兵庫県神戸市西区白水2丁目4-10
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
1,053 万円 58.32m²の部屋
〜1,360 万円 60.56m²の部屋
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1,053万円 (18万円 / m²) 58.32m²の部屋
〜1,360万円 (22万円 / m²) 60.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.32m²の部屋の場合 | 60.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,053万円 | 1,360万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 41万3,490円 | 51万4,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 45万3,490円 | 55万4,800円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,006万9,039円 | 1,303万5,854円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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シンワ・メゾン伊川谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で -0.31%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.59%、 2年前→1年前:-0.26%、 1年前→今年:-0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(7.11% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市西区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,053万円 |
| 買取 | 632万円 〜 842万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 58.32m²の部屋
〜
7.64万円 / 月 60.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンワ・メゾン伊川谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンワ・メゾン伊川谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 58.32m² | 3DK / 2階 | 2025年9月〜2026年6月 |
| 6万円 / 月 | 60.56m² | 3DK / 2階 | 2025年9月〜2026年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルオーク'90 | 1,000万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096-3 |
1990年2月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルオーク'91 | 1,846万円 〜 2,447万円 | 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096-1 |
1991年5月(築36年) 地上6階 / 全11戸 |
| ウィズ赤羽 | 1,210万円 〜 1,697万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1301-6 |
1992年3月(築35年) 地上4階 / 全7戸 |
| セザール第二西神戸 | 355万円 〜 591万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋266-1 |
1990年9月(築37年) 地上5階 / 全28戸 |
| クローバメゾン伊川谷 | 327万円 〜 821万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-15 |
1991年6月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| nTB-1 | 286万円 〜 406万円 | 兵庫県神戸市西区水谷3丁目8-17 |
1991年7月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニックス神戸西 | 178万円 〜 328万円 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目6-1 |
1991年3月(築36年) 地上3階 / 全64戸 |
| モンテメール学園前 | 339万円 〜 521万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-8-2 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全22戸 |
| セザール第一西神戸 | 744万円 〜 1,262万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町新方172-1 |
1990年6月(築37年) 地上6階 / 全30戸 |
| プラッセ太寺 | 1,591万円 〜 2,021万円 | 兵庫県明石市太寺天王町2785-1 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全15戸 |
| ビューハイツ | 858万円 〜 1,387万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬942 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全28戸 |
| パサージュ神戸西 | 1,404万円 〜 4,091万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬656 |
1992年6月(築35年) 地上6階 / 全39戸 |
| プレステージ西神戸 | 956万円 〜 1,754万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬603-3 |
1992年12月(築34年) 地上9階 / 全39戸 |
| ロイヤルシャトー | 403万円 〜 590万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目8-21 |
1992年6月(築35年) 地上4階 / 全20戸 |
| シティーガーデン神戸伊川谷 | 402万円 〜 665万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目8-9 |
1991年8月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリス池上 | 319万円 〜 468万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目8-15 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全15戸 |
| サンテラス池上 | 1,254万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目5-10 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ大津和 | 1,182万円 〜 1,734万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目9-19 |
1992年12月(築34年) 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルヒル2番館 | 965万円 〜 1,634万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-4 |
1990年3月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザウエスティ神戸 | 938万円 〜 1,600万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目8-7 |
1991年3月(築36年) 地上6階 / 全39戸 |
| ベイヒルズ明石 | 1,414万円 〜 2,072万円 | 兵庫県明石市太寺1丁目2-6 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルウエスト | 304万円 〜 449万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目7-10 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全21戸 |
| プレステージ西神戸2 | 726万円 〜 1,182万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬473-12 |
1993年12月(築33年) 地上6階 / 全37戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸A棟 | 708万円 〜 1,254万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月(築37年) 地上14階 / 全582戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟 | 722万円 〜 1,396万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年10月(築37年) 地上12階 / 全97戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸B棟 | 906万円 〜 1,855万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月(築37年) 地上14階 / 全162戸 |
| ユニライフ明石C棟 | 1,909万円 〜 2,746万円 | 兵庫県明石市山下町11-35 |
1991年3月(築36年) 地上6階 / 全33戸 |
| 朝霧パーク・ホームズ | 935万円 〜 3,106万円 | 兵庫県明石市東野町2056 |
1990年2月(築37年) 地上13階 / 全254戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸E棟 | 1,066万円 〜 1,589万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月(築37年) 地上11階 / 全582戸 |
| サンビルダー朝霧 | 385万円 〜 1,965万円 | 兵庫県明石市東野町2087-1 |
1991年5月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シンワ・メゾン伊川谷 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区白水2丁目4-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1991年12月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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