ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市西区グランプレステージ西神戸2

グランプレステージ西神戸2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬817-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

991 万円 54.41m²の部屋

1,832 万円 80.15m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

グランプレステージ西神戸2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランプレステージ西神戸2の売却に強い不動産会社 6社

グランプレステージ西神戸2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランプレステージ西神戸2から近い順に表示しています

株式会社優和住建
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
  • JR山陽本線 明石駅 有瀬橋下車 徒歩1分

大切なお家のご売却は優和住建にお任せ!

お家を売るなら優和!
お客様の要望から生まれた優和のW査定!
(ズバリ売れる仲介価格)&(スピード高額買取価格)を一度で査定できるのも優和住建ならではです!
ご売却理由は問いません!
お気軽にご相談下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 伸吾
  • 免許番号兵庫県知事(3)第011341号
株式会社ライズリアルエステート
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
有限会社アークコート藤
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市西区池上5丁目12-12
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 伊川谷出張所下車 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 新末田橋下車 徒歩7分

神戸市・明石市に特化、スピード対応します

当社は、神戸市西区・明石市において、不動産売買に関するお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本当に必要とされている不動産情報を、より迅速に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
お客様のご所有不動産は、私共自身の大切な資産と捉え、お客様に成り代わり売却や購入のサポートをしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤村 良裕
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012252号
株式会社福屋不動産販売 舞子店
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10-1-101
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩6分

家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い!

【舞子店】では、不動産仲介・買取を主とし、垂水区・西区を中心として地域密着をモットーに活動しております。ご売却には、不安や疑問がつきものです。そんなお客様の悩み・不安を当店スタッフが熱意と誠意を持ってご対応させて頂きます。お客様からのご相談スタッフ一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
2.7
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランプレステージ西神戸2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

グランプレステージ西神戸21階1,250万円

売出し中

価格1,250万円

62.66m² 3LDK 南西

グランプレステージ西神戸2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

991万円 54.41m²の部屋 18万円 / m²

1,832万円 80.15m²の部屋 23万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区伊川谷町有瀬)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区伊川谷町有瀬 / 専有面積:60m² )
変化割合
築25年(現在) 1,248万円 100%
築30年(5年後) 1,120万円 89.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 991万円 100%
5年後 (築30年) 889万円 89.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区伊川谷町有瀬の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

991万円 (54.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 21万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ西神戸2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,250万円 62.00m² 3LDK / 1階 2023年12月〜2024年3月
1,280万円 62.00m² 3LDK / 1階 2023年10月〜2023年11月
1,360万円 62.00m² 3LDK / 1階 2023年7月〜2023年9月
1,250万円 57.00m² 3LK / 2階 2023年5月〜2023年8月
895万円 54.41m² 3LDK / 2階 2021年8月〜2021年11月
1,198万円 58.42m² 3LDK / 4階 2021年3月〜2021年5月
1,150万円 58.42m² 3LDK / 2階 2021年1月
1,130万円 61.70m² 3LDK / 4階 2019年11月〜2020年3月
1,025万円 57.84m² 3LDK / 5階 2019年8月〜2019年10月
1,120万円 61.70m² 3LDK / 4階 2019年10月
1,480万円 80.15m² 4LDK / 6階 2018年2月〜2018年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 991万円
買取 595万円 〜 793万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランプレステージ西神戸2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

6.25万円 54.41m²の部屋

10.63万円 80.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
13

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランプレステージ西神戸2周辺の中古マンション価格推移情報

グランプレステージ西神戸2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.50% 、 2年前→1年前:6.84% 、 1年前→今年:0.01%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランプレステージ西神戸2
所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬817-1
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 バス13分 日向前下車 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 バス13分 日向前下車 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】陽当たりの良い明るいエントランス

    【エントランス】陽当たりの良い明るいエントランス

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【小学校】神戸市立有瀬小学校まで1050m

    【周辺】【小学校】神戸市立有瀬小学校まで1050m

  • 【周辺】【中学校】神戸市立長坂中学校まで2410m

    【周辺】【中学校】神戸市立長坂中学校まで2410m

  • 【周辺】【スーパー】マルアイ 有瀬店まで950m

    【周辺】【スーパー】マルアイ 有瀬店まで950m

  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン  大蔵谷店まで480m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン  大蔵谷店まで480m

  • 【周辺】【総合病院】あさぎり病院まで960m

    【周辺】【総合病院】あさぎり病院まで960m

築年月(築年数) 2000年1月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 88戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

グランプレステージ西神戸2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
東急ドエルアルス明石朝霧台 1,677万円 〜 3,601万円 兵庫県明石市朝霧台3783-168 1999年3月(築26年)
地上12階 / 全 - 戸
ディアエスタ・ミオ朝霧の丘 1,227万円 〜 1,532万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬861-2 2000年10月(築24年)
地上7階 / 全36戸
ロイヤルアーク 438万円 〜 833万円 兵庫県神戸市西区今寺4-3 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション西神戸 1,014万円 〜 1,594万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1 1998年7月(築26年)
地上10階 / 全114戸
グランプレステージ西神戸 919万円 〜 1,661万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1046-1 2000年1月(築25年)
地上8階 / 全88戸
アルファステイツ朝霧丘 1,524万円 〜 2,818万円 兵庫県明石市中朝霧丘1-7 1999年2月(築26年)
地上9階 / 全80戸
ヴァーチュアスあさぎり 1,657万円 〜 2,350万円 兵庫県明石市東野町8 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全27戸
リベール神戸WEST 1,253万円 〜 1,853万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1556-1 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全66戸
グランプレステージ西神戸伊川谷 1,013万円 〜 1,828万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2 1998年12月(築26年)
地上10階 / 全98戸
プレステージ神戸神陵台 907万円 〜 1,361万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬44-1 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全40戸
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 1,698万円 〜 2,899万円 兵庫県明石市東野町1978-1 1998年9月(築26年)
地上8階 / 全54戸
クレアーレ西舞子 1,664万円 〜 3,038万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目11-20 2000年6月(築24年)
地上7階 / 全42戸
ハッピーコート大蔵谷駅前 1,406万円 〜 2,273万円 兵庫県明石市東野町2098 1998年5月(築26年)
地上5階 / 全14戸
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 2,058万円 〜 2,744万円 兵庫県明石市東野町1922-1 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全37戸
ロイヤルアーク明石東野町 1,961万円 〜 3,255万円 兵庫県明石市東野町2151-6 2000年6月(築24年)
地上8階 / 全45戸
DigniCoat舞子 1,228万円 〜 1,790万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目28-6 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
プリオーレ25大蔵海岸 2,672万円 〜 5,410万円 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 2002年1月(築23年)
地上8階 / 全21戸
ライオンズヒルズ垂水多聞台 1,258万円 〜 1,747万円 兵庫県神戸市垂水区多聞台1丁目10-20 1999年1月(築26年)
地上5階 / 全72戸
ワコーレ明石上ノ丸 2,484万円 〜 3,331万円 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 2001年10月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレパールブリッジ舞子 1,238万円 〜 1,683万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目5-2 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
リブコート明石相生町 1,558万円 〜 2,317万円 兵庫県明石市相生町1丁目8-30 1999年10月(築25年)
地上10階 / 全27戸
サンハウス明石 760万円 〜 968万円 兵庫県明石市山下町5-25 2002年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
リベール明石弐番館 2,195万円 〜 2,830万円 兵庫県明石市桜町4-18 2000年6月(築24年)
地上15階 / 全 - 戸
まありお98 565万円 〜 812万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-33 1998年1月(築27年)
地上7階 / 全28戸
サーパス明石公園 1,930万円 〜 3,117万円 兵庫県明石市山下町13-23 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドメゾン明石海岸通 2,061万円 〜 2,567万円 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 2000年9月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸
アスピア明石南館 2,974万円 〜 4,464万円 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 2001年11月(築23年)
地上14階 / 全88戸
マッティーナコウベ参番館 459万円 〜 589万円 兵庫県神戸市西区玉津町新方206 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全24戸
プレステージ明石駅前2 1,857万円 〜 2,690万円 兵庫県明石市桜町12-25 1999年2月(築26年)
地上13階 / 全83戸
ワコーレシエラ星陵台 1,670万円 〜 2,761万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-14 2000年5月(築24年)
地上8階 / 全22戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓グランプレステージ西神戸2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランプレステージ西神戸2の売り時ですか?
グランプレステージ西神戸2がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で20.21%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.50%、2年前→1年前:6.84%、1年前→今年:0.01%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日