この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区福住町11-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
673 万円 30m²の部屋
〜825 万円 30.49m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
673万円 30m²の部屋 22万円 / m²
〜825万円 30.49m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区福住町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区福住町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 470万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 463万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 429万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 673万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 663万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 613万円 | 91.1％ |
このマンションと、仙台市宮城野区福住町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
673万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 673万円 |
| 買取 | 404万円 〜 538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.81万円 30m²の部屋
〜5.49万円 30.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティハイツ壱拾番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティハイツ壱拾番館 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区福住町11-8 |
| 交通 |
|
【外観】仙台市宮城野区福住町「シティハイツ10番館」
【外観】外観2
【外観】外観3
【駐車場】駐車場その他
【周辺】前面道路、建物周り等
【周辺】セブンイレブン仙台福田町一丁目店 450m
【周辺】ヤマザワ 田子店 1196m
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミキマンション | 561万円 〜 1,169万円 | 宮城県仙台市宮城野区福住町14-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス福田町ステーションガーデン | 1,675万円 〜 2,446万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目6-10 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全108戸 |
| 田子ガーデンハイツ | 1,297万円 〜 1,618万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目18-1 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全43戸 |
| プランティエ | 566万円 〜 694万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目21-15 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全46戸 |
| ソレアード | 527万円 〜 668万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目7-8 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンハイツ福室 | 827万円 〜 1,118万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目1-33 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハピネス | 591万円 〜 736万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目8-32 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドパレス高砂 | 1,598万円 〜 2,381万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目6-10 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全26戸 |
| グランレーベン | 474万円 〜 1,691万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目12-18 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセルディアコート | 1,380万円 〜 1,779万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子3丁目3-18 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| 高砂ミューハイツ | 1,754万円 〜 2,104万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目28-38 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティルオベロン | 1,799万円 〜 2,158万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目37-27 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・コート高砂ステーション | 2,087万円 〜 2,550万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目177-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全50戸 |
| CASA高砂 | 1,705万円 〜 2,121万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目143 |
2002年11月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| ナイスブライトピア高砂 | 2,117万円 〜 3,000万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目9-4 |
2002年8月（築22年） 地上14階 / 全66戸 |
| サンパーク14 | 567万円 〜 806万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町南1丁目1-40 |
2002年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エストゥディオ | 465万円 〜 808万円 | 宮城県仙台市宮城野区中野1丁目10-7 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル東仙台2 | 2,196万円 〜 3,235万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目34-5 |
2002年6月（築22年） 地上9階 / 全39戸 |
| メイユール | 1,701万円 〜 2,278万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目27-20 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストヒルズ115 | 1,768万円 〜 2,303万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目15-17 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| アートヴィレッチ1 | 1,392万円 〜 1,886万円 | 宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目2-11 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東仙台ガーデンハイツ3 | 1,722万円 〜 3,011万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目4-14 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティー4 | 2,152万円 〜 2,918万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| トライアムフ仙台 | 652万円 〜 1,559万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目6-22 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| F・シャルマン | 1,592万円 〜 2,603万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町4-30 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| プレジデント六丁の目 | 1,877万円 〜 2,852万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町27-23 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| F・セルバン | 1,754万円 〜 2,658万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-25 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドリーム12 | 1,907万円 〜 2,579万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目4-44 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| SENDAI忠恕館 | 1,377万円 〜 2,580万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-77 |
2000年5月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| ダイアパレスアプローズ六丁の目南町公園 | 2,205万円 〜 3,557万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町7-10 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全37戸 |
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