ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市西区グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,070 万円 55.64m²の部屋

1,755 万円 75.27m²の部屋

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グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの売却に強い不動産会社 6社

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズから近い順に表示しています

株式会社優和住建
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
  • JR山陽本線 明石駅 有瀬橋下車 徒歩1分

大切なお家のご売却は優和住建にお任せ!

お家を売るなら優和!
お客様の要望から生まれた優和のW査定!
(ズバリ売れる仲介価格)&(スピード高額買取価格)を一度で査定できるのも優和住建ならではです!
ご売却理由は問いません!
お気軽にご相談下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 伸吾
  • 免許番号兵庫県知事(3)第011341号
株式会社ライズリアルエステート
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
2.1
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社福屋不動産販売 舞子店
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10-1-101
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩6分

家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い!

【舞子店】では、不動産仲介・買取を主とし、垂水区・西区を中心として地域密着をモットーに活動しております。ご売却には、不安や疑問がつきものです。そんなお客様の悩み・不安を当店スタッフが熱意と誠意を持ってご対応させて頂きます。お客様からのご相談スタッフ一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社TSUKUBITO
物件から
458.8
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,070万円 55.64m²の部屋 19万円 / m²

1,755万円 75.27m²の部屋 23万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区伊川谷町有瀬)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区伊川谷町有瀬 / 専有面積:60m² )
変化割合
築23年(現在) 1,298万円 100%
築25年(2年後) 1,248万円 96.2%
築30年(7年後) 1,120万円 86.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 1,070万円 100%
2年後 (築25年) 1,028万円 96.2%
7年後 (築30年) 923万円 86.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区伊川谷町有瀬の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,070万円 (55.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 22万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(26件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ西神戸ガーデンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,450万円 75.27m² 4LDK / 6階 2022年1月〜2022年3月
1,080万円 55.76m² 3LDK / 4階 2021年5月〜2021年8月
1,380万円 61.02m² 3LDK / 4階 2021年4月〜2021年5月
1,480万円 58.75m² 3LDK / 4階 2021年1月〜2021年3月
1,200万円 70.40m² 3LDK / 10階 2020年10月
980万円 61.23m² 3LDK / 4階 2019年1月
720万円 55.64m² 3LDK / 5階 2018年8月〜2018年9月
980万円 58.05m² 3LDK / 10階 2018年7月〜2018年8月
800万円 55.64m² 3LDK / 5階 2018年6月〜2018年7月
990万円 61.23m² 3LDK / 4階 2017年2月〜2017年6月
1,080万円 58.05m² 3LDK / 10階 2015年11月〜2015年12月
1,280万円 62.08m² 2LDK / 7階 2013年3月〜2013年4月
1,180万円 58.10m² 3LDK / 6階 2013年3月
1,330万円 61.23m² 2LDK / 11階 2011年6月〜2012年7月
1,380万円 61.02m² 3LDK / 5階 2011年8月〜2012年6月
980万円 61.01m² 3LDK / 7階 2011年9月〜2012年6月
980万円 59.90m² 3LDK / 5階 2011年5月〜2011年10月
1,280万円 63.42m² 3LDK / 4階 2011年9月
1,450万円 67.03m² 3LDK / 4階 2011年8月
1,330万円 65.55m² 3LDK / 7階 2011年5月〜2011年6月
1,330万円 61.23m² 3LDK / 11階 2011年2月〜2011年3月
1,280万円 61.02m² 3LDK / 6階 2010年11月〜2010年12月
1,180万円 61.23m² 3LDK / 4階 2010年5月〜2010年6月
1,330万円 63.43m² 3LDK / 10階 2009年7月〜2009年11月
1,290万円 61.23m² 2LDK / 10階 2009年10月〜2009年11月
1,320万円 61.23m² 3LDK / 10階 2009年7月〜2009年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,070万円
買取 642万円 〜 856万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

6.66万円 55.64m²の部屋

10.14万円 75.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
13

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.50% 、 2年前→1年前:6.84% 、 1年前→今年:0.01%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ
所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 バス13分 赤羽グリーンタウン下車 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩29分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】【小学校】有瀬小学校まで1254m

    【周辺】【小学校】有瀬小学校まで1254m

  • 【周辺】【中学校】長坂中学校まで3472m

    【周辺】【中学校】長坂中学校まで3472m

  • 【周辺】【スーパー】業務スーパーフレッシュ伊川谷店まで1000m

    【周辺】【スーパー】業務スーパーフレッシュ伊川谷店まで1000m

  • 【周辺】【スーパー】マルアイ有瀬店まで1335m

    【周辺】【スーパー】マルアイ有瀬店まで1335m

  • 【周辺】【スーパー】マックスバリュ伊川谷店まで1448m

    【周辺】【スーパー】マックスバリュ伊川谷店まで1448m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート高津橋店まで1492m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート高津橋店まで1492m

  • 【周辺】【ホームセンター】DCMダイキ西神戸店まで922m

    【周辺】【ホームセンター】DCMダイキ西神戸店まで922m

  • 【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ伊川谷店まで993m

    【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ伊川谷店まで993m

  • 【周辺】【総合病院】足立病院まで1082m

    【周辺】【総合病院】足立病院まで1082m

築年月(築年数) 2002年3月(築23年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下1階建 総戸数 99戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前川建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エフ・コート神戸西 998万円 〜 1,460万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 2003年10月(築21年)
地上7階 / 全1戸
サーパス明石太寺 2,007万円 〜 3,092万円 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 2004年1月(築21年)
地上7階 / 全48戸
ディアエスタ・ミオ朝霧の丘 1,227万円 〜 1,532万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬861-2 2000年10月(築24年)
地上7階 / 全36戸
サングレイス朝霧Bコート 1,336万円 〜 2,076万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全63戸
サングレイス朝霧Aコート 1,311万円 〜 1,844万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築22年)
地上3階 / 全63戸
ワコーレ明石上ノ丸 2,484万円 〜 3,331万円 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 2001年10月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
リブコート朝霧プライムヒル 1,880万円 〜 3,832万円 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全30戸
ロイヤルアーク明石東野町 1,961万円 〜 3,255万円 兵庫県明石市東野町2151-6 2000年6月(築24年)
地上8階 / 全45戸
ワコーレヴィサージュ朝霧 2,072万円 〜 2,986万円 兵庫県明石市東野町2043-7 2003年9月(築21年)
地上6階 / 全44戸
サンハウス明石 760万円 〜 968万円 兵庫県明石市山下町5-25 2002年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレウインズコート大蔵海岸 1,838万円 〜 2,725万円 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 2002年9月(築22年)
地上11階 / 全30戸
リベール明石弐番館 2,195万円 〜 2,830万円 兵庫県明石市桜町4-18 2000年6月(築24年)
地上15階 / 全 - 戸
アスピア明石南館 2,974万円 〜 4,464万円 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 2001年11月(築23年)
地上14階 / 全88戸
プリオーレ25大蔵海岸 2,672万円 〜 5,410万円 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 2002年1月(築23年)
地上8階 / 全21戸
朝霧大蔵海岸パーク・ホームズ 2,333万円 〜 3,154万円 兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 2002年7月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
ネバーランド明石公園 2,364万円 〜 4,201万円 兵庫県明石市鷹匠町5-13 2004年1月(築21年)
地上6階 / 全30戸
グランドメゾン明石海岸通 2,061万円 〜 2,567万円 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 2000年9月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸
リブコートベイサイド明石相生町 1,433万円 〜 2,215万円 兵庫県明石市相生町2丁目11-15 2000年5月(築24年)
地上13階 / 全30戸
ヴェルビュ明石駅前 1,616万円 〜 2,390万円 兵庫県明石市大明石町1丁目12-3 2000年3月(築25年)
地上14階 / 全72戸
プレステージ明石駅前シーサイドパレス 1,746万円 〜 2,288万円 兵庫県明石市本町1丁目15-17 2004年2月(築21年)
地上12階 / 全33戸
Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 782万円 〜 1,435万円 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 775万円 〜 1,433万円 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
リライアンス明石弐番館 840万円 〜 1,081万円 兵庫県明石市本町2丁目4-16 2000年4月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ明石マリンビュー 2,601万円 〜 3,592万円 兵庫県明石市中崎2丁目5-6 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全38戸
クレアーレ西舞子 1,664万円 〜 3,038万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目11-20 2000年6月(築24年)
地上7階 / 全42戸
パインプロス 1,258万円 〜 1,644万円 兵庫県神戸市西区丸塚1丁目6-12 2003年9月(築21年)
地上4階 / 全16戸
エクセルコート明石 1,623万円 〜 2,249万円 兵庫県明石市西新町3丁目7-15 2000年7月(築24年)
地上9階 / 全24戸
シャン・クラージュ 1,786万円 〜 2,335万円 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 2002年10月(築22年)
地上5階 / 全12戸
プレステージ明石ウエストアベニュー 1,696万円 〜 2,306万円 兵庫県明石市田町1丁目12 2002年1月(築23年)
地上10階 / 全27戸
アルファステイツ舞子ヒルズ 2,346万円 〜 3,857万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目11-22 2003年4月(築22年)
地上7階 / 全39戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの売り時ですか?
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズがある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で20.21%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.50%、2年前→1年前:6.84%、1年前→今年:0.01%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日