宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-67
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,588 万円 50.4m²の部屋
〜2,184 万円 50.4m²の部屋
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1,588万円 （31万円 / m²） 50.4m²の部屋
〜2,184万円 （43万円 / m²） 50.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.4m²の部屋の場合 | 50.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,588万円 | 2,184万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万40円 | 78万6,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万40円 | 82万6,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,524万5,876円 | 2,100万8,653円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市宮城野区原町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,136万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,011万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,588万円 |
| 4年後(築30年) | 94.2％ | 1,495万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区原町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,588万円 (50.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
ソリティア原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.69%、 2年前→1年前：4.09%、 1年前→今年：3.22% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,588万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.36万円 / 月 50.4m²の部屋
〜
8.44万円 / 月 50.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソリティア原町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソリティア原町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 7万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーキパル原町 | 1,062万円 〜 1,280万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-30 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| 原町の長屋 | 860万円 〜 2,591万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-53 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリンピア宮城野 | 884万円 〜 1,065万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目5-5 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ榴岡公園 | 2,031万円 〜 3,613万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-37 |
2001年9月（築25年） 地上11階 / 全48戸 |
| To-Be-mansion原ノ町 | 1,861万円 〜 2,729万円 | 宮城県仙台市宮城野区清水沼3丁目3-33 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| K・TNET21 | 940万円 〜 1,134万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目4-24 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイアパレス榴岡3セントラルコート | 2,568万円 〜 3,724万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全68戸 |
| アブニール小田原 | 1,024万円 〜 1,231万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-28 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンシティ宮城野 | 1,968万円 〜 2,523万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶8-3 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| ライオンズヒルズ榴ケ岡公園 | 2,525万円 〜 4,289万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡107-2 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館 | 1,316万円 〜 3,521万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-5 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全76戸 |
| コーポアゼリア | 897万円 〜 1,906万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-6 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャトー・マルゴー | 864万円 〜 1,038万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町15-18 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンフルール榴岡 | 1,247万円 〜 1,477万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-20 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全12戸 |
| ラフィーネ小田原 | 1,072万円 〜 2,959万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-23 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| リビオ仙台榴ヶ岡 | 2,186万円 〜 3,979万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-4 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| 榴ヶ岡ユーワマンション | 1,816万円 〜 2,239万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-11 |
2001年12月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| びゅうパルク宮城野 | 2,124万円 〜 2,497万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-1 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| びゅうパルク宮城野弐番館 | 2,277万円 〜 3,038万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全20戸 |
| 平和マンション榴ヶ岡 | 902万円 〜 2,967万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野11-2 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィア宮城野 | 1,145万円 〜 1,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-5 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全25戸 |
| HER'S銀杏町 | 813万円 〜 991万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町34-39 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| エル・リヴェール | 808万円 〜 971万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町41-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタシオン榴岡 | 973万円 〜 1,341万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-35 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| CCD萩野町 | 824万円 〜 1,066万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目17-3 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス榴ケ岡CORTY | 2,424万円 〜 4,031万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| キャッスルミツル | 978万円 〜 1,439万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-7 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ榴岡 | 818万円 〜 993万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-15 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロンディーヌ2 | 1,273万円 〜 1,661万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-25 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディア仙台駅前 | 2,896万円 〜 4,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目7-27 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全64戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソリティア原町 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-67
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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