ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市西区ル・セール西神戸壱番館

ル・セール西神戸壱番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区南別府1丁目15-5

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

962 万円 61.99m²の部屋

1,925 万円 93.88m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ル・セール西神戸壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ル・セール西神戸壱番館の売却に強い不動産会社 7社

ル・セール西神戸壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・セール西神戸壱番館から近い順に表示しています

有限会社アークコート藤
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市西区池上5丁目12-12
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 伊川谷出張所下車 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 新末田橋下車 徒歩7分

神戸市・明石市に特化、スピード対応します

当社は、神戸市西区・明石市において、不動産売買に関するお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本当に必要とされている不動産情報を、より迅速に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
お客様のご所有不動産は、私共自身の大切な資産と捉え、お客様に成り代わり売却や購入のサポートをしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤村 良裕
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012252号
株式会社ライズリアルエステート
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
株式会社優和住建
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
  • JR山陽本線 明石駅 有瀬橋下車 徒歩1分

大切なお家のご売却は優和住建にお任せ!

お家を売るなら優和!
お客様の要望から生まれた優和のW査定!
(ズバリ売れる仲介価格)&(スピード高額買取価格)を一度で査定できるのも優和住建ならではです!
ご売却理由は問いません!
お気軽にご相談下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 伸吾
  • 免許番号兵庫県知事(3)第011341号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
3.6
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
3.8
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 舞子店
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10-1-101
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩6分

家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い!

【舞子店】では、不動産仲介・買取を主とし、垂水区・西区を中心として地域密着をモットーに活動しております。ご売却には、不安や疑問がつきものです。そんなお客様の悩み・不安を当店スタッフが熱意と誠意を持ってご対応させて頂きます。お客様からのご相談スタッフ一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
4.9
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号

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ル・セール西神戸壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

962万円 61.99m²の部屋 16万円 / m²

1,925万円 93.88m²の部屋 20万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区南別府)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区南別府 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 1,137万円 100%
築30年(1年後) 1,113万円 97.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 962万円 100%
1年後 (築30年) 942万円 97.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区南別府の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

962万円 (61.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 19万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・セール西神戸壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,180万円 63.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年7月
1,280万円 63.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
880万円 61.00m² 3LDK / 4階 2022年7月〜2022年11月
1,590万円 92.47m² 4LDK / 5階 2021年6月〜2021年8月
1,690万円 92.47m² 4LDK / 5階 2021年4月〜2021年5月
1,180万円 67.62m² 3LDK / 2階 2020年8月〜2020年10月
890万円 68.57m² 3LDK / 6階 2020年4月〜2020年6月
890万円 68.57m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2020年5月
680万円 63.98m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年5月
980万円 68.57m² 3LDK / 4階 2020年3月
1,180万円 65.70m² 3LDK / 6階 2019年4月〜2019年5月
1,280万円 66.99m² 3LDK / 3階 2018年11月〜2019年2月
1,380万円 66.99m² 3LDK / 3階 2018年9月〜2018年10月
980万円 66.99m² 3LDK / 3階 2015年6月〜2015年8月
780万円 65.70m² 3LDK / 8階 2014年6月〜2014年8月
780万円 65.70m² 3LDK / 8階 2014年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 962万円
買取 578万円 〜 770万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・セール西神戸壱番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

7.47万円 61.99m²の部屋

12.99万円 93.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
13

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ル・セール西神戸壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

ル・セール西神戸壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.50% 、 2年前→1年前:6.84% 、 1年前→今年:0.01%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ル・セール西神戸壱番館
所在地 兵庫県神戸市西区南別府1丁目15-5
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 バス20分 新末田橋下車 徒歩3分
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 バス7分 新末田橋下車 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【小学校】神戸市立伊川谷小学校まで970m

    【周辺】【小学校】神戸市立伊川谷小学校まで970m

  • 【周辺】【中学校】神戸市立伊川谷中学校まで930m

    【周辺】【中学校】神戸市立伊川谷中学校まで930m

  • 【周辺】【スーパー】コープこうべコープデイズ神戸西まで410m

    【周辺】【スーパー】コープこうべコープデイズ神戸西まで410m

  • 【周辺】【スーパー】マルアイ 神戸学院前店まで1450m

    【周辺】【スーパー】マルアイ 神戸学院前店まで1450m

  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン  大蔵谷店まで1490m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン  大蔵谷店まで1490m

  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ディスカウントドラッグコスモス神戸学院大前店まで1450m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ディスカウントドラッグコスモス神戸学院大前店まで1450m

  • 【周辺】【ホームセンター】DCMダイキ 西神戸店まで1870m

    【周辺】【ホームセンター】DCMダイキ 西神戸店まで1870m

  • 【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 有瀬店まで1090m

    【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 有瀬店まで1090m

  • 【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 伊川谷店まで1650m

    【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 伊川谷店まで1650m

  • 【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ 伊川谷店まで1800m

    【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ 伊川谷店まで1800m

  • 【周辺】【総合病院】あさぎり病院まで2300m

    【周辺】【総合病院】あさぎり病院まで2300m

築年月(築年数) 1995年10月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 62戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ル・セール西神戸壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイツグレーシャ 813万円 〜 1,340万円 兵庫県神戸市西区北別府2丁目11-1 1994年4月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
リバーサイド岡田 511万円 〜 688万円 兵庫県神戸市西区池上4丁目2-10 1995年4月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセーラUQ 436万円 〜 588万円 兵庫県神戸市西区池上1丁目11-1 1994年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミール西神戸 1,261万円 〜 1,754万円 兵庫県神戸市西区北別府3丁目3-3 1996年2月(築29年)
地上14階 / 全155戸
プレステージ西神戸5 810万円 〜 1,233万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬576-1 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全36戸
プレステージ西神戸2 736万円 〜 1,127万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬473-12 1993年12月(築31年)
地上6階 / 全37戸
プレステージ西神戸4 1,168万円 〜 1,687万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬606-2 1996年4月(築29年)
地上8階 / 全49戸
たけさだハイツ 490万円 〜 1,156万円 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2091-3 1994年9月(築30年)
地上4階 / 全30戸
アベリエール大蔵 467万円 〜 624万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬622-10 1996年9月(築28年)
地上4階 / 全24戸
マノワールINO 1,153万円 〜 3,300万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1051-1 1996年8月(築28年)
地上4階 / 全9戸
グランプレステージ神戸神陵台 873万円 〜 1,181万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬344 1995年12月(築29年)
地上9階 / 全142戸
プレステージ西神戸3 1,089万円 〜 1,832万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府93-1 1995年12月(築29年)
地上10階 / 全68戸
ライオンズマンション朝霧北 727万円 〜 1,021万円 兵庫県明石市東山町2808 1995年3月(築30年)
地上8階 / 全34戸
ネオハイツ西神戸 904万円 〜 1,127万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1567-18 1997年9月(築27年)
地上5階 / 全30戸
フレシアパレス東朝霧丘 950万円 〜 1,914万円 兵庫県明石市東朝霧丘33-1 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全56戸
ジョイフル明和 670万円 〜 1,739万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1445-8 1995年6月(築29年)
地上5階 / 全60戸
明高前アバンティ 755万円 〜 1,159万円 兵庫県明石市西朝霧丘4-21 1995年6月(築29年)
地上4階 / 全9戸
シャンティー舞子 1,063万円 〜 1,458万円 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-23 1995年10月(築29年)
地上7階 / 全44戸
パークハウス舞子 973万円 〜 1,490万円 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-46 1994年2月(築31年)
地上9階 / 全83戸
ジュリオ東野 1,977万円 〜 2,467万円 兵庫県明石市東野町1900-5 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ランデージ垂水本多聞 947万円 〜 1,374万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目13-3 1996年11月(築28年)
地上6階 / 全19戸
グランデール本多聞 575万円 〜 1,655万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目6-14 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全15戸
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ 1,935万円 〜 2,832万円 兵庫県明石市東野町1982-2 1996年5月(築28年)
地上10階 / 全100戸
フローレ西神南 1,881万円 〜 2,161万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目4 1997年2月(築28年)
地上11階 / 全216戸
ロイヤルヒルズ上ノ丸 992万円 〜 1,779万円 兵庫県明石市上ノ丸1丁目2-23 1994年12月(築30年)
地上4階 / 全11戸
アースシティー西神南3番館 2,321万円 〜 2,585万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 1997年3月(築28年)
地上13階 / 全256戸
井吹西シティコート 1,811万円 〜 2,223万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目3 1996年11月(築28年)
地上14階 / 全 - 戸
アースシティー西神南2番館 2,351万円 〜 2,620万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 1997年3月(築28年)
地上14階 / 全256戸
アースシティー西神南1番館 1,976万円 〜 2,284万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 1997年2月(築28年)
地上10階 / 全51戸
ラ・メール狩口3 1,910万円 〜 4,409万円 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目8-6 1994年10月(築30年)
地上8階 / 全57戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ル・セール西神戸壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ル・セール西神戸壱番館の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ル・セール西神戸壱番館の売り時ですか?
ル・セール西神戸壱番館がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で20.21%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.50%、2年前→1年前:6.84%、1年前→今年:0.01%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日