この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区福室7丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,597 万円 66.73m²の部屋
〜2,359 万円 77.41m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ペルル高砂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,099万円 |
70.33m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,597万円 66.73m²の部屋 24万円 / m²
〜2,359万円 77.41m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区福室)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区福室 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,818万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,762万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,597万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,548万円 | 96.9％ |
このマンションと、仙台市宮城野区福室の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,597万円 (66.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル高砂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,790万円 | 77.41m² | 4LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,830万円 | 77.41m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,630万円 | 70.33m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,799万円 | 70.33m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,680万円 | 70.33m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 1,849万円 | 70.33m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 1,899万円 | 70.33m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,990万円 | 70.33m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 1,780万円 | 77.41m² | 4LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 950万円 | 66.73m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,597万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.77万円 66.73m²の部屋
〜8.74万円 77.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ペルル高砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ペルル高砂 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区福室7丁目8-2 |
| 交通 |
|
【外観】現地東側外観写真
【駐車場】
【周辺】COOP MIYAGI高砂店 徒歩6分。 430m
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラウンハイムナカノ | 957万円 〜 1,492万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄3丁目2-2 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| PARKFREA | 810万円 〜 971万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目33-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| リピュート・三浦 | 1,287万円 〜 1,708万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目25-32 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランデュール中野 | 620万円 〜 818万円 | 宮城県仙台市宮城野区中野神明166-12 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アステール21 | 1,389万円 〜 1,700万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目32-10 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライフコート田子南アリーナ | 1,730万円 〜 2,518万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目34-24 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| シティハイツ7 | 706万円 〜 865万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目38-25 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ高砂2 | 1,451万円 〜 2,602万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目8-25 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全108戸 |
| ルミエール | 729万円 〜 893万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目37-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワークヒルズ | 702万円 〜 859万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子1丁目8-31 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブランドールTago | 747万円 〜 922万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目2-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全44戸 |
| セントラーザTago | 747万円 〜 914万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目2-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークサイド田子 | 747万円 〜 922万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目4-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 郷家ビルドーミー中野栄 | 449万円 〜 575万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄4丁目10-33 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全72戸 |
| ドミトーレ6-4 | 753万円 〜 921万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目11-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全43戸 |
| エクレール田子南 | 1,428万円 〜 1,719万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目41-34 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ片桐 | 644万円 〜 1,640万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目7-7 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| Angelica | 1,368万円 〜 1,951万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目20-17 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| 高砂シティハイツ | 1,141万円 〜 1,424万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目6-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンハイツイデカ | 1,380万円 〜 2,440万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目9-13 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン・ルネス | 1,166万円 〜 1,982万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目8-8 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タマヤ電気 | 1,156万円 〜 1,531万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目17-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス中野栄 | 1,307万円 〜 1,763万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目15-5 |
1995年9月（築29年） 地上9階 / 全50戸 |
| メイ・パストラル | 1,002万円 〜 1,203万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目6-3 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション高砂中央 | 2,038万円 〜 2,864万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目29-1 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| サンハイツ | 612万円 〜 1,849万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花2丁目12-5 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全46戸 |
| ドーミー福田町 | 355万円 〜 435万円 | 宮城県仙台市宮城野区福住町20-1 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全154戸 |
| ホルンハイツ | 739万円 〜 1,136万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目1-28 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション福田町 | 1,411万円 〜 2,345万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目20-2 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| 福田町レジデンス | 944万円 〜 1,576万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目36-20 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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