大阪府東大阪市中鴻池町1丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,318 万円 60.75m²の部屋
〜3,248 万円 75.97m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,318万円 60.75m²の部屋 38万円 / m²
〜3,248万円 75.97m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市中鴻池町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市中鴻池町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,766万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,678万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,567万円 | 88.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,456万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,318万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,203万円 | 95.0％ |
| 9年後 (築25年) | 2,057万円 | 88.7％ |
| 14年後 (築30年) | 1,912万円 | 82.5％ |
このマンションと、東大阪市中鴻池町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,318万円 (60.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBELISTA鴻池新田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 63.96m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,580万円 | 67.51m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,180万円 | 63.96m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 2,980万円 | 75.97m² | 4LDK / 13階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 2,400万円 | 63.96m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2,300万円 | 60.75m² | 3LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,530万円 | 67.51m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 2,380万円 | 60.77m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,390万円 | 63.96m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,318万円 |
| 買取 | 1,391万円 〜 1,855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.42万円 60.75m²の部屋
〜11.56万円 75.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
BELISTA鴻池新田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのマンション「BELISTA鴻池新田」は、2009年1月に竣工しました。所在地は大阪府東大阪市中鴻池町であり、最寄駅に挙げられるのは徒歩およそ3分の距離に設けられている鴻池新田駅（JR片町線）です。また、徳庵駅（JR片町線）も比較的近く、徒歩およそ22分の距離にあるため、複数駅にアクセスできる環境となっています。
| マンション名称 | BELISTA鴻池新田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目1-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】MORITAYA鴻池店まで331m
【周辺】イオン鴻池店まで695m
【周辺】ラッキー鴻池店まで748m
【周辺】ローソンアカカベ西鴻池町二丁目店まで192m、薬局隣接。イートインもあります
【周辺】ドラッグセガミ鴻池店まで679m
【周辺】京都銀行鴻池新田支店まで172m
【周辺】鴻池新田駅(JR 片町線)まで394m
【周辺】東大阪西鴻池郵便局まで394m
【周辺】中鴻池リージョンセンター（グリーンパル）まで570m
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート鴻池新田 | 2,353万円 〜 2,637万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目2-10 |
2009年9月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| ミカド21鴻池 | 987万円 〜 1,154万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-21 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴォックスシティ | 1,926万円 〜 3,134万円 | 大阪府東大阪市稲田三島町2-34 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全215戸 |
| クレアセトル鴻池新田 | 2,265万円 〜 2,710万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-5 |
2007年5月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| ドリームネオポリス西鴻池 | 664万円 〜 840万円 | 大阪府大東市諸福5丁目13-39 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インプレストクロノスクエア | 1,990万円 〜 2,919万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-30 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全130戸 |
| パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 2,419万円 〜 3,618万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目7-8 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全100戸 |
| サンメゾン鶴見緑地 | 1,480万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1-8 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全31戸 |
| ウエストワン東大阪 | 1,270万円 〜 2,297万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-30 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクタス鶴見緑地パークアドレス | 3,321万円 〜 4,802万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-25 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全232戸 |
| レピア鶴見ザ・プライム | 2,718万円 〜 3,696万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-28 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全48戸 |
| メロディーハイム住道ガーディア | 1,906万円 〜 3,087万円 | 大阪府大東市新田北町1-36 |
2007年7月（築17年） 地上11階 / 全216戸 |
| ライオンズ住道グランフォルト | 2,297万円 〜 4,019万円 | 大阪府大東市大野1丁目11-1 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全162戸 |
| ウッディーハウスウエコー | 1,587万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-8 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| アスヴェルスクエア東大阪 | 1,858万円 〜 2,414万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-1 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| セントシティ東大阪 | 2,435万円 〜 3,469万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-7 |
2009年7月（築15年） 地上15階 / 全84戸 |
| オリエンタル長田駅前 | 928万円 〜 1,072万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目8-6 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ゼファー東大阪 | 903万円 〜 1,111万円 | 大阪府東大阪市荒本西4丁目3-23 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| ディナスティ東大阪センターフィールド | 901万円 〜 1,028万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目1-12 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エアリーアベニュー | 1,107万円 〜 1,327万円 | 大阪府東大阪市荒本新町8-14 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| ルネセントエール | 1,878万円 〜 2,670万円 | 大阪府東大阪市中野2丁目2-50 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全88戸 |
| フロム東大阪 | 1,188万円 〜 1,412万円 | 大阪府東大阪市荒本新町6-20 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルシティ東大阪スカイ | 2,077万円 〜 4,216万円 | 大阪府東大阪市長田3丁目8-16 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| メゾンプロムナード | 1,256万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目6-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Brillante3番館 | 1,145万円 〜 1,473万円 | 大阪府大東市赤井2丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロミネンス | 982万円 〜 1,180万円 | 大阪府東大阪市荒本西3丁目4-23 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| プロスパー | 1,258万円 〜 1,549万円 | 大阪府大東市扇町8-1 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシャインミフネ3 | 2,036万円 〜 2,665万円 | 大阪府大東市氷野2丁目8-25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・ショコラ | 1,202万円 〜 6,740万円 | 大阪府大東市末広町12-11 |
2009年6月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ETERNOFIORE | 1,999万円 〜 3,626万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目6-37 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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