この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県明石市相生町2丁目10-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,880 万円 56.52m²の部屋
〜2,850 万円 63.24m²の部屋
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プレステージ明石相生町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
63.24m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
63.24m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,880万円 56.52m²の部屋 33万円 / m²
〜2,850万円 63.24m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市相生町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (明石市相生町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,069万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,908万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,880万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,733万円 | 92.2% |
このマンションと、明石市相生町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,880万円 (56.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石相生町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
2,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
2,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
2,730万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年1月 |
1,900万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
1,680万円 | 60.06m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,880万円 |
買取 | 1,128万円 〜 1,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.77万円 56.52m²の部屋
〜11.67万円 63.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレステージ明石相生町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.98% 、 2年前→1年前:11.42% 、 1年前→今年:1.33% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレステージ明石相生町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県明石市相生町2丁目10-17 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校明石市立中崎小学校まで548m
【周辺】中学校明石市立大蔵中学校。まで2258m
【周辺】幼稚園明石市立大観幼稚園まで1446m
【周辺】保育園稲爪保育園。まで945m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 明石市役所店まで381m
【周辺】郵便局明石東仲ノ町郵便局まで353m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 明石魚の棚店まで435m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 明石桜町店まで461m
【周辺】スーパーマルハチ明石店。まで471m
【周辺】銀行三菱UFJ銀行明石支店まで466m
【周辺】銀行三井住友銀行明石支店まで542m
【周辺】銀行みずほ銀行明石支店まで584m
【周辺】スーパー成城石井 ピオレ明石店まで668m
【周辺】スーパーPantry(パントリー) 明石店まで874m
【周辺】郵便局明石子午線郵便局まで846m
築年月(築年数) | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 邦栄建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、宅配ボックス、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リブコートベイサイド明石相生町 | 1,433万円 〜 2,215万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目11-15 |
2000年5月(築24年) 地上13階 / 全30戸 |
プレステージ明石駅前2 | 1,857万円 〜 2,690万円 | 兵庫県明石市桜町12-25 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全83戸 |
YKハイツ桜町 | 687万円 〜 1,079万円 | 兵庫県明石市桜町9-17 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リベール明石弐番館 | 2,195万円 〜 2,830万円 | 兵庫県明石市桜町4-18 |
2000年6月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレステージ明石ハーバービュー | 1,610万円 〜 2,196万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目3-6 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
アスピア明石南館 | 2,974万円 〜 4,464万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全88戸 |
まありお98 | 565万円 〜 812万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-33 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
グランドメゾン明石海岸通 | 2,061万円 〜 2,567万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 |
2000年9月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リブコート明石相生町 | 1,558万円 〜 2,317万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目8-30 |
1999年10月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
プレステージ明石本町2 | 1,708万円 〜 2,454万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-10 |
1999年11月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
サーパス明石公園 | 1,930万円 〜 3,117万円 | 兵庫県明石市山下町13-23 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セルサス明石壱番館 | 548万円 〜 706万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-27 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
リライアンス明石弐番館 | 840万円 〜 1,081万円 | 兵庫県明石市本町2丁目4-16 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ明石駅前 | 1,616万円 〜 2,390万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目12-3 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全72戸 |
藤和シティホームズ明石駅前 | 1,532万円 〜 2,405万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目8-1 |
1998年1月(築27年) 地上14階 / 全77戸 |
昴大明石 | 1,167万円 〜 1,521万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-18 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ明石上ノ丸 | 2,484万円 〜 3,331万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィステリア明石 | 1,268万円 〜 1,860万円 | 兵庫県明石市樽屋町9-15 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全31戸 |
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 | 2,058万円 〜 2,744万円 | 兵庫県明石市東野町1922-1 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全37戸 |
ロイヤルアーク明石東野町 | 1,961万円 〜 3,255万円 | 兵庫県明石市東野町2151-6 |
2000年6月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 | 1,698万円 〜 2,899万円 | 兵庫県明石市東野町1978-1 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全54戸 |
ボヌール西新町 | 561万円 〜 783万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目4-15 |
1998年5月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
エクセルコート明石 | 1,623万円 〜 2,250万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-15 |
2000年7月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
ヴァーチュアスあさぎり | 1,657万円 〜 2,350万円 | 兵庫県明石市東野町8 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全27戸 |
ライオンズマンション明石田町 | 1,503万円 〜 3,189万円 | 兵庫県明石市田町2丁目7-16 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全118戸 |
マッティーナコウベ参番館 | 472万円 〜 632万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町新方206 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
アルファステイツ朝霧丘 | 1,524万円 〜 2,818万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘1-7 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全80戸 |
サーパス明石第2 | 1,660万円 〜 2,311万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目6-17 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全81戸 |
リベール神戸WEST | 1,253万円 〜 1,853万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1556-1 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全66戸 |
グランプレステージ西神戸伊川谷 | 1,013万円 〜 1,828万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全98戸 |
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