この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
617 万円 25.42m²の部屋
〜1,335 万円 43.08m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャンポール21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
25.42m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
617万円 25.42m²の部屋 24万円 / m²
〜1,335万円 43.08m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市唐湊)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市唐湊 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 433万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 414万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 617万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 589万円 | 95.6％ |
このマンションと、鹿児島市唐湊の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
617万円 (25.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 617万円 |
| 買取 | 370万円 〜 494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.85万円 25.42m²の部屋
〜7.01万円 43.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャンポール21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャンポール21 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】鹿児島大学郡元キャンパス（工学部門）
【周辺】タイヨー唐湊店
【周辺】マックスバリュ上荒田店
【周辺】鹿児島唐湊郵便局
【周辺】ローソン鹿児島唐湊四丁目店
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Cosmo郡元 | 580万円 〜 787万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-41 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全55戸 |
| PEGASUS11 | 608万円 〜 882万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクレール東 | 1,512万円 〜 1,957万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目6-6 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロイヤルマンションSK | 1,523万円 〜 2,156万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目8-30 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイゾン・モンテメール | 524万円 〜 756万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-9 |
1995年6月（築29年） 地上8階 / 全33戸 |
| ニューライフ西鹿児島 | 1,425万円 〜 2,370万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目7-5 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパスシティ西鹿児島 | 1,767万円 〜 2,995万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2 |
1996年6月（築28年） 地上15階 / 全224戸 |
| 第2ステーションハイツカクイ | 749万円 〜 1,221万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-66 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| 第2山元孝二ビルB棟 | 441万円 〜 744万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目21-20 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| MISUMIBLD | 473万円 〜 859万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目25-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ | 570万円 〜 1,616万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-13 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| コーポフクダ | 523万円 〜 690万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町25-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| F・ANNEX | 490万円 〜 687万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目56-6 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフローラル上荒田 | 2,009万円 〜 2,783万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-11 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジャスティス鴨池 | 453万円 〜 601万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-14 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| エントピア鴨池2 | 447万円 〜 602万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-28 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソレイユ荒田 | 570万円 〜 851万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タートル楓 | 536万円 〜 804万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目16-15 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| アッサン川路 | 1,482万円 〜 2,335万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目43-18 |
1995年8月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| SUNHOUSE | 380万円 〜 659万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目24-14 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| 第一匠ハイツ | 560万円 〜 753万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目17-21 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォレスト優 | 841万円 〜 1,098万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| ガーデンプレイス上荒田 | 793万円 〜 2,163万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-18 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| レジデンス京田 | 655万円 〜 1,730万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目1-24 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラメール荒田 | 679万円 〜 912万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目32-23 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| エルドベール櫻木 | 647万円 〜 923万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-19 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| パレス姫 | 644万円 〜 2,069万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-16 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール山湖 | 1,480万円 〜 3,993万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町30-7 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| レインボー荒田2 | 576万円 〜 1,304万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目65-10 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| アリーズ鴨池 | 485万円 〜 732万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-15 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
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