この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区伊川谷町別府93-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,089 万円 56.29m²の部屋
〜1,832 万円 76.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレステージ西神戸3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
62.07m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,089万円 56.29m²の部屋 19万円 / m²
〜1,832万円 76.3m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区伊川谷町別府)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区伊川谷町別府 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,263万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,236万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,089万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,066万円 | 97.9％ |
このマンションと、神戸市西区伊川谷町別府の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,089万円 (56.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ西神戸3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,080万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 1,180万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,250万円 | 76.30m² | 4LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 880万円 | 56.29m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 830万円 | 63.22m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2019年5月 |
| 1,300万円 | 65.20m² | 3LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 680万円 | 63.22m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 1,180万円 | 62.07m² | 3LDK / 10階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 1,280万円 | 62.07m² | 3LDK / 10階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 1,180万円 | 62.07m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 850万円 | 56.29m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 850万円 | 56.29m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,180万円 | 62.07m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
| 750万円 | 56.29m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 880万円 | 62.07m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 880万円 | 62.07m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 750万円 | 63.22m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,089万円 |
| 買取 | 654万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.36万円 56.29m²の部屋
〜9.84万円 76.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレステージ西神戸3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50% 、 2年前→1年前：6.84% 、 1年前→今年：0.01% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ西神戸3 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府93-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】神戸市立有瀬小学校まで1400ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立長坂中学校まで3610ｍ
【周辺】【スーパー】万代 伊川谷店まで430ｍ
【周辺】【スーパー】めぐみの郷 伊川谷店まで580ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 伊川谷店まで960ｍ
【周辺】【ホームセンター】DCMダイキ 西神戸店まで750ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LaVistaHirose | 1,201万円 〜 1,483万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1553-1 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ西神戸 | 904万円 〜 1,127万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1567-18 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ジョイフル明和 | 671万円 〜 1,740万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1445-8 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全60戸 |
| グランプレステージ西神戸 | 907万円 〜 1,641万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1046-1 |
1997年12月（築27年） 地上16階 / 全234戸 |
| 明高前アバンティ | 755万円 〜 1,159万円 | 兵庫県明石市西朝霧丘4-21 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| たけさだハイツ | 490万円 〜 1,156万円 | 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2091-3 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| マノワールINO | 1,154万円 〜 3,301万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1051-1 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファミール西神戸 | 1,261万円 〜 1,754万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目3-3 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全155戸 |
| フレシアパレス東朝霧丘 | 950万円 〜 1,914万円 | 兵庫県明石市東朝霧丘33-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全56戸 |
| ジュリオ東野 | 1,977万円 〜 2,467万円 | 兵庫県明石市東野町1900-5 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ上ノ丸 | 992万円 〜 1,779万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目2-23 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ | 1,935万円 〜 2,832万円 | 兵庫県明石市東野町1982-2 |
1996年5月（築28年） 地上10階 / 全100戸 |
| ル・セール西神戸壱番館 | 962万円 〜 1,925万円 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目15-5 |
1995年10月（築29年） 地上8階 / 全62戸 |
| ハイツグレーシャ | 813万円 〜 1,340万円 | 兵庫県神戸市西区北別府2丁目11-1 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西神戸5 | 810万円 〜 1,233万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬576-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| プレステージ西神戸4 | 1,168万円 〜 1,687万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬606-2 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全49戸 |
| アベリエール大蔵 | 467万円 〜 624万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬622-10 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション朝霧北 | 727万円 〜 1,021万円 | 兵庫県明石市東山町2808 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全34戸 |
| ディアエスタ・ミオ明石公園 | 2,663万円 〜 3,408万円 | 兵庫県明石市山下町9-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイニチコンストラクション | 701万円 〜 1,046万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町今津169-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全56戸 |
| プレステージ明石駅前 | 1,934万円 〜 2,551万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-43 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全42戸 |
| EXCELVIEW明石 | 1,787万円 〜 2,272万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-36 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| ヴェルビュ明石・天文町 | 2,575万円 〜 3,218万円 | 兵庫県明石市天文町2丁目4-25 |
1996年9月（築28年） 地上9階 / 全31戸 |
| プレステージ西神戸2 | 736万円 〜 1,127万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬473-12 |
1993年12月（築31年） 地上6階 / 全37戸 |
| YKハイツ桜町 | 687万円 〜 1,079万円 | 兵庫県明石市桜町9-17 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークコートたかしょう | 1,597万円 〜 2,104万円 | 兵庫県明石市鷹匠町9-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| プレステージ明石 | 1,655万円 〜 2,390万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目2-7 |
1997年11月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| リバーサイド岡田 | 512万円 〜 690万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンタウン・明石ウエスト | 1,618万円 〜 2,601万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目3-16 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全59戸 |
| 東急ドエル・アルス明石エスタシア | 2,132万円 〜 3,132万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-27 |
1997年6月（築27年） 地上13階 / 全46戸 |
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