この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市中野2丁目2-50
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,878 万円 63.43m²の部屋
〜2,670 万円 80.18m²の部屋
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ルネセントエールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
66.21m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,878万円 63.43m²の部屋 30万円 / m²
〜2,670万円 80.18m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市中野)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市中野 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,061万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,984万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 1,853万円 | 89.9% |
築30年(13年後) | 1,722万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,878万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,807万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 1,688万円 | 89.9% |
13年後 (築30年) | 1,568万円 | 83.5% |
このマンションと、東大阪市中野の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,878万円 (63.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネセントエールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,290万円 | 75.98m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
2,530万円 | 73.11m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
2,530万円 | 73.11m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年6月 |
1,960万円 | 66.21m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
1,850万円 | 66.21m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,104万円 | 66.21m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
1,950万円 | 66.20m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
1,980万円 | 70.50m² | 3LDK / 9階 | 2016年10月〜2017年2月 |
2,080万円 | 66.20m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月 |
1,780万円 | 66.21m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
2,280万円 | 70.50m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年6月 |
1,980万円 | 63.43m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
1,850万円 | 66.20m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
1,980万円 | 82.93m² | 4LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年5月 |
1,950万円 | 67.69m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年4月 |
2,180万円 | 80.18m² | 4LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
2,480万円 | 75.98m² | 4LDK / 7階 | 2010年7月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,878万円 |
買取 | 1,127万円 〜 1,502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.13万円 63.43m²の部屋
〜12.21万円 80.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルネセントエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16% 、 2年前→1年前:9.38% 、 1年前→今年:-0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルネセントエールは大阪府東大阪市中野にあり、近鉄けいはんな線の停車する荒本駅から徒歩9分の立地となります。また、同路線の吉田駅も近接しているため、アクセスすることができます。なお、建物構造に関しては鉄筋コンクリート造が採り入れられています。そのため、防音性に優れているほか、高い耐久性も有しています。
マンション名称 | ルネセントエール |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市中野2丁目2-50 |
交通 |
|
【外観】現在外壁工事中なので完了後の外観が楽しみですね♪
【外観】カウンターキッチンなので、リビングの様子も見えるのは安心、嬉しいですね♪
【エントランス】高級感のあるエントランス♪
【駐車場】バイク専用置き場ございます♪
【駐車場】自走式立体駐車場♪
【地図】生活至便な立地♪
【周辺】ローソン東大阪荒本駅前まで706m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリンデルワルト | 785万円 〜 1,533万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目16-6 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディナスティ東大阪アテンシアシティ | 2,287万円 〜 3,053万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目8-8 |
2007年6月(築17年) 地上16階 / 全126戸 |
セントシティ東大阪 | 2,435万円 〜 3,469万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-7 |
2009年7月(築15年) 地上15階 / 全84戸 |
エトワールフィラント | 1,049万円 〜 1,691万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-21 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全60戸 |
アンビション | 1,037万円 〜 1,235万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目1-6 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
ウエストワン東大阪 | 1,270万円 〜 2,297万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-30 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アスヴェルスクエア東大阪 | 1,858万円 〜 2,414万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-1 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
フロム東大阪 | 1,188万円 〜 1,412万円 | 大阪府東大阪市荒本新町6-20 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ARC吉田駅前 | 839万円 〜 984万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目2-34 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全48戸 |
エアリーアベニュー | 1,107万円 〜 1,327万円 | 大阪府東大阪市荒本新町8-14 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全32戸 |
ゼファー東大阪 | 903万円 〜 1,111万円 | 大阪府東大阪市荒本西4丁目3-23 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
サンフィエルト吉田 | 814万円 〜 975万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目14-3 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プロミネンス | 982万円 〜 1,180万円 | 大阪府東大阪市荒本西3丁目4-23 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
アーバンライブ | 882万円 〜 1,511万円 | 大阪府東大阪市吉田本町1丁目3-12 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全36戸 |
ジャン・ボヌール | 1,164万円 〜 1,783万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-21 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルシティ東大阪スカイ | 2,077万円 〜 4,216万円 | 大阪府東大阪市長田3丁目8-16 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
オリエンタル長田駅前 | 928万円 〜 1,072万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目8-6 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ミカド21鴻池 | 987万円 〜 1,154万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-21 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアセトル鴻池新田 | 2,265万円 〜 2,710万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-5 |
2007年5月(築17年) 地上15階 / 全44戸 |
PalaisFleur | 1,073万円 〜 1,564万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目8-31 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
グランコート鴻池新田 | 2,353万円 〜 2,637万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目2-10 |
2009年9月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
ラフィーナ花園 | 2,189万円 〜 3,290万円 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目3-24 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
ドリームネオポリス北鴻池 | 635万円 〜 763万円 | 大阪府大東市灰塚5丁目7-20 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全26戸 |
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー | 2,182万円 〜 2,747万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-6 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー | 2,044万円 〜 3,100万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-3 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
BELISTA鴻池新田 | 2,318万円 〜 3,248万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目1-26 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全46戸 |
ディナスティ東大阪センターフィールド | 901万円 〜 1,028万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目1-12 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴォックスシティ | 1,926万円 〜 3,134万円 | 大阪府東大阪市稲田三島町2-34 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全215戸 |
プロスパー | 1,258万円 〜 1,549万円 | 大阪府大東市扇町8-1 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LEBLANC | 1,806万円 〜 2,519万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目12-9 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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