この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,996万円 63.38m²の部屋
〜2,915万円 82.39m²の部屋
所在地 | 大阪府大東市諸福8丁目1-30 |
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交通 |
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インプレストクロノスクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
63.38m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
11階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
67.91m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
11階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
67.91m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,996万円 63.38m²の部屋 31万円 / m²
〜2,915万円 82.39m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大東市諸福)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大東市諸福 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,381万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,243万円 | 94.2% |
築25年(9年後) | 2,070万円 | 86.9% |
築30年(14年後) | 1,896万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,996万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,881万円 | 94.2% |
9年後 (築25年) | 1,735万円 | 86.9% |
14年後 (築30年) | 1,590万円 | 79.6% |
このマンションと、大東市諸福の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,996万円 (63.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにインプレストクロノスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,300万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月 |
2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月 |
2,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年10月〜2024年1月 |
2,300万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,390万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,650万円 | 63.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年9月 |
2,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月 |
2,490万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年8月 |
2,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年8月 |
3,480万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
2,590万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月 |
2,250万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
2,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,880万円 | 74.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年12月 |
2,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
2,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
2,480万円 | 74.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,580万円 | 74.33m² | 4LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,080万円 | 63.38m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月 |
2,280万円 | 63.38m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
2,190万円 | 67.91m² | 3LDK / 14階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,290万円 | 67.91m² | 3LDK / 14階 | 2019年11月 |
2,490万円 | 78.92m² | 4LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
2,100万円 | 74.33m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月 |
2,200万円 | 74.33m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,996万円 |
買取 | 1,198万円 〜 1,597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.54万円 63.38m²の部屋
〜13.68万円 82.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
インプレストクロノスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 19.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.70% 、 2年前→1年前:10.01% 、 1年前→今年:-2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大東市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | インプレストクロノスクエア |
---|---|
所在地 | 大阪府大東市諸福8丁目1-30 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大東市立諸福小学校まで1083m
【周辺】万代諸福店まで649m
【周辺】ニトリ大東諸福店まで460m
【周辺】コジマ×ビックカメラ大東店まで412m
【周辺】ローソン大東諸福五丁目店まで515m
築年月(築年数) | 2008年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 130戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドリームネオポリス西鴻池 | 674万円 〜 850万円 | 大阪府大東市諸福5丁目13-39 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BELISTA鴻池新田 | 2,338万円 〜 3,262万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目1-26 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全46戸 |
グランコート鴻池新田 | 2,371万円 〜 2,645万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目2-10 |
2009年9月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
ミカド21鴻池 | 1,003万円 〜 1,169万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-21 |
2008年4月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアセトル鴻池新田 | 2,283万円 〜 2,719万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-5 |
2007年5月(築17年) 地上15階 / 全44戸 |
メロディーハイムシーズンスクエア | 1,845万円 〜 3,931万円 | 大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全164戸 |
メロディーハイム住道ガーディア | 1,900万円 〜 3,086万円 | 大阪府大東市新田北町1-36 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全216戸 |
シエル門真南 | 1,218万円 〜 1,578万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目5-35 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
サンメゾン鶴見緑地 | 1,404万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1-8 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全31戸 |
ドリームネオポリス北鴻池 | 642万円 〜 769万円 | 大阪府大東市灰塚5丁目7-20 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全26戸 |
ウッディーハウスウエコー | 1,521万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-8 |
2009年4月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
LEBLANC | 1,798万円 〜 2,512万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目12-9 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクタス鶴見緑地パークアドレス | 3,262万円 〜 4,718万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-25 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全232戸 |
ヴォックスシティ | 1,930万円 〜 3,142万円 | 大阪府東大阪市稲田三島町2-34 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全215戸 |
ライオンズ住道グランフォルト | 2,292万円 〜 4,020万円 | 大阪府大東市大野1丁目11-1 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全162戸 |
サンシャインミフネ3 | 2,026万円 〜 2,658万円 | 大阪府大東市氷野2丁目8-25 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
Brillante3番館 | 1,142万円 〜 1,473万円 | 大阪府大東市赤井2丁目2-3 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 2,433万円 〜 3,641万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目7-8 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全100戸 |
ランドマーク惣友 | 1,044万円 〜 1,287万円 | 大阪府大東市氷野1丁目15-27 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全84戸 |
レピア鶴見ザ・プライム | 2,743万円 〜 3,668万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-28 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全48戸 |
Felice | 1,206万円 〜 1,519万円 | 大阪府大東市赤井1丁目3-28 |
2007年10月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
メゾン・ド・ショコラ | 1,199万円 〜 6,741万円 | 大阪府大東市末広町12-11 |
2009年6月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンプロムナード | 1,252万円 〜 1,418万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目6-5 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロスパー | 1,253万円 〜 1,547万円 | 大阪府大東市扇町8-1 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リシュ鶴見 | 1,103万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6-25 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
ETERNOFIORE | 2,010万円 〜 3,584万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目6-37 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Sanpica・A | 730万円 〜 878万円 | 大阪府門真市岸和田3丁目36-10 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
森都OSAKAイーストヴィル | 2,751万円 〜 4,314万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目7-7 |
2007年5月(築17年) 地上15階 / 全275戸 |
ウエストワン東大阪 | 1,262万円 〜 2,305万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-30 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレステ15番館鶴見緑地 | 2,729万円 〜 4,213万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-109 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全84戸 |
全て見る
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください