この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県明石市相生町2丁目11-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,433 万円 57.44m²の部屋
〜2,215 万円 65.3m²の部屋
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,433万円 57.44m²の部屋 25万円 / m²
〜2,215万円 65.3m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市相生町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (明石市相生町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,101万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,069万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 1,908万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,433万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,412万円 | 98.5% |
6年後 (築30年) | 1,302万円 | 90.8% |
このマンションと、明石市相生町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,433万円 (57.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブコートベイサイド明石相生町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,550万円 | 57.44m² | 4LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
1,150万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
1,198万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
1,150万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
1,350万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
1,498万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
1,550万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
1,598万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
1,630万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
1,150万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
1,680万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
1,150万円 | 58.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
1,680万円 | 64.64m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,433万円 |
買取 | 860万円 〜 1,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.19万円 57.44m²の部屋
〜12.52万円 65.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リブコートベイサイド明石相生町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.98% 、 2年前→1年前:11.42% 、 1年前→今年:1.33% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リブコートベイサイド明石相生町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県明石市相生町2丁目11-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】洋室クローゼット
【周辺】【中華料理】餃子の王将明石店まで573m
【周辺】【ファーストフード】すき家明石駅前店まで585m
【周辺】【ファーストフード】すき家2国明石天文町店まで670m
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ明石店まで679m
【周辺】【スーパー】三杉屋山陽明石店まで680m
【周辺】【ショッピングセンター】アスピア明石まで558m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン明石相生町1丁目店まで463m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン明石山下町店まで614m
【周辺】【生活雑貨店】CaDen明石店(マツヤデンキ)まで568m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシアスピア明石店まで679m
【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ明石店まで620m
【周辺】【その他】トイザらス明石店まで679m
【周辺】【内科】藤原内科医院まで418m
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA明石駅前店まで723m
【周辺】【銀行】三井住友銀行 明石支店まで489m
【周辺】【郵便局】明石東中ノ町郵便局まで427m
【周辺】【市役所・区役所】明石市役所まで371m
【周辺】【その他】ジェノバラインまで567m
【周辺】【その他】明石市立天文科学館まで1256m
【周辺】【スーパー】パントリー明石店まで699m
築年月(築年数) | 2000年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレステージ明石相生町 | 1,880万円 〜 2,850万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目10-17 |
1999年12月(築25年) 地上13階 / 全46戸 |
Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 | 782万円 〜 1,435万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 | 775万円 〜 1,433万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ明石駅前2 | 1,857万円 〜 2,690万円 | 兵庫県明石市桜町12-25 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全83戸 |
プレステージ明石ハーバービュー | 1,610万円 〜 2,196万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目3-6 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
藤和シティホームズ明石マリンビュー | 2,601万円 〜 3,592万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-6 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全38戸 |
リベール明石弐番館 | 2,195万円 〜 2,830万円 | 兵庫県明石市桜町4-18 |
2000年6月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン明石海岸通 | 2,061万円 〜 2,567万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 |
2000年9月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アスピア明石南館 | 2,974万円 〜 4,464万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全88戸 |
リブコート明石相生町 | 1,558万円 〜 2,317万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目8-30 |
1999年10月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
サンハウス明石 | 760万円 〜 968万円 | 兵庫県明石市山下町5-25 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ明石本町2 | 1,708万円 〜 2,454万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-10 |
1999年11月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
リライアンス明石弐番館 | 840万円 〜 1,081万円 | 兵庫県明石市本町2丁目4-16 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ明石駅前 | 1,616万円 〜 2,390万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目12-3 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全72戸 |
昴大明石 | 1,167万円 〜 1,521万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-18 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ明石上ノ丸 | 2,484万円 〜 3,331万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリオーレ25大蔵海岸 | 2,672万円 〜 5,410万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
ロイヤルアーク明石東野町 | 1,961万円 〜 3,255万円 | 兵庫県明石市東野町2151-6 |
2000年6月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 | 1,698万円 〜 2,899万円 | 兵庫県明石市東野町1978-1 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全54戸 |
エクセルコート明石 | 1,623万円 〜 2,249万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-15 |
2000年7月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
ボヌール西新町 | 561万円 〜 783万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目4-15 |
1998年5月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
ハッピーコート大蔵谷駅前 | 1,406万円 〜 2,273万円 | 兵庫県明石市東野町2098 |
1998年5月(築26年) 地上5階 / 全14戸 |
プレステージ明石ウエストアベニュー | 1,696万円 〜 2,306万円 | 兵庫県明石市田町1丁目12 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
マッティーナコウベ参番館 | 459万円 〜 589万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町新方206 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
サーパス明石第2 | 1,660万円 〜 2,311万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目6-17 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全81戸 |
アルファステイツ朝霧丘 | 1,524万円 〜 2,818万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘1-7 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全80戸 |
リベール神戸WEST | 1,253万円 〜 1,853万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1556-1 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全66戸 |
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ | 1,070万円 〜 1,755万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全99戸 |
グランプレステージ西神戸伊川谷 | 1,013万円 〜 1,828万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全98戸 |
グランプレステージ西神戸 | 919万円 〜 1,661万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1046-1 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全88戸 |
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