宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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【外観】外観写真
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【エントランス】◇エントランス◇
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【駐車場】◇駐車場◇空き状況要確認
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【周辺】JR仙石線榴ヶ岡駅 880m
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【周辺】仙台市立宮城野中学校 600m
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【周辺】仙台市立榴岡小学校 500m
8/10
【周辺】つつじがおかもりのいえ保育園 300m
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【周辺】ファミリーマート二十人町店 350m
10/10ダイアパレス榴岡3セントラルコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス榴岡3セントラルコートの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(仙台市宮城野区鉄砲町東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,390万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,355万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,178万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,608万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 2,570万円 |
| 6年後(築30年) | 91.1％ | 2,376万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区鉄砲町東の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,608万円 (70.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
ダイアパレス榴岡3セントラルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 1.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：-2.20%、 1年前→今年：1.31% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス榴岡3セントラルコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 70.07m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,499万円 | 70.07m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,600万円 | 70.07m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,890万円 | 70.07m² | 3LDK / 11階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,450万円 | 70.07m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2025年1月 |
| 2,950万円 | 75.12m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 2,780万円 | 70.07m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 2,999万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,099万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 2,495万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3,150万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 3,199万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,299万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,570万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 2,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月 |
| 2,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,490万円 | 70.07m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,500万円 | 70.07m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,080万円 | 86.01m² | 4LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,608万円 |
| 買取 | 1,565万円 〜 2,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.19万円 / 月 70.07m²の部屋
〜
15.29万円 / 月 86.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス榴岡3セントラルコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス榴岡3セントラルコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 83.75m² | 4LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 14万円 / 月 | 83.75m² | 4LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 18万円 / 月 | 83.75m² | 4LDK / 7階 | 2018年7月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スパシアス榴ヶ岡公園 | 1,280万円 〜 3,115万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-2 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全55戸 |
| D'クラディア仙台小田原 | 2,062万円 〜 3,784万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目9-47 |
2003年9月（築23年） 地上9階 / 全49戸 |
| リビオ仙台榴ヶ岡 | 2,183万円 〜 4,019万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-4 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| ラフィーネ小田原 | 1,095万円 〜 3,015万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-23 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| 大行院丁スクエア | 1,277万円 〜 1,681万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-20 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| ダイアパレス榴岡マインステージ | 2,835万円 〜 4,851万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-3 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| BellCity榴ケ岡 | 1,428万円 〜 3,342万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-20 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全91戸 |
| サンシティ榴岡公園 | 2,170万円 〜 3,903万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-37 |
2001年9月（築25年） 地上11階 / 全48戸 |
| フラッツ原町 | 958万円 〜 2,419万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-8 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ榴ケ岡公園 | 2,455万円 〜 4,217万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡107-2 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| 榴ヶ岡ユーワマンション | 1,828万円 〜 2,279万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-11 |
2001年12月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンフルール榴岡 | 1,250万円 〜 1,499万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-20 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全12戸 |
| グリーンヒルズ榴岡 | 1,031万円 〜 5,016万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-23 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| キャッスルミツル | 965万円 〜 1,201万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-7 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン榴岡 | 977万円 〜 1,365万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-35 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーキパル原町 | 1,084万円 〜 1,311万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-30 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズタワー榴岡 | 2,554万円 〜 4,492万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8 |
2003年6月（築23年） 地上19階 / 全92戸 |
| ルミエール仙台 | 1,416万円 〜 1,905万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡101-12 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全26戸 |
| ステーションプラザ榴岡 | 2,295万円 〜 4,208万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目12-36 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 榴岡レジデンス壱番館 | 1,091万円 〜 2,707万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目10-15 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| MAX | 1,391万円 〜 1,875万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-22 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディア仙台駅前 | 2,972万円 〜 4,799万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目7-27 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全64戸 |
| ソリティア原町 | 1,805万円 〜 2,173万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-67 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス榴岡2 | 2,226万円 〜 4,184万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-4 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全86戸 |
| ドリームハイツ | 1,081万円 〜 1,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁100-20 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| アーバングリット | 1,367万円 〜 1,839万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目5-17 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポアゼリア | 896万円 〜 1,890万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-6 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 原町の長屋 | 878万円 〜 2,655万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-53 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VIP仙台 | 1,312万円 〜 3,488万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-13 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロンディーヌ2 | 1,278万円 〜 1,689万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-25 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス榴ヶ岡公園 | 501万円 〜 2,646万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東5-6 |
1982年11月（築43年） 地上10階 / 全46戸 |
| ダイアパレス榴岡マインステージ | 2,835万円 〜 4,851万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-3 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| ダイアパレス小田原 | 1,851万円 〜 3,135万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原3丁目5-5 |
1986年10月（築39年） 地上9階 / 全75戸 |
| ダイアパレス・セレッソ榴ケ岡公園 | 1,288万円 〜 2,327万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-77 |
1994年5月（築32年） 地上6階 / 全76戸 |
| ダイアパレス榴ケ岡CORTY | 2,469万円 〜 4,149万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| ダイアパレス榴岡2 | 2,226万円 〜 4,184万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-4 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全86戸 |
| ダイアパレス萩野町 | 2,315万円 〜 3,296万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目3-33 |
1997年12月（築28年） 地上14階 / 全56戸 |
| ダイアパレスパークガーデン萩野町 | 2,169万円 〜 3,005万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目4-3 |
1999年9月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| ダイアパレス萩野町3 | 2,365万円 〜 3,283万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目5-17 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| ダイアパレスアスティオン東仙台 | 1,777万円 〜 2,590万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目7-41 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス東仙台2 | 2,146万円 〜 2,849万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-28 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| ダイアパレス鶴ケ谷南 | 1,708万円 〜 2,354万円 | 宮城県仙台市宮城野区燕沢2丁目8-18 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレス鶴ケ谷中央 | 1,828万円 〜 2,214万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷8丁目19-3 |
2000年8月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| ダイアパレス福田町ステーションガーデン | 1,738万円 〜 2,685万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目6-10 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全108戸 |
| ダイアパレス福田町 | 1,447万円 〜 2,560万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目8-7 |
1997年8月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂参番館 | 1,381万円 〜 2,534万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-3 |
1993年6月（築33年） 地上7階 / 全64戸 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー | 1,146万円 〜 4,719万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-8 |
1993年6月（築33年） 地上21階 / 全197戸 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂弐番館 | 1,146万円 〜 2,039万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-50 |
1992年3月（築34年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂壱番館 | 1,326万円 〜 2,449万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-45 |
1992年3月（築34年） 地上14階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス榴岡3セントラルコート |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 4階
2/7
3LDK 5階
3/7
4LDK 6階
4/7
3LDK 7階
5/7
3LDK 11階
6/7
3LDK 13階
7/7| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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