兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬473-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
690 万円 54.41m²の部屋
〜1,088 万円 66.84m²の部屋
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【外観】
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【外観】シンプルでお洒落なエントランスです。現地（2018年4月9日）撮影
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【地図】物件現地：神戸市西区伊川谷町有瀬473-12
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【周辺】周辺は閑静な住宅街です。三宮行きの直行バスも出ております。現地（2018年4月9日）撮影
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【周辺】神戸市立長坂小学校 徒歩約17分 神戸市立長坂中学校 徒歩約18分
5/5プレステージ西神戸2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ西神戸2の売却に役立つ情報をチェック！
プレステージ西神戸2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
55.08m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| ピタットハウス明石店アルテ株式会社 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
690万円 （13万円 / m²） 54.41m²の部屋
〜1,088万円 （16万円 / m²） 66.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.41m²の部屋の場合 | 66.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 690万円 | 1,088万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 42万5,040円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 46万5,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 652万6,295円 | 1,041万2,054円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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プレステージ西神戸2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で -0.08%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：0.15% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ西神戸2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 895万円 | 54.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 915万円 | 54.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 650万円 | 55.08m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 980万円 | 66.84m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 720万円 | 58.74m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 700万円 | 55.08m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 830万円 | 58.74m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 890万円 | 58.74m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 920万円 | 58.74m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 890万円 | 58.74m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 898万円 | 56.94m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 980万円 | 55.08m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 660万円 | 55.08m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 690万円 |
| 買取 | 414万円 〜 552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.7万円 / 月 54.41m²の部屋
〜
8.1万円 / 月 66.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ西神戸2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ西神戸2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 54.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 54.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.08m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.08m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.08m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.08m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.08m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ大津和 | 1,137万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目9-19 |
1992年12月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| プルミエールメゾン神戸西 | 367万円 〜 542万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目2-30 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カレッジタウングリーンヒルA | 431万円 〜 616万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬439 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ神戸神陵台 | 810万円 〜 1,209万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬344 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全142戸 |
| プレステージ西神戸 | 983万円 〜 1,747万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬603-3 |
1992年12月（築34年） 地上9階 / 全39戸 |
| ファルファーラ伊川谷 | 1,133万円 〜 2,038万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬31-1 |
1992年6月（築34年） 地上9階 / 全42戸 |
| エクセーラUQ | 429万円 〜 619万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目11-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ伊川谷 | 840万円 〜 1,324万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬14-21 |
1992年6月（築34年） 地上4階 / 全51戸 |
| パレス朝霧 | 884万円 〜 2,277万円 | 兵庫県明石市松が丘北町3784-13 |
1992年2月（築35年） 地上15階 / 全172戸 |
| サンテラス池上 | 1,209万円 〜 1,743万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目5-10 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パサージュ神戸西 | 1,392万円 〜 4,124万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬656 |
1992年6月（築34年） 地上6階 / 全39戸 |
| ル・セール西神戸壱番館 | 977万円 〜 2,090万円 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目15-5 |
1995年10月（築31年） 地上8階 / 全62戸 |
| ロイヤルシャトー | 416万円 〜 599万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目8-21 |
1992年6月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション朝霧北 | 842万円 〜 1,369万円 | 兵庫県明石市東山町2808 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全34戸 |
| シャトル西神戸 | 356万円 〜 2,644万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1068-7 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャンティー舞子 | 1,103万円 〜 1,564万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-23 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヴィンテージコート神戸伊川谷 | 738万円 〜 1,080万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬862-1 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全36戸 |
| パークハウス舞子 | 1,000万円 〜 1,637万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-46 |
1994年2月（築33年） 地上9階 / 全83戸 |
| ハイツグレーシャ | 790万円 〜 1,392万円 | 兵庫県神戸市西区北別府2丁目11-1 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランデール本多聞 | 536万円 〜 1,564万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目6-14 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| たけさだハイツ | 464万円 〜 1,072万円 | 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2091-3 |
1994年9月（築32年） 地上4階 / 全30戸 |
| シティライフ服部 | 367万円 〜 642万円 | 兵庫県神戸市西区北別府5丁目24-8 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| 立花マンション | 406万円 〜 739万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目18-19 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィズ赤羽 | 1,128万円 〜 1,614万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1301-6 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| プレステージ西神戸3 | 1,022万円 〜 1,750万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府93-1 |
1995年12月（築31年） 地上10階 / 全68戸 |
| 明高前アバンティ | 664万円 〜 1,140万円 | 兵庫県明石市西朝霧丘4-21 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| シンワ・メゾン伊川谷 | 992万円 〜 1,283万円 | 兵庫県神戸市西区白水2丁目4-10 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル明和 | 689万円 〜 1,704万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1445-8 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全60戸 |
| ロイヤルメゾン舞子坂 | 353万円 〜 846万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目27-60 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全29戸 |
| グラン・パレ舞子 | 838万円 〜 1,297万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目4-1 |
1992年7月（築34年） 地上6階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ西神戸2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬473-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
1LDK 3階
3/8
3LDK 4階
4/8
2LDK 4階
5/8
3LDK 5階
6/8
2LDK 5階
7/8
2LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 1993年12月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1993年12月(築33年)【設備・条件】
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