ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

1,141 万円 55.64m²の部屋

2,175 万円 75.27m²の部屋

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  • 【周辺】【小学校】有瀬小学校まで1254m

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  • 【周辺】【中学校】長坂中学校まで3472m

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  • 【周辺】【スーパー】業務スーパーフレッシュ伊川谷店まで1000m

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  • 【周辺】【スーパー】マルアイ有瀬店まで1335m

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  • 【周辺】【スーパー】マックスバリュ伊川谷店まで1448m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート高津橋店まで1492m

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  • 【周辺】【ホームセンター】DCMダイキ西神戸店まで922m

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  • 【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ伊川谷店まで993m

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  • 【周辺】【総合病院】足立病院まで1082m

    【周辺】【総合病院】足立病院まで1082m

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グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ7階1,030万円

売出し中

価格 1,030万円

61.23m² 2LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

1,141万円 (20万円 / m²) 55.64m²の部屋

2,175万円 (29万円 / m²) 75.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区伊川谷町有瀬)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市西区伊川谷町有瀬のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,284万円 100%
築25年(1年後) 1,260万円 98.1%
築30年(6年後) 1,136万円 88.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,141万円
1年後(築25年) 98.1% 1,120万円
6年後(築30年) 88.5% 1,010万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区伊川谷町有瀬の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,141万円 (55.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 21万円 / m²

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.53%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:-0.31%

兵庫県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(28件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ西神戸ガーデンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,030万円 61.23m² 2LDK / 7階 2025年2月〜2025年3月
1,570万円 63.43m² 3LDK / 9階 2024年11月〜2025年1月
1,450万円 75.27m² 4LDK / 6階 2022年1月〜2022年3月
1,080万円 55.76m² 3LDK / 4階 2021年5月〜2021年8月
1,380万円 61.02m² 3LDK / 4階 2021年4月〜2021年5月
1,480万円 58.75m² 3LDK / 4階 2021年1月〜2021年3月
1,200万円 70.40m² 3LDK / 10階 2020年10月
980万円 61.23m² 3LDK / 4階 2019年1月
720万円 55.64m² 3LDK / 5階 2018年8月〜2018年9月
980万円 58.05m² 3LDK / 10階 2018年7月〜2018年8月
800万円 55.64m² 3LDK / 5階 2018年6月〜2018年7月
990万円 61.23m² 3LDK / 4階 2017年2月〜2017年6月
1,080万円 58.05m² 3LDK / 10階 2015年11月〜2015年12月
1,280万円 62.08m² 2LDK / 7階 2013年3月〜2013年4月
1,180万円 58.10m² 3LDK / 6階 2013年3月
1,330万円 61.23m² 2LDK / 11階 2011年6月〜2012年7月
1,380万円 61.02m² 3LDK / 5階 2011年8月〜2012年6月
980万円 61.01m² 3LDK / 7階 2011年9月〜2012年6月
980万円 59.90m² 3LDK / 5階 2011年5月〜2011年10月
1,280万円 63.42m² 3LDK / 4階 2011年9月
1,450万円 67.03m² 3LDK / 4階 2011年8月
1,330万円 65.55m² 3LDK / 7階 2011年5月〜2011年6月
1,330万円 61.23m² 3LDK / 11階 2011年2月〜2011年3月
1,280万円 61.02m² 3LDK / 6階 2010年11月〜2010年12月
1,180万円 61.23m² 3LDK / 4階 2010年5月〜2010年6月
1,330万円 63.43m² 3LDK / 10階 2009年7月〜2009年11月
1,290万円 61.23m² 2LDK / 10階 2009年10月〜2009年11月
1,320万円 61.23m² 3LDK / 10階 2009年7月〜2009年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,141万円
買取 685万円 〜 913万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズは貸したらいくら?参考賃料

6.71万円 / 月 55.64m²の部屋

10.18万円 / 月 75.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの賃料掲載履歴(12件)

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ西神戸ガーデンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 58.00m² 3LDK / 5階 2022年12月〜2023年1月
6万円 / 月 58.75m² 3LDK / 3階 2020年9月〜2020年10月
8万円 / 月 58.75m² 3LDK / 3階 2020年3月〜2020年8月
5.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 9階 2018年9月〜2018年11月
7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 9階 2018年8月
7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 9階 2018年6月
5.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 9階 2018年5月
7.5万円 / 月 55.76m² 3LDK / 2階 2016年11月〜2017年3月
7.5万円 / 月 65.55m² 3LDK / 8階 2015年1月〜2015年3月
7.5万円 / 月 55.76m² 3LDK / 2階 2013年6月
7.5万円 / 月 65.55m² 3LDK / 8階 2012年7月〜2013年4月
7万円 / 月 59.00m² 3LDK / 9階 2010年1月〜2010年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エフ・コート神戸西 953万円 〜 1,525万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 2003年10月(築22年)
地上4階 / 全30戸
サーパス明石太寺 2,383万円 〜 3,984万円 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 2004年1月(築22年)
地上7階 / 全48戸
ディアエスタ・ミオ朝霧の丘 1,163万円 〜 1,591万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬861-2 2000年10月(築25年)
地上7階 / 全36戸
サングレイス朝霧Bコート 1,265万円 〜 2,152万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全63戸
サングレイス朝霧Aコート 1,295万円 〜 1,885万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築23年)
地上3階 / 全63戸
ワコーレ明石上ノ丸 2,531万円 〜 3,258万円 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 2001年10月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
リブコート朝霧プライムヒル 1,862万円 〜 3,930万円 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全30戸
ロイヤルアーク明石東野町 1,805万円 〜 3,279万円 兵庫県明石市東野町2151-6 2000年6月(築25年)
地上8階 / 全45戸
ワコーレヴィサージュ朝霧 1,952万円 〜 3,088万円 兵庫県明石市東野町2043-7 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全44戸
サンハウス明石 751万円 〜 1,051万円 兵庫県明石市山下町5-25 2002年1月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレウインズコート大蔵海岸 2,113万円 〜 3,434万円 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 2002年9月(築23年)
地上11階 / 全30戸
リベール明石弐番館 2,099万円 〜 2,965万円 兵庫県明石市桜町4-18 2000年6月(築25年)
地上15階 / 全 - 戸
アスピア明石南館 2,847万円 〜 4,677万円 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 2001年11月(築24年)
地上14階 / 全88戸
プリオーレ25大蔵海岸 2,411万円 〜 5,346万円 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 2002年1月(築24年)
地上8階 / 全21戸
朝霧大蔵海岸パーク・ホームズ 2,241万円 〜 3,139万円 兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 2002年7月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
ネバーランド明石公園 2,032万円 〜 3,956万円 兵庫県明石市鷹匠町5-13 2004年1月(築22年)
地上6階 / 全30戸
グランドメゾン明石海岸通 2,444万円 〜 3,494万円 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 2000年9月(築25年)
地上14階 / 全47戸
リブコートベイサイド明石相生町 1,836万円 〜 2,876万円 兵庫県明石市相生町2丁目11-15 2000年5月(築25年)
地上13階 / 全45戸
ヴェルビュ明石駅前 1,905万円 〜 3,135万円 兵庫県明石市大明石町1丁目12-3 2000年3月(築26年)
地上14階 / 全72戸
プレステージ明石駅前シーサイドパレス 1,634万円 〜 2,349万円 兵庫県明石市本町1丁目15-17 2004年2月(築22年)
地上12階 / 全33戸
Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 749万円 〜 1,557万円 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 768万円 〜 1,547万円 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
リライアンス明石弐番館 817万円 〜 1,155万円 兵庫県明石市本町2丁目4-16 2000年4月(築26年)
地上5階 / 全9戸
藤和シティホームズ明石マリンビュー 2,658万円 〜 3,527万円 兵庫県明石市中崎2丁目5-6 2002年2月(築24年)
地上15階 / 全38戸
クレアーレ西舞子 1,580万円 〜 2,902万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目11-20 2000年6月(築25年)
地上7階 / 全42戸
パインプロス 1,167万円 〜 1,674万円 兵庫県神戸市西区丸塚1丁目6-12 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全16戸
Hatch明石 678万円 〜 1,034万円 兵庫県明石市硯町1丁目3-16 2002年4月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセルコート明石 1,621万円 〜 2,257万円 兵庫県明石市西新町3丁目7-15 2000年7月(築25年)
地上9階 / 全24戸
シャン・クラージュ 1,814万円 〜 2,454万円 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 2002年10月(築23年)
地上5階 / 全12戸
プレステージ明石ウエストアベニュー 1,692万円 〜 2,312万円 兵庫県明石市田町1丁目12 2002年1月(築24年)
地上10階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの売却に強い不動産会社 8社

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズから近い順に表示しています

株式会社サクエステート
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
2.1
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
松田不動産販売株式会社
物件から
2.8
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴27年 取引実績1000件超

私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
17.4
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
45.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの物件概要

マンション名称 グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ
所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 バス13分 赤羽グリーンタウン下車 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩29分
築年月(築年数) 2002年3月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下1階建 総戸数 99戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前川建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの売り時ですか?
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズがある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で6.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.53%、2年前→1年前:1.21%、1年前→今年:-0.31%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.32%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日