宮城県仙台市宮城野区新田4丁目34-5
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,812 万円 67.52m²の部屋
〜2,954 万円 82.08m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1ペルル東仙台2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,812万円 （27万円 / m²） 67.52m²の部屋
〜2,954万円 （36万円 / m²） 82.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.52m²の部屋の場合 | 82.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,812万円 | 2,954万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万3,960円 | 104万820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万3,960円 | 108万820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,740万6,475円 | 2,845万6,199円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市宮城野区新田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,308万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,131万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,812万円 |
| 5年後(築30年) | 92.3％ | 1,673万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区新田の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,812万円 (67.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
ペルル東仙台2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で -2.55%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.34%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：0.07% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル東仙台2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 82.08m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 2,480万円 | 82.08m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 2,680万円 | 82.08m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,812万円 |
| 買取 | 1,087万円 〜 1,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.63万円 / 月 67.52m²の部屋
〜
12.37万円 / 月 82.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新田東383 | 1,311万円 〜 2,119万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目3-7 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレージュ新田東 | 1,673万円 〜 2,324万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-11 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランジュールマンション新田東 | 2,104万円 〜 3,160万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-2 |
2004年6月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PrimRose | 1,939万円 〜 2,742万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目5-43 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| メイユール | 1,753万円 〜 2,458万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目27-20 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール仙台 | 2,035万円 〜 2,733万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目2-10 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランウィング | 1,728万円 〜 2,551万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東5丁目13-1 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| 東仙台五番館 | 1,606万円 〜 3,010万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-17 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリーム12 | 1,961万円 〜 2,778万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目4-44 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アートヴィレッチ1 | 1,438万円 〜 2,041万円 | 宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目2-11 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィオーレ壱番館 | 837万円 〜 1,519万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目8-5 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロイヤルステージ宮城野 | 803万円 〜 995万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目3-13 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全49戸 |
| 平成トモダチ館 | 1,538万円 〜 1,871万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目12-23 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| E.シュマン | 1,126万円 〜 2,183万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目13-41 |
2003年5月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| エル・リヴェール | 750万円 〜 913万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町41-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| L・フォレスト東仙台 | 1,867万円 〜 3,517万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目6-22 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全60戸 |
| セレーノ鶴ヶ谷 | 1,584万円 〜 2,524万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6丁目12-3 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| イーストパレス仙台 | 798万円 〜 973万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町37-35 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| シティハイツ壱拾番館 | 660万円 〜 823万円 | 宮城県仙台市宮城野区福住町11-8 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー・マルゴー | 799万円 〜 973万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町15-18 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス鶴ケ谷中央 | 1,810万円 〜 2,201万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷8丁目19-3 |
2000年8月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| 桜弐番館 | 1,661万円 〜 2,330万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-32 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール・ブリエ萩野 | 2,208万円 〜 2,669万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目16-15 |
2003年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス萩野町3 | 2,509万円 〜 3,415万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目5-17 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| K・TNET21 | 873万円 〜 1,066万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目4-24 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| サーパス幸町 | 2,478万円 〜 4,060万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-25 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全78戸 |
| ナイスブライトピア福田町 | 1,554万円 〜 2,333万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目12-27 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全47戸 |
| 野村ステイツ萩野町 | 2,582万円 〜 3,354万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目3-8 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| CCD萩野町 | 767万円 〜 997万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目17-3 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| セレーノ幸町 | 2,178万円 〜 3,712万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-3 |
2003年5月（築24年） 地上11階 / 全52戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル東仙台 | 1,434万円 〜 2,193万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目25-3 |
1994年9月（築32年） 地上7階 / 全37戸 |
| ペルル高砂 | 1,342万円 〜 2,237万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室7丁目8-2 |
1996年8月（築30年） 地上9階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ペルル東仙台2 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区新田4丁目34-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株木建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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