鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
727 万円 24.25m²の部屋
〜1,061 万円 26.8m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】エントランス部分
3/9
【駐車場】
4/9
【地図】
5/9
【周辺】すき家鹿児島郡元店 153m
6/9
【周辺】マックスバリュ上荒田店 511m
7/9
【周辺】業務スーパー上荒田店 623m
8/9
【周辺】ローソン鹿児島唐湊四丁目店 919m
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PEGASUS11の売却に役立つ情報をチェック！
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727万円 （30万円 / m²） 24.25m²の部屋
〜1,061万円 （40万円 / m²） 26.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.25m²の部屋の場合 | 26.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 727万円 | 1,061万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 41万6,130円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 45万6,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 690万4,392円 | 1,014万7,224円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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PEGASUS11周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 727万円 |
| 買取 | 437万円 〜 582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.97万円 / 月 24.25m²の部屋
〜
4.89万円 / 月 26.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PEGASUS11の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPEGASUS11が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 6階 | 2025年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 5階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.63m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.63m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.95m² | 1K / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 6階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 5階 | 2017年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Cosmo郡元 | 695万円 〜 937万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-41 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全55戸 |
| シャンポール21 | 745万円 〜 1,644万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目1-2 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全25戸 |
| ロイヤルマンションSK | 1,667万円 〜 2,376万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目8-30 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール東 | 1,614万円 〜 2,111万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目6-6 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| ニューライフ西鹿児島 | 1,538万円 〜 2,378万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目7-5 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| メイゾン・モンテメール | 559万円 〜 817万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-9 |
1995年6月（築31年） 地上8階 / 全33戸 |
| サーパスシティ西鹿児島 | 1,739万円 〜 2,747万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2 |
1996年6月（築30年） 地上14階 / 全226戸 |
| コーポフクダ | 571万円 〜 757万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町25-6 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンフローラル上荒田 | 2,167万円 〜 3,017万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-11 |
1995年5月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| F・ANNEX | 472万円 〜 694万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目56-6 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト優 | 887万円 〜 1,168万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-3 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全6戸 |
| ガーデンプレイス上荒田 | 858万円 〜 2,354万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-18 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
| サニーハイツ | 628万円 〜 1,819万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-13 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| ソレイユ荒田 | 556万円 〜 868万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62-5 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2ステーションハイツカクイ | 832万円 〜 1,394万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-66 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全48戸 |
| MISUMIBLD | 523万円 〜 963万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目25-2 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNHOUSE | 365万円 〜 665万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目24-14 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| パレス姫 | 692万円 〜 2,248万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-16 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルドベール櫻木 | 694万円 〜 999万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-19 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴェルドミール山湖 | 1,594万円 〜 4,342万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町30-7 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| yardhouse16 | 546万円 〜 776万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目2-21 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラメール荒田 | 661万円 〜 927万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目32-23 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| アーバン上荒田 | 697万円 〜 1,024万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町31-9 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全58戸 |
| ジャスティス鴨池 | 501万円 〜 667万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-14 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| オーシャン'97 | 769万円 〜 1,214万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-29 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第2山元孝二ビルB棟 | 471万円 〜 807万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目21-20 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
| セントラルパレス | 615万円 〜 2,317万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-23 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全37戸 |
| レインボー荒田2 | 565万円 〜 1,347万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目65-10 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全35戸 |
| コーポ美和 | 1,177万円 〜 1,700万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目20-12 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| グリンベルみづほ | 347万円 〜 644万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | PEGASUS11 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/14
1K 2階
2/14
1K 2階
3/14
1K 3階
4/14
1K 3階
5/14
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6/14
1K 4階
7/14
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8/14
1K 5階
9/14
1K 5階
10/14
1K 5階
11/14
1K 6階
12/14
1K 6階
13/14
1K 6階
14/14| 築年月（築年数） | 1997年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1997年2月(築30年)【設備・条件】
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