宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-25
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,530 万円 68.67m²の部屋
〜4,117 万円 92.83m²の部屋
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【外観】周辺にはイオンやスーパーなど徒歩圏内にあり、生活関連施設充実エリアです。敷地内平面駐車場I住戸1台利用可能（車種による）
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【エントランス】
2/13
【駐車場】広々とした駐車場は、運転の苦手な方でも安心です◎
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【周辺】イオン仙台幸町店 徒歩4分。 260m
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【周辺】COOP MIYAGI幸町店 徒歩6分。 450m
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【周辺】ファミリーマート仙台幸町三丁目店 徒歩9分。 700m
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【周辺】サンドラッグ仙台幸町店 徒歩7分。 500m
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【周辺】仙台市立枡江小学校 徒歩10分。 800m
8/13
【周辺】仙台市立幸町中学校 徒歩15分。 1200m
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【周辺】幸町すいせんこども園 徒歩4分。 290m
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【周辺】康陽会中嶋病院 徒歩7分。 500m
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【周辺】仙台幸町郵便局 徒歩8分。 600m
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【周辺】与兵衛沼公園 徒歩18分。 1300m
13/13サーパス幸町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス幸町の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス幸町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,790万円 |
92.83m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,530万円 （37万円 / m²） 68.67m²の部屋
〜4,117万円 （44万円 / m²） 92.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(仙台市宮城野区幸町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,540万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,431万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 2,248万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,530万円 |
| 3年後(築25年) | 95.7％ | 2,422万円 |
| 8年後(築30年) | 88.5％ | 2,240万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区幸町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,530万円 (68.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
サーパス幸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で -0.46%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.27%、 2年前→1年前：1.82%、 1年前→今年：-0.98% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス幸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 92.83m² | 4LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 2,990万円 | 68.67m² | 2LDK / 10階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,890万円 | 92.83m² | 4LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 4,080万円 | 92.83m² | 4LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,190万円 | 68.67m² | 2LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,680万円 | 92.83m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 2,340万円 | 68.67m² | 2LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 2,480万円 | 68.67m² | 2LDK / 10階 | 2024年9月 |
| 2,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,800万円 | 92.83m² | 4LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,980万円 | 92.83m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,530万円 |
| 買取 | 1,518万円 〜 2,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.33万円 / 月 68.67m²の部屋
〜
12.85万円 / 月 92.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレーノ幸町 | 2,056万円 〜 2,969万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-3 |
2003年5月（築23年） 地上11階 / 全52戸 |
| サンフェリーチェ・17 | 996万円 〜 2,011万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目16-2 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全53戸 |
| セルブランS2 | 1,187万円 〜 1,446万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目4-20 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| グローリオ幸町並木通り | 2,340万円 〜 3,629万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目8-10 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全59戸 |
| To-Be-mansion原ノ町 | 1,848万円 〜 2,717万円 | 宮城県仙台市宮城野区清水沼3丁目3-33 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| E.シュマン | 1,116万円 〜 2,141万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目13-41 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| 原町の長屋 | 856万円 〜 2,569万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-53 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ東仙台 | 1,692万円 〜 2,857万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目2-37 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全69戸 |
| アーキパル原町 | 1,057万円 〜 1,268万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-30 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| MARVELOUS.BLD | 970万円 〜 1,150万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目9-52 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド銀杏町 | 2,199万円 〜 2,644万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町17-20 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全23戸 |
| エル・リヴェール | 807万円 〜 975万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町41-5 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトー・マルゴー | 864万円 〜 1,044万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町15-18 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| 平成レジデンス貳番館 | 1,560万円 〜 2,275万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目9-15 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラッツ原町 | 938万円 〜 2,351万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-8 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビオ高松 | 1,915万円 〜 2,571万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-5 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| フィオーレ壱番館 | 880万円 〜 1,607万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目8-5 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| D'クラディア仙台小田原 | 2,086万円 〜 3,844万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目9-47 |
2003年9月（築23年） 地上9階 / 全49戸 |
| ダイアパレス榴岡3セントラルコート | 2,602万円 〜 3,833万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全68戸 |
| サンデュエル仙台駅東 | 1,937万円 〜 4,509万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目5-3 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全114戸 |
| 大行院丁スクエア | 1,249万円 〜 1,504万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-20 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| カーサ・フューメパルテ | 2,095万円 〜 2,525万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-10 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スパシアス榴ヶ岡公園 | 1,328万円 〜 3,231万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-2 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全55戸 |
| リビオ仙台榴ヶ岡 | 2,204万円 〜 4,075万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-4 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレス榴岡マインステージ | 2,857万円 〜 4,907万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-3 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| プラウド東仙台 | 2,545万円 〜 4,287万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目16-8 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全54戸 |
| 東照の丘マンションTO-BE-1 | 1,694万円 〜 2,499万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目8-1 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全68戸 |
| ドリーム12 | 1,945万円 〜 2,729万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目4-44 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドパレス宮町ソレアード | 3,253万円 〜 3,877万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-37 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルシャトレ宮城野 | 1,041万円 〜 3,732万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目1-12 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス幸町二番館 | 2,590万円 〜 3,767万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-5 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| サーパス榴ヶ岡公園 | 2,573万円 〜 4,165万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目3-25 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全123戸 |
| サーパス小鶴新田駅前 | 2,323万円 〜 3,731万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目12-5 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス幸町 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
4LDK 2階
2/5
4LDK 6階
3/5
3SLDK 9階
4/5
2LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 2004年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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