兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,028 万円 55.64m²の部屋
〜1,873 万円 75.27m²の部屋
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5/5グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,380万円 |
63.43m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,028万円 （18万円 / m²） 55.64m²の部屋
〜1,873万円 （25万円 / m²） 75.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(神戸市西区伊川谷町有瀬)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,300万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,276万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,153万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,028万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 1,009万円 |
| 6年後(築30年) | 88.7％ | 912万円 |
このマンションと、神戸市西区伊川谷町有瀬の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,028万円 (55.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 22万円 / m² |
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：-0.83%、 1年前→今年：2.76% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ西神戸ガーデンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,030万円 | 61.23m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 1,570万円 | 63.43m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,450万円 | 75.27m² | 4LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,080万円 | 55.76m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 1,380万円 | 61.02m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,480万円 | 58.75m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,200万円 | 70.40m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月 |
| 980万円 | 61.23m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 720万円 | 55.64m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 980万円 | 58.05m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 800万円 | 55.64m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 990万円 | 61.23m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 1,080万円 | 58.05m² | 3LDK / 10階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,280万円 | 62.08m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,180万円 | 58.10m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月 |
| 1,330万円 | 61.23m² | 2LDK / 11階 | 2011年6月〜2012年7月 |
| 1,380万円 | 61.02m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2012年6月 |
| 980万円 | 61.01m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月〜2012年6月 |
| 980万円 | 59.90m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 1,280万円 | 63.42m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 1,450万円 | 67.03m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 1,330万円 | 65.55m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,330万円 | 61.23m² | 3LDK / 11階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 1,280万円 | 61.02m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 1,180万円 | 61.23m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 1,330万円 | 63.43m² | 3LDK / 10階 | 2009年7月〜2009年11月 |
| 1,290万円 | 61.23m² | 2LDK / 10階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 1,320万円 | 61.23m² | 3LDK / 10階 | 2009年7月〜2009年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,028万円 |
| 買取 | 617万円 〜 823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.3万円 / 月 55.64m²の部屋
〜
9.64万円 / 月 75.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ西神戸ガーデンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.75m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 58.75m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.76m² | 3LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.76m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エフ・コート神戸西 | 962万円 〜 1,519万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全30戸 |
| コンフォート西神戸ムラタ | 1,804万円 〜 2,430万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府92-1 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランプレステージ西神戸 | 811万円 〜 1,589万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1046-1 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全88戸 |
| ディアエスタ・ミオ朝霧の丘 | 1,175万円 〜 1,584万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬861-2 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランプレステージ西神戸2 | 997万円 〜 3,996万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬817-1 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全88戸 |
| サングレイス朝霧Bコート | 1,278万円 〜 2,144万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全63戸 |
| サングレイス朝霧Aコート | 1,274万円 〜 1,876万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築23年） 地上3階 / 全63戸 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2,547万円 〜 3,267万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リブコート朝霧プライムヒル | 2,009万円 〜 4,291万円 | 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロイヤルアーク明石東野町 | 1,817万円 〜 3,221万円 | 兵庫県明石市東野町2151-6 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
| ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン | 1,236万円 〜 1,700万円 | 兵庫県神戸市西区大津和3丁目6-10 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全31戸 |
| ワコーレヴィサージュ朝霧 | 1,986万円 〜 3,072万円 | 兵庫県明石市東野町2043-7 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| サンハウス明石 | 758万円 〜 1,044万円 | 兵庫県明石市山下町5-25 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 2,102万円 〜 3,342万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| リベール明石弐番館 | 2,121万円 〜 2,953万円 | 兵庫県明石市桜町4-18 |
2000年6月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスピア明石南館 | 2,874万円 〜 4,657万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全88戸 |
| プリオーレ25大蔵海岸 | 2,446万円 〜 5,298万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| 朝霧大蔵海岸パーク・ホームズ | 2,220万円 〜 3,144万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン明石海岸通 | 2,458万円 〜 3,501万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全47戸 |
| プレステージ明石相生町 | 1,641万円 〜 2,495万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目10-17 |
1999年12月（築26年） 地上13階 / 全46戸 |
| リブコートベイサイド明石相生町 | 1,855万円 〜 2,862万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目11-15 |
2000年5月（築26年） 地上13階 / 全45戸 |
| ヴェルビュ明石駅前 | 314万円 〜 3,127万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目12-3 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全72戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 | 756万円 〜 1,548万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 | 774万円 〜 1,541万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リライアンス明石弐番館 | 828万円 〜 1,152万円 | 兵庫県明石市本町2丁目4-16 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| 藤和シティホームズ明石マリンビュー | 2,674万円 〜 3,536万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-6 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全38戸 |
| クレアーレ西舞子 | 1,540万円 〜 2,887万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目11-20 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全42戸 |
| パインプロス | 1,169万円 〜 1,653万円 | 兵庫県神戸市西区丸塚1丁目6-12 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| Hatch明石 | 675万円 〜 1,050万円 | 兵庫県明石市硯町1丁目3-16 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート明石 | 1,604万円 〜 2,279万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-15 |
2000年7月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/12
3LDK 4階
2/12
3LDK 4階
3/12
3LDK 4階
4/12
3LDK 5階
5/12
3LDK 5階
6/12
4LDK 6階
7/12
2LDK 7階
8/12
3LDK 9階
9/12
3LDK 9階
10/12
3LDK 10階
11/12
3LDK 10階
12/12| 築年月（築年数） | 2001年12月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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