大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-5
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
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クレアセトル鴻池新田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアセトル鴻池新田の売却に役立つ情報をチェック!
クレアセトル鴻池新田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
![]() |
売出し中 価格 2,295万円 |
64.4m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,493万円 (36万円 / m²) 68.74m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(東大阪市鴻池町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,598万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,531万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 2,360万円 | 90.9% |
築30年(12年後) | 2,189万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 2,493万円 |
2年後(築20年) | 97.4% | 2,429万円 |
7年後(築25年) | 90.9% | 2,265万円 |
12年後(築30年) | 84.3% | 2,101万円 |
このマンションと、東大阪市鴻池町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,493万円 (68.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 37万円 / m² |
クレアセトル鴻池新田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.21%、 2年前→1年前:0.33%、 1年前→今年:-1.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアセトル鴻池新田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 72.89m² | 3LDK / 12階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,880万円 | 68.74m² | 3LDK / 14階 | 2020年7月 |
2,480万円 | 68.74m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
2,880万円 | 68.74m² | 3LDK / 14階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,500万円 | 68.74m² | 2LDK / 14階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,695万円 | 68.74m² | 2LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年2月 |
2,400万円 | 68.74m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月 |
2,290万円 | 68.74m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年3月 |
2,480万円 | 72.89m² | 3LDK / 12階 | 2014年11月〜2014年12月 |
2,480万円 | 72.89m² | 3LDK / 12階 | 2013年11月〜2014年1月 |
2,198万円 | 68.74m² | 3LDK / 11階 | 2012年8月〜2012年12月 |
2,229万円 | 68.74m² | 2LDK / 11階 | 2012年7月 |
2,380万円 | 70.73m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年6月 |
1,980万円 | 68.74m² | 2LDK / 11階 | 2012年3月〜2012年6月 |
2,100万円 | 68.74m² | 2LDK / 11階 | 2012年2月 |
2,180万円 | 68.74m² | 2LDK / 11階 | 2011年12月〜2012年1月 |
2,229万円 | 68.74m² | 3LDK / 11階 | 2011年11月 |
2,390万円 | 68.74m² | 3LDK / 11階 | 2011年8月〜2011年10月 |
2,690万円 | 77.85m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月 |
2,980万円 | 68.74m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
2,980万円 | 68.74m² | 3LDK / 9階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,493万円 |
買取 | 1,496万円 〜 1,994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.27万円 / 月 68.74m²の部屋
〜
13.38万円 / 月 72.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミカド21鴻池 | 1,266万円 〜 1,478万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-21 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドリームネオポリス北鴻池 | 838万円 〜 1,011万円 | 大阪府大東市灰塚5丁目7-20 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全26戸 |
エスリード鴻池新田駅前 | 1,591万円 〜 3,034万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目1-19 |
2006年2月(築20年) 地上12階 / 全74戸 |
BELISTA鴻池新田 | 2,515万円 〜 3,546万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目1-26 |
2009年2月(築17年) 地上14階 / 全46戸 |
ドリームネオポリス西鴻池 | 867万円 〜 1,103万円 | 大阪府大東市諸福5丁目13-39 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LEBLANC | 1,656万円 〜 2,498万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目12-9 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
インプレストクロノスクエア | 2,190万円 〜 3,240万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-30 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全130戸 |
ライオンズ住道グランフォルト | 2,311万円 〜 4,361万円 | 大阪府大東市大野1丁目11-1 |
2009年2月(築17年) 地上12階 / 全162戸 |
ヴォックスシティ | 1,961万円 〜 3,252万円 | 大阪府東大阪市稲田三島町2-34 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全215戸 |
メロディーハイムシーズンスクエア | 1,853万円 〜 4,022万円 | 大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全164戸 |
メロディーハイム住道ガーディア | 1,765万円 〜 3,089万円 | 大阪府大東市新田北町1-36 |
2007年7月(築18年) 地上11階 / 全216戸 |
コスモ住道駅前 | 2,647万円 〜 4,106万円 | 大阪府大東市住道2丁目6 |
2006年2月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Brillante3番館 | 1,030万円 〜 1,432万円 | 大阪府大東市赤井2丁目2-3 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
M'PLAZA東大阪ルーベンオーネ | 2,173万円 〜 2,815万円 | 大阪府東大阪市本庄西1丁目1-4 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全38戸 |
ルネ住道 | 1,911万円 〜 3,309万円 | 大阪府大東市氷野4丁目8 |
2005年7月(築20年) 地上11階 / 全149戸 |
Felice | 1,087万円 〜 1,471万円 | 大阪府大東市赤井1丁目3-28 |
2007年10月(築18年) 地上6階 / 全16戸 |
サンシャインミフネ3 | 1,848万円 〜 2,613万円 | 大阪府大東市氷野2丁目8-25 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
パトラY | 1,005万円 〜 1,169万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目6-10 |
2006年2月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
ウエストワン東大阪 | 1,303万円 〜 2,373万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-30 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レクシア鶴見 | 1,444万円 〜 6,278万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目9-3 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アスヴェルスクエア東大阪 | 1,844万円 〜 2,414万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-1 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ルネセントエール | 2,146万円 〜 3,079万円 | 大阪府東大阪市中野2丁目2-50 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全88戸 |
ランドマーク惣友 | 947万円 〜 1,263万円 | 大阪府大東市氷野1丁目15-27 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全84戸 |
エトワールフィラント | 1,080万円 〜 1,743万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-21 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全60戸 |
アンビション | 1,066万円 〜 1,273万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目1-6 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 2,428万円 〜 3,702万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目7-8 |
2007年8月(築18年) 地上15階 / 全100戸 |
サンメゾン鶴見緑地 | 1,604万円 〜 2,911万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1-8 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全31戸 |
ゼファー東大阪 | 926万円 〜 1,133万円 | 大阪府東大阪市荒本西4丁目3-23 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
フロム東大阪 | 1,232万円 〜 1,468万円 | 大阪府東大阪市荒本新町6-20 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エルブランシェ | 841万円 〜 970万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目8-2 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアガーデン鴻池 | 2,717万円 〜 3,284万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町7-20 |
2002年3月(築24年) 地上11階 / 全38戸 |
クレアシティ鴻池新田 | 2,225万円 〜 3,371万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目6-35 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全76戸 |
クレアシティ新石切 | 2,312万円 〜 3,005万円 | 大阪府東大阪市弥生町3-8 |
2003年2月(築23年) 地上10階 / 全86戸 |
クレアシティ布施 | 2,559万円 〜 5,451万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目1-13 |
2005年2月(築21年) 地上15階 / 全147戸 |
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マンション名称 | クレアセトル鴻池新田 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-5 |
交通 |
|
【外観】クレアセトル鴻池新田 9階部分
1/1築年月(築年数) | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください