価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市松が丘北町3784-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
934 万円 57.84m²の部屋
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不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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査定即日対応！地域密着型不動産！
ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます！他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
934万円 57.84m²の部屋 16万円 / m²
〜2,179万円 99.66m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス朝霧が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,220万円 | 99.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 1,790万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,580万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,890万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月 |
| 1,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 1,599万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,280万円 | 83.60m² | 4LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,080万円 | 71.21m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 1,398万円 | 75.90m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,410万円 | 83.60m² | 4LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年5月 |
| 980万円 | 75.90m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,380万円 | 70.20m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,390万円 | 73.84m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,480万円 | 70.20m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 880万円 | 70.20m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,430万円 | 83.60m² | 4LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 1,680万円 | 93.50m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 1,480万円 | 75.90m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 980万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,100万円 | 67.74m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 1,430万円 | 83.60m² | 4LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 1,298万円 | 83.60m² | 4LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 1,080万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 980万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 730万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月 |
| 798万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 740万円 | 73.44m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 860万円 | 73.71m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 1,380万円 | 88.00m² | 4LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 934万円 |
| 買取 | 560万円 〜 747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.32万円 57.84m²の部屋
〜10.28万円 99.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パレス朝霧周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレス朝霧 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市松が丘北町3784-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】明石市立松が丘小学校まで470ｍ
【周辺】【中学校】明石市立朝霧中学校まで430ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ 神戸学院前店まで1230ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 大蔵谷店まで560ｍ
| 築年月（築年数） | 1992年2月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 172戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ西神戸 | 849万円 〜 1,466万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬603-3 |
1992年12月（築32年） 地上9階 / 全39戸 |
| パサージュ神戸西 | 1,478万円 〜 3,895万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬656 |
1992年6月（築32年） 地上6階 / 全39戸 |
| プレステージ西神戸2 | 736万円 〜 1,127万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬473-12 |
1993年12月（築31年） 地上6階 / 全37戸 |
| ロイヤルヒル2番館 | 937万円 〜 1,476万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-4 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンテメール学園前 | 338万円 〜 479万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-8-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全22戸 |
| ネオハイツ神陵台 | 1,298万円 〜 4,949万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬45-1 |
1991年9月（築33年） 地上7階 / 全39戸 |
| パークハウス舞子 | 973万円 〜 1,490万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-46 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全83戸 |
| ルナパルク | 282万円 〜 1,266万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目9-1 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全24戸 |
| クローバメゾン伊川谷 | 406万円 〜 939万円 | 兵庫県神戸市西区今寺33-15 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザウエスティ神戸 | 988万円 〜 1,553万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目8-7 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全39戸 |
| ファルファーラ伊川谷 | 1,277万円 〜 2,148万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬31-1 |
1992年6月（築32年） 地上9階 / 全42戸 |
| コスモ舞子坂 | 881万円 〜 1,714万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目1-25 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全157戸 |
| プリマベーラ伊川谷 | 825万円 〜 1,214万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬14-21 |
1992年6月（築32年） 地上9階 / 全46戸 |
| ユニックス神戸西 | 175万円 〜 297万円 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目6-1 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全64戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟 | 1,013万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築34年） 地上12階 / 全582戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸A棟 | 814万円 〜 1,104万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築34年） 地上11階 / 全582戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸E棟 | 1,154万円 〜 1,580万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築34年） 地上11階 / 全582戸 |
| 立花マンション | 437万円 〜 793万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目18-19 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューハイツ | 1,040万円 〜 1,518万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬942 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全28戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸B棟 | 928万円 〜 1,708万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築34年） 地上14階 / 全162戸 |
| 朝日プラザCITYウエストヒル神戸C棟 | 940万円 〜 1,480万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
1990年9月（築34年） 地上7階 / 全582戸 |
| サイプレス | 879万円 〜 1,221万円 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目21-5 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全21戸 |
| サザンドミトリー3 | 390万円 〜 532万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目7-8 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全75戸 |
| Ritz舞子坂 | 408万円 〜 713万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目14-25 |
1991年9月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン舞子坂 | 365万円 〜 806万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目27-60 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パサージュ西舞子 | 411万円 〜 612万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目19-17 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全28戸 |
| Ritz舞子坂2 | 762万円 〜 1,198万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目4-1 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリス池上 | 318万円 〜 430万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目8-15 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| 市営シティハイツ狩口3号棟 | 1,516万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-3 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 本多聞淀コート | 382万円 〜 799万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目5-20 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全37戸 |
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