宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-2
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,126 万円 72.34m²の部屋
〜3,168 万円 80.52m²の部屋
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グランジュールマンション新田東の売却に役立つ情報をチェック!
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2,126万円 (29万円 / m²) 72.34m²の部屋
〜3,168万円 (39万円 / m²) 80.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.34m²の部屋の場合 | 80.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,126万円 | 3,168万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 76万7,580円 | 111万1,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 80万7,580円 | 115万1,440円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,044万2,474円 | 3,052万8,050円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市宮城野区新田東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,924万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 2,844万円 | 97.2% |
| 築30年(7年後) | 2,637万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 2,126万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2% | 2,067万円 |
| 7年後(築30年) | 90.2% | 1,917万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区新田東の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,126万円 (72.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 42万円 / m² |
グランジュールマンション新田東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-6.69%、 2年前→1年前:4.09%、 1年前→今年:3.22% )
宮城県の直近3年間の変動(2.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,126万円 |
| 買取 | 1,276万円 〜 1,701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.97万円 / 月 72.34m²の部屋
〜
13.52万円 / 月 80.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| WinsGarden | 1,842万円 〜 3,174万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目12-12 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全32戸 |
| サンデュエル新田駅前 | 1,978万円 〜 3,345万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-1 |
2004年9月(築22年) 地上11階 / 全56戸 |
| クレージュ新田東 | 1,714万円 〜 2,362万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-11 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
| 鹿林マンション | 829万円 〜 1,779万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-3 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルテノン新田東 | 1,514万円 〜 2,453万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目10-2 |
2005年8月(築21年) 地上6階 / 全15戸 |
| ラ・フルール | 1,997万円 〜 3,231万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-8 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス | 1,984万円 〜 3,017万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-10 |
2005年1月(築22年) 地上5階 / 全27戸 |
| プランドール小鶴新田 | 1,086万円 〜 1,826万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-6 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全15戸 |
| ラフィネ小鶴新田 | 1,001万円 〜 1,414万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-7 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全15戸 |
| グランジュールマンション小鶴新田 | 2,304万円 〜 4,039万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目14-6 |
2006年2月(築21年) 地上14階 / 全65戸 |
| 新田東383 | 1,340万円 〜 2,148万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目3-7 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロシード仙台小鶴新田 | 874万円 〜 2,092万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目13-3 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートNT | 1,052万円 〜 2,001万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目16-5 |
2006年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'レスティアブランオーブ新田東 | 1,993万円 〜 3,672万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目15-1 |
2004年8月(築22年) 地上7階 / 全100戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前2 | 753万円 〜 1,163万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目16-4 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルル東仙台2 | 1,829万円 〜 2,962万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目34-5 |
2002年6月(築25年) 地上9階 / 全39戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前1 | 768万円 〜 1,996万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目16-4 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル新田駅前2セントラルパーク | 2,255万円 〜 3,419万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目9-2 |
2005年10月(築21年) 地上13階 / 全67戸 |
| ハバードリーム五番館 | 884万円 〜 2,432万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目3-1 |
2005年3月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
| グランドール仙台 | 2,084万円 〜 2,778万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目2-10 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前5 | 855万円 〜 2,137万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目8-5 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション小鶴新田センターパーク | 2,559万円 〜 3,941万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目10-1 |
2005年5月(築22年) 地上13階 / 全92戸 |
| メゾンキャップ2 | 2,076万円 〜 2,876万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目8-6 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| コージーコート新田 | 998万円 〜 2,354万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目3-4 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 小鶴伍番館 | 1,801万円 〜 2,546万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目13-8 |
2006年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランウィング | 1,762万円 〜 2,580万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東5丁目13-1 |
2004年3月(築23年) 地上7階 / 全32戸 |
| PrimRose | 1,896万円 〜 2,682万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目5-43 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| ベルメゾン新田東 | 902万円 〜 2,080万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目5-16 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全17戸 |
| 東仙台五番館 | 1,639万円 〜 3,048万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-17 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アートシャルマン東仙台 | 1,431万円 〜 2,322万円 | 宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目1-25 |
2006年4月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランジュールマンション新田東 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年6月(築23年) | 建物構造 | 鉄筋ブロック造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 東仙台駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:2004年6月(築23年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか