 60.12m²の部屋 31万円 / m²
〜2,817万円 80.67m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市中鴻池町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市中鴻池町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,633万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,567万円 | 96.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,456万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,878万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,802万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築30年) | 1,675万円 | 89.2％ |
このマンションと、東大阪市中鴻池町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,878万円 (60.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ鴻池新田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 1,980万円 | 60.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 2,880万円 | 80.67m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 1,998万円 | 60.21m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,920万円 | 60.21m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,920万円 | 60.21m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 1,998万円 | 60.21m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 3,480万円 | 102.70m² | 3LDK / 7階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,878万円 |
| 買取 | 1,127万円 〜 1,502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.93万円 60.12m²の部屋
〜13.27万円 80.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレアシティ鴻池新田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアシティ鴻池新田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目6-35 |
| 交通 |
|
【外観】6階建てのお部屋は1階部分となります
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ＪＲ片町線「鴻池新田駅」
【周辺】成和小学校
【周辺】盾津中学校
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プチエトワール3番館 | 1,155万円 〜 1,410万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町3-23 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンビエント鴻池新田 | 1,993万円 〜 2,786万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町6-15 |
2003年11月（築21年） 地上11階 / 全39戸 |
| クレアガーデン鴻池 | 2,483万円 〜 2,783万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町7-20 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全38戸 |
| シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム | 2,303万円 〜 2,921万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-6 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全80戸 |
| ライオンズマンション鴻池新田 | 2,463万円 〜 4,012万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目1-14 |
2003年11月（築21年） 地上13階 / 全250戸 |
| FINECOURT鴻池南館 | 1,632万円 〜 2,362万円 | 大阪府大東市諸福5丁目12-29 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミカド21 | 1,777万円 〜 2,126万円 | 大阪府大東市諸福1丁目9-41 |
2002年6月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・アリビオ | 832万円 〜 1,918万円 | 大阪府大東市新田本町12-10 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランチ913 | 1,085万円 〜 2,204万円 | 大阪府東大阪市東鴻池町4丁目4-20 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレアード鶴見 | 2,414万円 〜 3,205万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田4丁目8-26 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全22戸 |
| リヴィエール・デュ・ノール | 2,378万円 〜 4,872万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮3丁目20-15 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| サンシャイン田中 | 2,042万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目1-18 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| ベルダァー2番館 | 1,460万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| ジャルダン学研住道 | 812万円 〜 1,294万円 | 大阪府大東市灰塚4丁目3-12 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全39戸 |
| メロディーハイムジェイズコート | 1,997万円 〜 4,051万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全176戸 |
| ミフネセントラルベア荒本 | 847万円 〜 1,012万円 | 大阪府東大阪市横枕西12-19 |
2004年10月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| ソフィアコート | 1,178万円 〜 3,099万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮4丁目18-9 |
2001年6月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| リバーガーデン東大阪 | 345万円 〜 5,027万円 | 大阪府東大阪市荒本北1丁目2-36 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全255戸 |
| アウローラ2 | 1,839万円 〜 2,719万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目3-32 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾンファヴール | 2,088万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-17 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルティ長田 | 1,679万円 〜 2,045万円 | 大阪府東大阪市長田中4丁目1-7 |
2001年11月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| メゾン交楽園参番館 | 1,227万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目7-8 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラッツォプリマヴェーラ | 1,054万円 〜 1,360万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目4-48 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンブリオエスティ | 1,144万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5-24 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ鶴見 | 2,241万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目2-38 |
2001年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レオン住道 | 1,996万円 〜 2,809万円 | 大阪府大東市太子田1丁目1-2 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドゥ・ミル・アン東大阪 | 758万円 〜 1,551万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目2-47 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全34戸 |
| レーゼン・ハイム2 | 1,712万円 〜 2,294万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目2-36 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| ユニハイム鶴見緑地 | 3,416万円 〜 4,944万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-62 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全87戸 |
| ビープレイスD棟 | 3,340万円 〜 3,837万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月（築21年） 地上15階 / 全459戸 |
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