宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,345 万円 65.31m²の部屋
〜4,403 万円 86.34m²の部屋
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【外観】地上19階建て・免震構造
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【エントランス】エントランスアプローチ
2/3
【エントランス】エントランス
3/3ライオンズタワー榴岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズタワー榴岡の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズタワー榴岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
65.31m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ仙台二十人町店 松栄不動産 株式会社 | ||||||
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2,345万円 （36万円 / m²） 65.31m²の部屋
〜4,403万円 （51万円 / m²） 86.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.31m²の部屋の場合 | 86.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,345万円 | 4,403万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万9,850円 | 151万8,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万9,850円 | 155万8,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,256万9,375円 | 4,246万7,017円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市宮城野区榴岡)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,541万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,471万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,291万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,345万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 2,281万円 |
| 7年後(築30年) | 90.2％ | 2,115万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区榴岡の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,345万円 (65.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 36万円 / m² |
ライオンズタワー榴岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.69%、 2年前→1年前：4.09%、 1年前→今年：3.22% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズタワー榴岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 65.31m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,490万円 | 65.31m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,590万円 | 65.31m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,690万円 | 65.31m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 15階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 15階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,345万円 |
| 買取 | 1,407万円 〜 1,876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.55万円 / 月 65.31m²の部屋
〜
18.26万円 / 月 86.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズタワー榴岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズタワー榴岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 65.31m² | 2LDK / 14階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 65.31m² | 2LDK / 14階 | 2021年4月〜2021年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チェンピー榴岡2 | 1,083万円 〜 4,672万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-28 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全45戸 |
| キャッスルミツル | 978万円 〜 1,439万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-7 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランディア仙台駅前 | 2,896万円 〜 4,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目7-27 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全64戸 |
| MAX | 1,332万円 〜 1,792万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-22 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン榴岡 | 973万円 〜 1,341万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-35 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドゥーエ榴岡 | 1,168万円 〜 3,458万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目4-8 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全56戸 |
| ボヌール・エスト | 1,138万円 〜 2,561万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-5 |
2004年4月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| シャン・ド・フルール榴岡 | 1,966万円 〜 2,317万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-10 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| EstLuce | 1,624万円 〜 4,344万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-22 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| 榴岡レジデンス壱番館 | 1,103万円 〜 2,698万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目10-15 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| BellCity榴ケ岡 | 1,404万円 〜 3,290万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-20 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全91戸 |
| グリーンヒルズ榴岡 | 1,028万円 〜 4,933万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-23 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| イーストプラザ名掛丁 | 1,419万円 〜 5,899万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁205-6 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全78戸 |
| 榴ヶ岡ユーワマンション | 1,816万円 〜 2,239万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-11 |
2001年12月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジュネス・五味 | 1,209万円 〜 1,855万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-26 |
2004年5月（築23年） 地上5階 / 全6戸 |
| シティハウス仙台 | 2,908万円 〜 5,506万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-75 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全55戸 |
| セレーノエストヴィア | 2,723万円 〜 3,678万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-13 |
2005年6月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| ダイアパレス榴岡マインステージ | 2,841万円 〜 4,803万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-3 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全35戸 |
| リビオ仙台榴ヶ岡 | 2,186万円 〜 3,979万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-4 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| レヴァンテ | 2,232万円 〜 4,417万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-2 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全31戸 |
| M.SALA | 2,217万円 〜 3,089万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-6 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スパシアス榴ヶ岡公園 | 1,272万円 〜 3,054万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-2 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンフルール榴岡 | 1,247万円 〜 1,477万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-20 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全12戸 |
| 大行院丁スクエア | 1,219万円 〜 1,604万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-20 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| アーバングリット | 1,362万円 〜 1,811万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目5-17 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス榴岡3セントラルコート | 2,568万円 〜 3,724万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全68戸 |
| D'クラディア仙台小田原 | 2,064万円 〜 3,744万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目9-47 |
2003年9月（築23年） 地上9階 / 全49戸 |
| フルール新寺 | 1,375万円 〜 3,919万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-37 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステーションプラザ榴岡 | 2,294万円 〜 4,161万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目12-36 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユーヒルズ | 960万円 〜 1,273万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-24 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズタワー榴岡 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/9
2LDK 8階
2/9
3LDK 8階
3/9
3LDK 10階
4/9
2LDK 14階
5/9
3LDK 15階
6/9
3LDK 15階
7/9
2LDK 18階
8/9
3LDK 19階
9/9| 築年月（築年数） | 2003年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友・東海共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：2003年6月(築23年)【設備・条件】
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