価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬603-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
849 万円 51.2m²の部屋
〜1,466 万円 70.4m²の部屋
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家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い！
【舞子店】では、不動産仲介・買取を主とし、垂水区・西区を中心として地域密着をモットーに活動しております。ご売却には、不安や疑問がつきものです。そんなお客様の悩み・不安を当店スタッフが熱意と誠意を持ってご対応させて頂きます。お客様からのご相談スタッフ一同心よりお待ちしております。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
849万円 51.2m²の部屋 17万円 / m²
〜1,466万円 70.4m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ西神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 1,220万円 | 56.35m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 690万円 | 56.36m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 730万円 | 56.36m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 980万円 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 950万円 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月 |
| 990万円 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,080万円 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 590万円 | 56.35m² | 2LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 650万円 | 59.38m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 730万円 | 59.38m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月 |
| 1,180万円 | 59.20m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 849万円 |
| 買取 | 510万円 〜 679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.92万円 51.2m²の部屋
〜9.4万円 70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレステージ西神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50% 、 2年前→1年前：6.84% 、 1年前→今年：0.01% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ西神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬603-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】有瀬小学校まで985ｍ
【周辺】【中学校】長坂中学校まで1857ｍ
【周辺】【公園】池上中央公園まで1287ｍ
【周辺】【公園】東細谷公園まで1161ｍ
【周辺】【デパート】コープこうべ コープデイズ神戸西まで1206ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ神戸学院前店まで861ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ有瀬店まで1102ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン伊川谷大池ノ北店まで1198ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン伊川谷住宅前店まで1211ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 有瀬店まで948ｍ
【周辺】【ドラッグストア】コスモス神戸学院大前店まで1431ｍ
【周辺】【総合病院】足立病院まで807ｍ
【周辺】【総合病院】伊川谷病院まで1497ｍ
【周辺】【郵便局】伊川谷郵便局まで1875ｍ
| 築年月（築年数） | 1992年12月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ヤング開発（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パサージュ神戸西 | 1,478万円 〜 3,895万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬656 |
1992年6月（築32年） 地上6階 / 全39戸 |
| モンテメール学園前 | 339万円 〜 480万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-8-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全22戸 |
| クローバメゾン伊川谷 | 406万円 〜 939万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-15 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西神戸2 | 736万円 〜 1,127万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬473-12 |
1993年12月（築31年） 地上6階 / 全37戸 |
| パレス朝霧 | 934万円 〜 2,179万円 | 兵庫県明石市松が丘北町3784-13 |
1992年2月（築33年） 地上15階 / 全172戸 |
| ユニックス神戸西 | 175万円 〜 297万円 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目6-1 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全64戸 |
| ルナパルク | 282万円 〜 1,266万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目9-1 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全24戸 |
| 朝日プラザウエスティ神戸 | 988万円 〜 1,553万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目8-7 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全39戸 |
| ネオハイツ神陵台 | 1,298万円 〜 4,949万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬45-1 |
1991年9月（築33年） 地上7階 / 全39戸 |
| エクセーラUQ | 436万円 〜 588万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目11-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファルファーラ伊川谷 | 1,277万円 〜 2,148万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬31-1 |
1992年6月（築32年） 地上9階 / 全42戸 |
| ビューハイツ | 1,041万円 〜 1,519万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬942 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全28戸 |
| プリマベーラ伊川谷 | 825万円 〜 1,214万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬14-21 |
1992年6月（築32年） 地上9階 / 全46戸 |
| エリス池上 | 318万円 〜 430万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目8-15 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルシャトー | 424万円 〜 573万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目8-21 |
1992年6月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツグレーシャ | 813万円 〜 1,340万円 | 兵庫県神戸市西区北別府2丁目11-1 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス舞子 | 973万円 〜 1,490万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-46 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全83戸 |
| たけさだハイツ | 490万円 〜 1,156万円 | 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2091-3 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| 立花マンション | 437万円 〜 793万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目18-19 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラッセ太寺 | 1,637万円 〜 2,218万円 | 兵庫県明石市太寺天王町2785-1 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| Ritz舞子坂 | 408万円 〜 713万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目14-25 |
1991年9月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンビルダー朝霧 | 514万円 〜 2,117万円 | 兵庫県明石市東野町2087-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 市営シティハイツ狩口3号棟 | 1,516万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-3 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パサージュ西舞子 | 411万円 〜 612万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目19-17 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全28戸 |
| 市営シティハイツ狩口4号棟 | 1,485万円 〜 2,047万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-4 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン舞子坂 | 365万円 〜 806万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目27-60 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 市営シティハイツ狩口2号棟 | 1,514万円 〜 2,047万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-2 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市営シティハイツ狩口5号棟 | 1,485万円 〜 2,047万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-5 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール狩口3 | 1,910万円 〜 4,409万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目8-6 |
1994年10月（築30年） 地上8階 / 全57戸 |
| Ritz舞子坂2 | 762万円 〜 1,198万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目4-1 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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